海南电网有限责任公司2026年第一批土地房屋租赁专项直接采购项目直接采购公示

通用资格要求

序号

内容

1

供应商****公司要求，在供应链统一服务平台（www.****.cn）上完成供应商登记。

2

供应商为中华人民**国境内注册合法运作的法人或其它组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织需具有独立履行合同的能力。

3

供应商没有在中国****公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。

序号

内容

1

1.标包1-1：

（一）本标包为服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（二）标包1-1：本标包采购内容为租赁位于东屿岛西南侧高尔夫球场内停机坪区域面积3083.68平方米土地，根据2019年6月19日由****公司与****共同签订的《**协议（框架）》，****公司提供场地作为********中心项目用地，租赁期限为2019年7月1日至2026年6月30日止，****已在该区域上建成了博鳌****交流中心房屋。为了体现央企的政治责任、社会责任，保障博鳌亚洲论坛的高可靠性供电，展现先进智能电网技术的国际影响力，实现互利互赢、共同发展的目的，需继续租赁****公司位于东屿岛西南侧高尔夫球场内停机坪区域面积3083.68平方米土地，以保障博鳌****交流中心能够继续投入使用。根据《****非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或租赁特定不动产的”情形，故采用直接采购方式。

（三）本标包直接采购对象为****公司博鳌亚洲论坛****公司，根据2019年6月19日由****公司与****共同签订的《**协议（框架）》，****公司提供场地作为********中心项目用地，租赁期限为2019年7月1日至2026年6月30日止。目前**市博鳌东屿岛土地产权属于****公司，为了实现博鳌亚洲论坛保供电阵地前移、靠前指挥，且****已在该地块上建成博鳌****交流中心，因此，继续向****公司租赁土地。现****公司委托****公司博鳌亚洲论坛****公司办理投标响应相关事宜。****公司博鳌亚洲论坛****公司已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，****公司供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

2

2.标包2-1：

（一）本标包为服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。

（二）标包2-1：本标包采购内容为租赁**省**市利泽﹒海月小区3栋1901房。根据**局周转房使用需求，**局需在距离**市**区迎宾路360号500米内，租赁1套三房两厅，面积在100-120平米左右的商品房作为周转房，房内要求配备热水器、空调、电视、冰箱等家具家电，可拎包入住，且年租金不超过7万元。经过考察，**市**区迎宾路360号办公楼辐射周边500米范围内，有南枫悦海小区，****花园、中环广场、利泽海月四个小区，四个小区情况如下：一是枫悦海小区：约16年老小区，外墙旧、电梯老旧、设施老化、人车不分流。****花园小区：约14年老小区，设施老化、户型偏小，租客多、较杂乱。****广场小区：是复式结构的商住公寓，房屋用途为商办，主力户型偏小，且租客流动性大、管理混乱。四是利泽﹒海月小区：2018年**楼盘，电梯等设施设备新，房屋内部装潢较新，可拎包入住，小区仅3栋楼，租客较少，小区安保应用智慧安防，安全性高。经对上述小区实际情况综合对比，为保障**局员工通勤便利、居住安全，利泽﹒海月小区房屋适**为**局周转房。根据《****非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或租赁特定不动产的”情形，故采用直接采购方式。

（三）本标包直接采购对象：利泽﹒海月小区位于**市**区的核心地段，该小区综合居住条件优势显著，主要体现在三方面：一是距离优势，交通便利，该小区距离**局迎宾路办公大楼420米，步行4分钟即可到达，满足台风**特殊时期第一时间响应夜间紧急到岗的刚性要求，且小区周边的生活配套成熟，可满足购物、餐饮、休闲和医疗等多种需求；二是小区安保应用智慧安防，通过人脸识别方式进入小区与乘坐电梯，安全性高；三是小区房屋内部装潢较新，配备热水器、空调、电视、冰箱等家具家电，满足拎包入住需求。经对利泽﹒海月小区4套待租赁房屋进行比价，106平方米房屋租金分别为5800元、6000元、6300元及6500元，3栋1901房价格为5800元，为比价对象中价格最低。综上所述，租用利泽﹒海月小区3栋1901房为**局周转房，周子涵为本标包直接采购对象，拥有该房屋产权。周子涵现已在南方电网供应链统一服务平台上完成供应商登记，****公司供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。

序号

公司名称

采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明

邀请标包

1

****公司博鳌亚洲论坛****公司

根据2019年6月19日由****公司与****共同签订的《**协议（框架）》，****公司提供场地作为********中心项目用地，租赁期限为2019年7月1日至2026年6月30日止。目前**市博鳌东屿岛土地产权属于****公司，为了实现博鳌亚洲论坛保供电阵地前移、靠前指挥，且****已在该地块上建成博鳌****交流中心，因此，继续向****公司租赁土地。现****公司委托****公司博鳌亚洲论坛****公司办理投标响应相关事宜。

土地租赁[土地租赁]

2

周子涵

利泽﹒海月小区位于**市**区的核心地段，该小区综合居住条件优势显著，主要体现在三方面：一是距离优势，交通便利，该小区距离**局迎宾路办公大楼420米，步行4分钟即可到达，满足台风**特殊时期第一时间响应夜间紧急到岗的刚性要求，且小区周边的生活配套成熟，可满足购物、餐饮、休闲和医疗等多种需求；二是小区安保应用智慧安防，通过人脸识别方式进入小区与乘坐电梯，安全性高；三是小区房屋内部装潢较新，配备热水器、空调、电视、冰箱等家具家电，满足拎包入住需求。经对利泽﹒海月小区4套待租赁房屋进行比价，106平方米房屋租金分别为5800元、6000元、6300元及6500元，3栋1901房价格为5800元，为比价对象中价格最低。综上所述，租用利泽﹒海月小区3栋1901房为**局周转房，周子涵为本标包直接采购对象，拥有该房屋产权.

房屋租赁[房屋租赁]