北京市丰台区樊羊路67号院1号楼天兴商业街一、二层105号1267.97平方米房屋出租

1.该项目出让标的面积为：建筑面积1267.97平方米，房屋租金单价不低于3.4元/日/平方米；租金季付，上付款，提前收取租金。租金每3年递增5%。
2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
3.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
4.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。
5.该项目租期共计8年，给予不低于8个月装修改造期，在租赁期内执行，装修改造期视为免租期，期间不予收入租金，具体以合同约定为准。
6.受让方需承担的费用：水、电、燃气、供暖费。由****公司提供物业服务，受让方支付的租金包含物业管理服务费。

1.受让方须为依法注册的企业法人，注册资本不低于10万元。经营范围应包括餐饮服务、餐饮管理等，具体以营业执照为准。
2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。
4.受让方的资格条件需由出让方进行书面确认。

1.该标的项目业态为商业。
2.该标的土地现状用途为建设用地，土地性质为商业金融用地。
3.项目四至为：**樊羊路，西至白盆窑天兴家园北区，南至五圈南路，北至五圈路。
4. 该项目标为闲置状态。
5.该标的取得《建设工程规划许可证》等相关手续，已办理不动产权利证书，具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
6.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状，并愿承担一切责任与风险。
7.意向受让方成功受让后需向出让主体缴纳三个月租金作为履约保证金。
8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的履约保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。
9.本合同签订前，受让方需向出让方明确经营业态，提供生产经营所需相关营业执照和许可证明。租期内受让方开展经营活动前需将经营主体注册地、纳税地新设/变更至租赁标的。若受让方为新注册商户，合同签订之后，需尽快办理好相关营业执照和许可证明，方可展开经营活动。