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[上饶市本级]上饶市广丰区卧龙城71处房产招租（3年）

国土-招标公告

江西 -上饶 -广丰区

发布时间： 2026年07月03日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]**市**区卧**71处房产招租（3年）

招标单位名称：		招标单位联系电话：
招标代理名称：
招标代理负责人：		招标代理联系电话：
监管部门名称：		监管部门联系电话：
交易中心名称：		交易中心联系电话：

【信息时间： 2026-07-03】

项目编号:

****

项目名称:

**市**区卧**71处房产招租（3年）

标的名称:

卧**一期J-1-10,挂牌价55,368.00元
卧**一期J-1-6,挂牌价55,368.00元
卧**一期J-1-7,挂牌价55,368.00元
卧**一期J-1-11,挂牌价55,368.00元
卧**L19（中）,挂牌价101,520.00元
卧**L19（右）,挂牌价52,128.00元
卧**二期K1（二楼）,挂牌价18,756.00元
卧**二期K2,挂牌价71,784.00元
卧**二期K2（二楼）,挂牌价28,728.00元
卧**二期K3,挂牌价74,340.00元
卧**一期I-1-5,挂牌价53,208.00元
卧**一期I-1-5（负一楼）,挂牌价19,800.00元
卧**一期J-1-1,挂牌价55,368.00元
卧**一期J-1-3,挂牌价55,368.00元
卧**一期J-1-4,挂牌价55,368.00元
卧**二期K4,挂牌价63,720.00元
卧**一期J-1-5,挂牌价55,368.00元
卧**一期J-1-8,挂牌价55,368.00元
卧**一期J-1-2,挂牌价55,368.00元
卧**L19（左）,挂牌价86,940.00元
卧**一期J-1-9,挂牌价55,368.00元
卧**二期K3（二楼）,挂牌价29,736.00元
卧**二期K5,挂牌价44,424.00元
卧**二期K5（二楼）,挂牌价17,784.00元
卧**二期K6,挂牌价71,856.00元
卧**二期K6（二楼）,挂牌价28,728.00元
卧**二期K16（二楼）,挂牌价24,264.00元
卧**一期A1,挂牌价45,468.00元
卧**三期M-20,挂牌价86,904.00元
卧**三期M-21,挂牌价131,508.00元
卧**三期M-21（二楼）,挂牌价52,596.00元
卧**二期K26,挂牌价66,852.00元
卧**二期K26（三楼）,挂牌价20,052.00元
卧**二期K27,挂牌价35,640.00元
卧**二期K27（二楼）,挂牌价14,256.00元
卧**二期K27（三楼）,挂牌价10,692.00元
卧**三期M-8,挂牌价118,584.00元
卧**三期M-13,挂牌价86,184.00元
卧**三期M-13（二楼）,挂牌价34,488.00元
卧**三期M-17,挂牌价92,016.00元
卧**三期M-17（二楼）,挂牌价36,792.00元
卧**三期M-18,挂牌价81,000.00元
卧**三期M-18（二楼）,挂牌价32,400.00元
卧**一期A21,挂牌价50,004.00元
卧**一期A21（二楼）,挂牌价19,980.00元
卧**一期A22,挂牌价42,804.00元
卧**一期A22（二楼）,挂牌价17,100.00元
卧**一期A23,挂牌价52,020.00元
卧**一期A23（二楼）,挂牌价20,808.00元
卧**一期A24,挂牌价58,716.00元
卧**一期A24（二楼）,挂牌价23,472.00元
卧**一期A28,挂牌价113,436.00元
卧**一期A28（二楼）,挂牌价45,360.00元
卧**一期A29,挂牌价126,612.00元
卧**一期A32,挂牌价169,308.00元
卧**一期A32（二楼）,挂牌价67,716.00元
卧**一期A40,挂牌价152,028.00元
卧**一期A40（二楼）,挂牌价60,804.00元
卧**三期N68,挂牌价43,452.00元
卧**三期N69,挂牌价39,924.00元
卧**二期K24（三楼）,挂牌价13,068.00元
卧**二期K25,挂牌价70,380.00元
卧**二期K25（二楼）,挂牌价28,152.00元
卧**二期K25（三楼）,挂牌价21,096.00元
卧**二期K26（二楼）,挂牌价26,748.00元
卧**一期A29（二楼）,挂牌价50,652.00元
卧**二期K1,挂牌价46,872.00元
卧**二期K4（二楼）,挂牌价25,488.00元
卧**二期K16,挂牌价60,624.00元
卧**二期K24,挂牌价43,596.00元
卧**二期K24（二楼）,挂牌价17,424.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年07月03日信息披露期满日： 2026年07月10日

延期处理方式:

无

项目简介:

**市**区卧**71处房产招租（3年），商铺详情见明细表(请下载）。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司，开户行：****分行，账号：793********0016

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**中选房地产****公司出具的赣中选房评报字[2026]第06003号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。
3.租期3年，租金按首年评估价作为起拍价，三年内租金不递增。承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每一年为一次缴纳期，提前一个月交纳下一年度租金，租赁押金为三个月房租，同第一次的房租一起交纳，合同期满后由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。
4.每个标的装修免租期按意向承租方最终成交标的总平方确定，竞得多个标的可累计，累计免租期不超过4个月。
①标的成交总平方数小于或等于100平方，免租期为1个月；
②标的成交总平方数为101-300平方，免租期为2个月；
③标的成交总平方数为301-1000平方，免租期为3个月；
④标的成交总平方数大于1000平方，免租期为4个月。
装修免租期不计算在租期内。
5.租赁期间物业费等相关费用及民事、刑事、经济、安全风险、人身安全、财产安全、自然灾害等原因造成的经济损失全部均由承租方自行承担。
6.租赁期间，承租方不得随意改变标的房产结构。如需调整布局，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备****管理部门要求，且因此产生的费用及安全事故均由承租方负责，招租方对此不承担任何责任。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

7.租赁期满或承租方不经营时，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要求新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。
8.未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。
9.在租赁期内，如遇国家****政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不得要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。
10.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
11.租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回标的房产，已收取租金和租赁押金不退：
（1）未经招租方书面同意、承租方单方面违约；
（2）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构；
（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的；
（4）利用承租房屋进行违法活动；
（5）利用承租房屋，设立抵押、担保、转让。
12.原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。
13.其他未尽事宜详见《拍卖会资料》。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则协议成交，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式公开拍租。
5.【合同签订时间】承租方所有费用交清日起，交易各方须在 5 个工作日内签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税费：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租人承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租人承担。
（2）承租人应在成交之日起 5 个工作****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起 5 个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】
意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台(https://ggzy.****.cn/)查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年7月10日17时标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。标书代写
详情咨询：****公司
联系电话：欧先生151****8736、张先生190****1197
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司，开户行：****分行，账号：793********0016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2026年7月14日9时
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼

其它需要披露的内容:

价款支付方式：分期付款，每年支付一次，承租方应于成交之日起 5 个工作日内将首年租金、租赁押金、产权交易服务费付****交易中心指定账户实行进场结算。
****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首年租金、租赁押金无息转付给招租方。
保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）-（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：****公司
联系电话：欧先生151****8736、张先生190****1197

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