厂区消防设施维保服务招标

厂区消防设施维保服务招标

一、招标说明

江扬****公司，****电缆厂区和江扬刘集****基地。为保障厂区消防安全，现对两个厂区的消防设施维保服务进行集中招标，欢迎符合条件的消防维保单位参与投标。

招标单位：****

项目名称：江扬集团厂区消防设施维保服务项目

招标编号：****

资金来源：自筹资金，已落实

招标方式：公开招标

评标方法：综合评分法

二、招标范围与项目概况

2.1 电缆厂区

（1）项目地点：**市**区荷叶西路88号，****公司厂区内。

（2）维保范围：研发大楼（地下1层、地上1-3层、11-13层、15层），以及厂区内其他配套建筑的消防设施。

（3）维保内容：建筑消防设施（含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示、消防广播、消防专用电话、防火分隔设施、灭火器等）的全面维保服务，具体详见第三章技术要求。

2.2 刘集厂区

（1）项目地点：**市刘集镇，江扬刘集厂区内。

（2）维保范围：刘集厂区全部建筑及附属设施的消防设施。

（3）维保内容：同电缆厂区，涵盖建筑消防设施的全面维保服务，具体详见第三章技术要求。

2.3 服务期限

合同签订之日起1年。合同期满经招标人考核合格，可续签合同（最多续签2次，每次1年）。

三、项目需求及技术要求

3.1 维保范围及内容

中标单位须对两个厂区范围内以下消防设施提供全面维保服务：

（1）火灾自动报警系统

（2）自动喷水灭火系统

（3）消防供水设施

（4）消火栓（含室内外）灭火系统

（5）防排烟系统

（6）应急照明和疏散指示标志

（7）应急广播系统

（8）消防专用电话

（9）防火分隔设施

（10）灭火器

（11）细水雾灭火系统

（12）干粉灭火系统

（13）可燃气体探测报警系统

（14）电气火灾监控系统

（15）消防电梯

（16）其他消防设施

3.2 维保标准

维保工作须严格执行以下国家及行业标准：

﹒ 《建筑消防设施的维护管理》GB 25201

﹒ 《消防设施通用规范》GB 55036

﹒ 《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB 50166

﹒ 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261

﹒ 其他相关国家及地方消防规范、标准

3.3 维保频次要求

（1）每月进行一次全面巡检，对维保范围内所有消防设施进行外观检查、功能测试，出具月度维保记录。

（2）每季度进行一次全面测试，覆盖各系统联动功能测试，出具季度维保报告。

（3）每年进行一次全面年度检测，出具年度检测报告书。

3.4 维保记录与报告

（1）维保单位须建立建筑消防设施维保档案。

（2）每月5日前向招标人提交上月度维保记录。

（3）每季度末向招标人提交季度维保报告。

（4）每年末向招标人提交年度检测报告书。

（5）所有记录和报告须真实、完整，双方签字确认。

（6）维保单位须按招标人要求，在**省社会单位消防安全管理系统平台完成维保工作的系统填报。

3.5 故障响应要求

（1）接到招标人故障通知后，一般故障须24小时内到场处置，完成维保作业。

（2）重大隐患及紧急故障须1小时内到场抢修。

（3）招标人迎接消防检查时，维保单位须提前安排技术人员到场配合。

3.6 人员资质要求

（1）投标单位须具备消防设施维护保养检测资质，在"社会消防技术服务信息系统"中可查。

（2）项目负责人须为一级注册消防工程师，且近2年有主持过同类项目维保经验。

（3）维保人员须持有消防设施操作员中级及以上职业资格证书上岗。

（4）维保单位须配备足够的技术人员，确保维保工作质量和响应时效。

3.7 消防培训及演练要求

（1）合同期内，维保单位须免费为招标人组织至少2次全员消防安全培训和实操演练（上、下半年各1次）。

（2）演练内容包括：消火栓出水实操、灭火器实操、应急疏散演练、消防联动测试。

（3）培训内容包括：消防安全知识、消防设施原理、日常自查要求、初期火灾扑救常识。

（4）每次培训演练须提供：演练方案、现场指导、演练总结报告、培训课件等全套资料。

3.8 报价说明

投标报价为包干价，应包含人工费、耗材费、日常维修费（含200元以内的零星维修配件）、每年2次消防培训演练全部费用（含资料制作、现场指导、总结报告、培训课件等）、管理费、税金及其他完成本项目所需的全部费用。合同期内不再追加任何费用。

