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佛山市南海区国有物业2026年7月第二期招租公告

公告-招标公告

广东 -佛山

发布时间： 2026年07月03日

标书代写官方

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物业招租公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市**区国有物业2026年7月第二期招租公告

受委托，我公司于2026年7月3日发布公告，定于2026年7月17日举行**区国有物业招租竞价交易会，网络竞价相关事项公告如下：

一、场次时间

竞价日期	竞价开始时间	竞价标的
7月17日	上午9:00	公告号1-18

二、交纳诚意金

有意者，请于公告日起至2026年7月16日下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：

户名：**市**公有****公司

开户行：****银行****公司**灯湖支行

账号：445********012394

①诚意金必须****银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；

②竞租两个或以上物业的，需缴纳对应数量及金额的诚意金；

③个人参与竞租的，****银行****银行存折，****公司代办退款；

④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。

三、办理登记手续

缴款后，竞租人本人须于公告日起至2026年7月16日下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自****交易中心****中心办理登记手续及网络竞价培训。

①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；

④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。****政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；

⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；

⑥办理登记手续地点：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层大厅1、2号窗口。

竞租细则.doc、网络竞价规则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、委托授权书.doc

下载

四、网络竞价交易会

①网络招租会网址：https://paimai.****.cn/；

②每笔诚意金只可竞租对应的物业。

联系电话：0757-****1275

微信服务号：nhgzlz 微信公众号：****公司微信小程序：**公有资产交易平台

下载

物业租赁合同版本及其他资料下载：

公告号3：《时代爱车小镇B3座配建物业租赁合同》及环保消防安全责任书.docx。

公告号10-13、16、17：《**区国有企业物业租赁合同和环保消防责任书.docx》。

公告号5、6、8、9：《**区国有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书（版本）.doc》。

