2026-2028年中国联通常德市分公司物业服务采购项目询比公告

询比采购公告

本询比采购项目为2026-2028****联通****公司物业服务采购项目，（采购项目编号：****），采购人为****，地址为：**市**区柳叶大道3056****联通****公司,采购代理机构为****。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（以电子形式）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1 采购内容：物业服务区域暂定12个办公区域和25个区县营服场所食堂服务，安保服务区域包含6个办公区域；总面积约为33487平方米。

1.2 采购预算（不含税）：两年合计****449元。****724.5 元/年，其中物业管理服务费用（包含物业人员保险、福利费、服装、管理费、垃圾清运、病虫害生物防治、食堂烟道清理等）预算金额为****924.5元/年，按实结算费用（包含加班费、绿植租赁、新增营服场所食堂工作人员等，此部分供应商无需报价，结算时按实际产生费用并经采购人核算确认后计入月度物业费中）预算金额为259800元/年。

1.3 服务期限：自合同签订之日起2年。

1.4 项目实施地点：**省**市。

1.5 采购包划分：本项目不划分采购包，选取1名中选人。

1.6 最高应答限价: 本项目报价方式为单价报价，设置最高应答限价，最高应答限价为不含税单价6.5元/平方米/月，应答人的应答报价不得超过最高应答限价，否则其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1应答人为在中华人民**国境内登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织。如为企业法人，须提供企业法人营业执照或营业执照扫描件；如为事业单位或其他组织，****事业单位法人证书或其他组织营业执照或经营证明扫描件。

2.2应答人须具备开具增值税专用发票的能力，提供承诺函。

2.3业绩要求：自2023年1月1日至本项目公告发布日前一日，提供至少1个类似项目业绩。

注：①类似项目业绩定义：综合物业服务（须包含保安服务），若类似业绩合同内容仅有物业服务或保安服务，则物业服务合同业绩资料、保安服务合同业绩资料须至少各提供1份。②须提供合同关键页扫描件，关键页包括合同封面或可以体现合同名称的关键页、采购内容页（或技术规范关键页）、合同金额页和签字盖章页，如为框架合同，须同时提供对应的订单（或发票）等结算证明材料扫描件。③若合同关键页无法体现关键字信息，****公司或部门）盖章的证明材料，未提供证明材料或证明材料无法证明类似项目业绩要求的不予认可。④业绩时间：非框架合同以合同签订时间为准；框架合同以所附的订单（或发票）等结算证明材料时间为准。⑤一个框架合同对应多个订单（或发票）等结算证明材料，按一个合同计算。⑥业绩金额：非框架合同以合同签订金额为准，框架合同以订单（或发票）等结算证明材料累计金额为准。⑦如为非框架合同，须提供至少1张发票；如为框架合同，须提供至少1份订单对应的发票，发票开具时间须在合同签订时间至本项目公告发布日前一日。

2.4本次采购不接受联合体应答，不允许转包和违法分包。

2.5应答人具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”(www.****.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站(www.****.cn)列入重大税收违法失信主体。未被“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn）列入失信被执行人。****委员会在对应网站上查询的信息为准。

2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目应答。****委员会在“国家企业信用信息公示系统”平台上查询的信息为准。

单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、****事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。

控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。

管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。

2.7应答人不得存在下列情形之一：

①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。

②被责令停业或破产状态的。

③被暂停或取消应答资格的。

④进入清算程序，****公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。

⑤自2023年1月1日起至应答截止日，被相关行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。

⑥至应答截止时处****联通/**联通黑名单供应商或处****联通负面行为清单供应商不得参与应答。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2026年07月03日08时30分至2026年07月06日24时00分00秒。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通**方门户（https://www.****.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机-我要参与”获取询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1****联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（4）应答人所需的系统操****联通**方自服务门****采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网****联通****采购中心电话010-****2255-3-3-1）。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并获取询比采购文件。

4.4 询比采购文件每套售价人民币0元整，售后不退。

5. 应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年07月10日09时30分00秒（**时间）标书代写

5.2 应答文件递交地点：标书代写数据电文应答文件通过“联通智****采购中心”（网址：https://www.****.cn/portal/index.jhtml）递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****采购中心”，并确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构（联系电话：153****9980），超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6. 样品的递交（如有）

6.1 样品递交的时间、地点：/

6.2 检测相关费用：/

7. 发布公告的媒介

本询****联通采购与招标网（www.****.cn）发布。

8. 联系方式

采购人：****

地址：**市**区柳叶大道3056****联通****公司

联系人：易女士

联系电话：156****4966

采购代理机构：****

采购代理机构地址：**省**市**区德雅路浏河村巷38号

联系人：曾文健

电话：153****9980（曾文健）

项目招标师：吕洁、李光石、谭**、张进进、王敏

电子邮件：****@189.cn

户 名：****

开户银行：****花园支行

账 号：****560534

联 行 号：313****96021

监督部门：中国****公司****公司****纪检组

联系人：钟先生

联系电话：0736-****018

邮箱：****@126.com

异议受理联系人及电话：曾文健153****9980

异议受理邮箱：****@189.cn

监督举报受理渠道及电话

监督部门：中共中国****公司****检查委员会

来 信：**省**市万家丽中路二段429****纪委，邮编：410007

来 访：**省**市万家丽中路二段429****公司信访接待室

举报电话：0731-****0499（录音电话）

采购人：****

采购代理机构：****

2026年07月02日