四、投标人资格要求

（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

（2）具备消防设施维护保养检测资质，在"社会消防技术服务信息系统"中可查。

（3）项目负责人须持有一级注册消防工程师资格，并在本单位注册。

（4）维保人员须持有消防设施操作员中级及以上职业资格证书上岗。

（5）投标人未被列入"信用中国"网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（6）近三年（2023年6月至今）至少完成1项建筑面积不小于5万平方米的消防维保项目业绩。

五、投标须知

5.1 招标文件获取

有意投标****集团集采平台完成供应商注册及本项目投标报名。****公司****公司基础资料。

集采平台地址：

http://61.****.202:8090/sp/ebdpage/view/freepass/121********51966465/page/121********51966465

招标文件同步在平台发布，投标人自行下载。

5.2 投标保证金

投标单位须在投标截止时间前缴纳投标保证金人民币伍仟元整（￥5,000.00），汇入以下账户（不接受现金）：标书代写

户名：****公司

开户行：中信银行****支行

账号：732********00037097

汇款时请注明"消防维保投标保证金"。汇款凭证上传投标平台。

未中标单位的保证金在中标通知书发出后5个工作日内无息退还；中标单位的保证金在合同签订后5个工作日内无息退还。

5.3 投标文件递交标书代写

投标截止时间：标书代写

2026年7月9日（星期四）17:00（**时间）

递交方式：通过集采平台上传加盖公章的电子版投标文件（PDF格式）。逾期或未按规定方式提交的视为无效投标。

5.4 投标文件组成

投标文件应包括以下内容：

（1）投标函（格式见附件）

（2）法定代表人身份证明及授权委托书

（3）投标报价一览表（须分别列出两个厂区的报价及总报价）

（4）资格证明材料（营业执照、资质证书、人员证书等复印件加盖公章）

（5）公司简介及近三年同类项目业绩证明

（6）消防维保服务方案（含维保计划、质量保证、应急预案等）

（7）消防培训演练实施方案

（8）项目人员配置方案（附人员证书复印件）

（9）服务承诺及优惠措施

（10）投标保证金汇款凭证

（11）投标人认为需要提供的其他材料

5.5 投标报价

（1）投标报价为人民币包干价，****电缆厂区和刘集厂区各自报价及总报价。

（2）报价包含本项目全部费用，合同期内不得加价。

（3）投标有效期为投标截止之日起90个日历日。标书代写

六、开标与评标标书代写

（1）招标人自行组织开标，不邀请投标人参加。招标人不对未中标人做任何解释，不透露评标过程信息。标书代写

（2）评标采用综合评分法：报价、项目方案、企业业绩占70%；投标单位资质等级、人员配置方案以及技术方案可行性占30%。

（3）中标单位后续的**表现，将作为下一次招标的重要参考因素。

（4）投标人不得串通投标，不得向招标人及相关人员行贿或获取与评标有关的信息，违者作废标处理，并没收投标保证金。

（5）本招标文件的最终解释权归招标人所有。

七、合同主要条款

（1）合同期限：1年，自合同签订之日起算。期满考核合格可续签，最多续签2次。

（2）付款方式：合同签订后15个工作日内支付合同总额的50%作为首付款；合同期满，乙方提交年度检测报告、年度工作总结并经甲方验收合格后，支付剩余50%尾款。

（3）乙方须开具增值税专用发票。

（4）违约责任：

a. 甲方逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一支付违约金，逾期超过30日乙方有权暂停服务。

b. 乙方未按合同约定提供服务或验收不合格，甲方有权要求限期整改；整改后仍不合格的，甲方有权扣减相应服务费用。

c. 因乙方维保不到位导致消防设施故障或安全事故的，乙方承担相应赔偿责任。

d. 乙方未按要求组织消防培训演练的，甲方有权按合同总金额5%扣减服务费用。

e. 故障响应不及时或未按要求处置的，每发生一次扣减合同总额的1%。

（5）争议解决：合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，****法院提起诉讼。

八、联系方式

招标人：****

联系人：江小阳

联系电话：177****2678（微信同号）

****中心

2026年7月1日