瑞昌市人民法院大楼物业服务采购项目竞争性磋商公告

****大楼物业服务采购项目竞争性磋商公告

[2026-07-02]

****大楼物业服务项目的潜在供应商应在****（**市杨林大道南侧林湖苑9栋2单元102室）报名并获取磋商文件，并于2026年07月13日14点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****大楼物业服务

预算金额：483768.00元人民币

最高限价：483768.00元人民币

采购需求：

合同履行期限：一年

本项目是否接受联合体磋商：￡ 是 R 否

二、供应商的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，****政府采购活动。

3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体、或被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，****政府采购活动。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：

4.1 中小企业政策

￡本项目不专门面向中小企业采购。

R本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民**国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。

￡ 本项目预留部分采购预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，本项目服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下第 种措施进行：

（1）以联合体形式，联合协议中小企业合同金额应当达到(30%或以上)比例；

（2）以合同分包形式，分包意向协议中小企业合同金额应当达到(30%或以上)比例。

组成联合体或者接受分包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。

4.2 如本项****政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供《****政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产品认证证书；

5.本项目的特定资格要求：无

三、获取磋商文件

时间：2026年07月03日至2026年07月09日，每天上午09：00至12：00，下午13：30至18：00（**时间，法定节假日除外）

地点：****（**市杨林大道南侧林湖苑9栋2单元102室）

方式：现场获取（注：请有意向的潜在供应商携带营业执照复印件加盖公章、授权委托书（如为法定代表人直接参与投标的，提供本人身份证复印件加盖公章即可，无需提供授权委托书），至上述地点报名领取磋商文件。）

四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点加急标书代写

2026年07月13日14点30分（**时间）

地点：****（**市杨林大道南侧林湖苑9栋2单元102室）

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.本公告发布方式为：本项目的谈判公告、以及采购过程中的变更、答疑和结果公告，将在微信公众号（祥**盛）发布。

2.本项目采用“见面”谈判方式，供应商授权代表须携带密封的响应文件（正本一份、副本两份）于提交响应文件截止时间之前提交至磋商地点并进行签到，逾期送达的视为放弃谈判。加急标书代写

3.****政府采购政策：节约能源，保护环境，促进中小企业发展，支持监狱、戒毒企业发展，促进残疾人就业，****政府采购政策（不适用者除外）。

七、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：****

地址：**市湓城街道南环路东10号

联系方式：朱先生 134****8161

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市杨林大道南侧林湖苑9栋2单元102室

项目联系人：赵女士

电 话：0792-****819 187****0800

电子函件：****@163.com