公告号1、2：《**区国有企业物业租赁合同（模板）.doc》《环保消防安全责任书（版本）.doc》。

公告号18：《**区国有企业物业租赁合同（模板）.doc》《环保消防安全责任书（模板）.doc》。

公告号15：《租赁合同及附件.pdf》。

公告号4：《**区国有企业物业租赁合同（模板）.doc》《环保消防安全责任书（版本）.doc》。

公告号7：《**区国有企业土地租赁合同.doc》《环保消防安全责任书（版本）.doc》。

公告号14：《**区国有企业物业租赁合同.doc》《环保消防安全责任书.doc》。

公告号	物业名称	物业现状	面积 (㎡)	诚意金（元）	参考租金（元/月）	租期（年）	每年租金递增率	其它设定条件	联系人	联系电话
1	省市里水镇广佛江珠高速与广佛高速交汇处“万丰大围”地块（编号04、05）	租期已满	20627.3	50000	37129.14	5	每2年递增3%	1.土地原则上不允许加建棚架等临时建筑，若承租方对土地进行设施加装，**政府有关部门、广佛高管理处的同意，需符合安全生产的要求。租赁期内土地及相关附属设施的维修、保养由承租方负责。2.承租方利用该土地从事经营活动必须政府有关部门的要求，并做好环保、安全生产和消防等工作，保证出租物业的环保、安全生产和消防等工作符合有关部门的标准。3.该土地为绿地用途，按现有场地现状出租，租赁期间因经营活动不符合土地用地性质而造成的一切损失由承租方负责。4.因政府整体规划或公共利益需要对土地进行调整（例如高速扩建征地等），导致租赁合同无法履行时，承租方应无条件退出，政府和出租方办理租赁变更手续，出租方不承担任何赔偿责任。5.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。6.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。7.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。8.承租人必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《**区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位。9.土地的用水用电由承租方自行解决。10.租赁保证金为3个月租金。	罗先生	****9049
2	省市里水镇广佛江珠高速与广佛高速交汇处“万丰大围”地块（编号07）	租期已满	1472.63	5000	2650.74	5	每2年递增3%	1.土地原则上不允许加建棚架等临时建筑，若承租方对土地进行设施加装，**政府有关部门、广佛高管理处的同意，需符合安全生产的要求。租赁期内土地及相关附属设施的维修、保养由承租方负责。2.承租方利用该土地从事经营活动必须政府有关部门的要求，并做好环保、安全生产和消防等工作，保证出租物业的环保、安全生产和消防等工作符合有关部门的标准。3.该土地为绿地用途，按现有场地现状出租，租赁期间因经营活动不符合土地用地性质而造成的一切损失由承租方负责。4.因政府整体规划或公共利益需要对土地进行调整（例如高速扩建征地等），导致租赁合同无法履行时，承租方应无条件退出，政府和出租方办理租赁变更手续，出租方不承担任何赔偿责任。5.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。6.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。7.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。8.承租人必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《**区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位。9.土地的用水用电由承租方自行解决。10.租赁保证金为3个月租金。	罗先生	****9049
3	省市区桂城街道轩城路17**广场B3座14-21层	闲置	10017.2	641100.8	160275.2	10年	每满3年递增5%	（一）租赁期限：10年，自租赁合同生效且出租方交付物业之日起计算。（二）免租期：整租免租期为6个月，具体安排如下：免租期分三年执行，即前三年每年分别给予2个月免租期。具体执行时间在租赁合同中约定。（三）租金单价及支付：1.租金单价为人民币16元/平方米﹒月（含税）。最终租金以公开竞价结果为准。2.租金支付方式为先付后租，按月支付。承租方须于每月15日前支付当月租金。3.租金每满3年递增一次，递增幅度为5%。如本次招租出现竞价，则月租金根据竞价增幅同步递增。（四）物业管理费：1.物业管理费由承租方承担。根据爱车小镇已在区住建部门公示的前期物业管理合同，公寓部分的物业管理费为5元/平方米/月。给予承租方物业管理费减免优惠，减免期限为自承租方起租之日起至2026年12月31日（含当日）止，此期间物业管理费予以免除。自2027年1月1日起，物业管理费由承租方自行承担，具体金额以承租方与物业管理单位签订的物业管理协议约定为准。2.其他使用物业产生的费用（如公共水电分摊等）由承租方按相关规定向物业管理单位或出租方指定方支付。（五）交易及履约保证金：1.意向承租方须在公告规定时间内缴纳相当于4个月租金的竞租诚意金。2.成交后，承租方须向出租方缴纳相当于三个月租金的合同履约保证金以及第一期免租期后的首月租金（可由竞租诚意金结转而来，以最终成交价为准，若溢价成交，则需补足差额）。3.合同期内，物业承租方因违约或自身原因致使合同终止或解除的，取消免租待遇，出租方按竞得价格向承租方收取、追缴使用期间的租金且履约保证金视作违约金没收处理；第一期免租期内因违约或自身原因导致租赁合同终止或解除的，免租期后首月租金不予退还且履约保证金视作违约金没收处理。前述两种情形下，承租方前期对该物业投入的升级改造（包括但不限于添置的家具、家电等动产及固定装修）均无偿归出租方所有，出租方不予任何补偿。三、承租方资格条件物业承租承租方须同时满足以下基础资格条件及其他资格条件：（一）基础资格条件1.物业承租方须为中华人民国境内注册成立的企业法人。酒店经营管理等，实缴注册资本不低于人民币200万元（提供最新年检合格的营业执照和验资报告等佐证实缴出资的相关材料）。2.物业承租方须按公告要求按时足额缴纳竞租诚意金。（二）其他资格条件1.物业承租方须具有现正经营单个项目建筑面积不少于8000平方米的物业经营经验（提供有效期内的租赁/经营合同及面积证明）。2.物业承租方及其法定代表人未被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录、严重违法失信企业名单、失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单等（提供完税证明，在中国执行信息公开网查询结果打印页）。3.本项目只接受单一企业法人，不接受联合体，分支机构申请报名。（三）改造及使用要求1.改造投入：承租方需对承租物业进行家具家电配置及升级改造，总投入金额不得少于人民币100万元。（租赁合同生效之日起6个月内，由承租方提供相应的装修、采购合同及相应金额的结算发票、银行付款凭证等证明材料）2.方案备案：承租方须向出租方提供改造方案，包括但不限于家具家电配置情况，消防安全施工方案等相关材料，经出租方同意后方可施工。3.手续与责任：承租方对物业的升级改造及其设施设备的安装等工程，必须自行按照消防、环保、建设等相关规定办理报建、验收等手续，并承担一切相关费用、安全生产责任及法律责任。4.消防要求：承租方须确保物业的消防系统符合国家有关规定。若涉及消防系统修复或改造，需按出租方要求，自费安装独立的、符合规范的消防系统（包括消防泵房、自动报警、喷淋、消火栓等），并在租赁期内聘请第三方进行维保。5.日常维护：租赁期内，物业内的设施日常维护（如渗水、漏水、堵塞等问题的修缮）由承租方负责并承担费用。6.期满处置：租赁期满或合同提前终止后，承租方负责按出租方要求搬离或拆除所投入的设施设备以及因装修所形成的附合物，如无法拆除的，无偿归出租方所有，出租方不予补偿。四、关于转（分）租的规定允许承租方在自身统一经营框架内，将单间或多间房源出租给第三方用于居住使用。原则上禁止整体或部分转租、分租给第三方用于经营用途。若确需将部分物业用于非居住用途或转租给其他经营者，集团审批同意后方可实施。五、其他重要事项（一）本物业的租赁合同由竞得**集团有限公司签订。（二）现状交付：出租方按物业现状交付。物业承租方应在报名前自行或委托他人现场查勘，充分了解物业状况、周边环境、配套设施等，一旦成交即视为认可现状。（三）风险自担：物业承租方应充分评估项目经营风险、改造成本、市场风险等，审慎决策。（四）最终解释：本方案未尽事宜，以出租方最终发布的《竞价公告》及《租赁合同》为准。	陈小姐	****6888


