东财宸园-南区（EPC）招标公告2026-07-02

东财宸园-南区（EPC）招标公告

本招标项目东财宸园-南区（EPC）已经相关部门批准建设，建设资金为自筹资金，招标人为****。招标代理为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：****

2、工程名称：东财宸园-南区（EPC）

3、建设地点：**市。

4、建设规模：本项目占地约8.7亩，拟建住宅楼及配套建筑等，总建筑面积约计6800平方米，最终以实际建设面积为准。

5、计划总投资：约计2429.64万元（以最终的结算审计数据为准，下同）。

6、资金来源：自筹资金。

7、总工期： 540 日历天，其中设计 60 天提供部分设计成果。【自招标人书面通知（开工令）之日起至项目竣工验收合格止】。投标人应自行做好季节性施工计划安排，合同工期已充分考虑可能出现的各种形式的检查、雨雪、冰雹、高温天气、停水、停电、节假日、中高考、扰民和非改造居民原因扰民、道路施工影响、场地影响等不利因素，中标后在设计、图纸审查、施工、验收等过程中自行协调解决外部施工环境和周边关系。招标人原因，政策原因，不可抗力原因引起的延期，工期可顺延。

8、标段划分：本项目共一个标段。

9、招标范围：本项目包含红线范围内院墙、住宅楼、地下建筑、附属设施等所有工程（包含土建、安装、水、电、暖、通风、消防、人防、电梯、通讯基础设施信号全覆盖）及室外配套、景观绿化等。自签订合同至项目验收合格、缺陷责任期内的缺陷修复的全过程工程总承包。本工程为交钥匙工程。【①设计（主要包括不限于勘察设计、方案设计、初步设计（如需要）、施工图设计、配套设计（道路、管网、燃气、电力、热力、给排水等）、BIM设计、景观绿化工程设计、人防设计及其他如需要的深化设计（如外墙深化设计、幕墙、智能化、空调新风系统、全屋水净化设计（如需要）、****园区内全部设计）配合第三方审查机构完成施工图审查工作，并包括按照招标人要求进行的设计变更及后期服务等）；②施工总承包（含材料设备采购及安装、施工、竣工交付、竣工试验等全部相关内容）及缺陷责任期内缺陷修复、保修及自项目立项完成至交付使用的有关手续办理、协调处理周边及社会关系等的全过程工程总承包】

10、质量要求：合格并满足国家及地方法律法规、行业标准求并满足主管部门及招标人内部管理制度及要求。

11.本项目采用工程总承包（EPC）模式进行招标。

二、投标人资格要求

1.本次招标要求投标人（或联合体）具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

2.①设计单位资质：工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

②施工单位资质：具有有效期内的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

3.①拟派工程总承包项目经理(以联合体形式投标的，应为联合体牵头单位人员。与本项目设计负责人或施工负责人为同一人的，必须满足设计负责人或施工负责人执业资格要求)。如不为同一人的工程总承包项目经理须具有以下工程建设类最低等级执业资格:注册建筑师或注册建造师或注册监理工程师，须在本单位注册，且未担任其他在建设工程项目的项目负责人；

②拟派施工负责人应具有注册二级及以上建造师证书（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），须在本单位注册，且未担任其他在建设工程项目的项目负责人；

③拟派设计负责人应具有一级注册建筑师证书；

4.本项目接受联合体投标，联合体成员需具备相应资质，联合体单位不得超过2家（含联合体牵头人），联合体牵头人为施工总承包单位；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

6.本项目实行资格后审。

三、招标文件的获取：

1、投标人请于2026年07月03日00时00分至 2026年07月09日23：59时登录**市公共**招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接http://ggzyjy.****.cn:8601/tpbidder 招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请****交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登****交易中心网站”办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登****交易中心不见面开标大厅参与开标会议。电子标服务

2、已在**市公共**招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入**市公共**招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3、未在**市公共**招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登****交易中心网站进行网上注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登****交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续****交易中心不收取任何费用。标书代写

4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理 CA 数字证书，办理要求详****交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://ggzy jy.****.cn/lcggzy/xz zx/012005/****0531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。

因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA办理咨询电话：0635-****280；移动CA锁（鲁证通）办理咨询电话：0512-****8535。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。

5、本项目要求投标人在**市公共**招投标会员网上交易系统的身份为交易乙方。联合体投标的，需以牵头企业名义在系统内获取招标文件，文件按照招标文件联合体有关要求执行。

6、诚信入库确认

企业诚信入库****中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，****中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-****812/0635-****811；平台技术支持电话：0635-****702。

本项目不组织现场勘察和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2026年07月24日09时00分（**时间）标书代写

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：开标地点：****交易中心网上不见面开标大厅-**新平台（JAVA）

（网址：http://ggzyjy.****.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/l ogin）。

2、投标文件递交方式：

（1）将电子投标文件传送到**市公共**招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；

（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。

五、监督机构

1、监督机构名称：****建设局。

2、联系人：宋主任 电话：0635-****300

详细地址：详见**市公共**交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目（http://ggzyjy.****.cn/lcggzy/bszn/004003/2 ****018/****0718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html ）

六 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。

七、其它事项说明

1.招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2.投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3.投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询0512-****8535，软件技术支持：158****8889、186****0728。

八、联系方式（异议受理联系方式)：

九、特别说明：

1.招标文件一经在**市公共**交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录**市公共**交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2.各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3.电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详****交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4.本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，****中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，****中心网站《****交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》http://ggzyjy.****.cn/lcggzy/tzgg/****0723/f3e4ebed-c207-478b-a7 7e-65dbbb00875d.html

5.本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登****交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《**不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨****交易中心****办公室0635-****702，咨询服务热线0512-****8535。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6.以联合体形式参与项目的投标人以联合体牵头人名义在系统内获取招标文件标书，投标文件依然按招标文件中联合体的要求制作。

7.****交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。****住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：http://zjj.****.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t****1130_****306.html ）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登****交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

****

2026年07月02日