4	市****水库内11处建筑物	闲置	1632.39	50000	24485.85	10年	3年递增5%	1、该物业成交后交易服务费由物业竞得者承担和支付，竟得者需自招租成交之日起7****公司支付全部的交易服务费，否则视为违约，其所缴纳的诚意金不予退还。该物业的交易服务费收费标准为：第一个月租金1万元以上--10万元（含10万元）的，按成交月租金50%收取；2、竞得者凭交易服务费缴款凭证签订《成交确认书》，凭《成交确认书》与物业出租方签署《物业租赁合同》。3、竞租人需在报名登记时提供近3年内独立运营过至少10个“文旅+咖啡”融合项目的凭证(需提供合同关键页、方案及运营实景照片)；4、承租方还应按照项目每月运营收入的一定比例向出租方支付运营收入分成，分成比例按项目每月运营收入的3%计取。	符先生	138****8154（主动公开）
5	省市区桂城街道大道北31号**楼C、D、E座二层写字楼（自编201、202、203、206）	闲置	1470.35	50000	32347.7	1-5	每3年递增5%	1.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租人必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。5.该物业按现状出租，若承租方对物业进行装修需符合安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责，自租赁开始起租户享有3个月的免租期。6.承租方利用该物业从事经营活动必须****政府有关部门的要求，并做好环保、安全生产和消防等工作，保证出租物业的环保、安全生产和消防等工作符合有关部门的标准。7.租赁保证金为3个月租金。	罗先生	****9049
6	省市区桂城街道平洲路1号写字楼	闲置	1554	50000	27972	1-5	每3年递增5%	1.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租人必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。5.该物业按现状出租，若承租方对物业进行装修需符合安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责，自租赁开始起租户享有3个月的免租期。6.承租方利用该物业从事经营活动必须****政府有关部门的要求，并做好环保、安全生产和消防等工作，保证出租物业的环保、安全生产和消防等工作符合有关部门的标准。7.租赁保证金为3个月租金。	罗先生	****9049
7	市区狮山镇禅炭路沿线、**水库管理范围内1200平方米土地	闲置	1200	20000	7200	10年	3年递增5%	1、该物业成交后交易服务费由土地竞得者承担和支付，竟得者需自招租成交之日起7**公司支付全部的交易服务费，否则视为违约，其所缴纳的诚意金不予退还。该物业的交易服务费收费标准为：第一个月租金1万元以下（含1万元）的，按成交月租金100%收取；2、竞得者凭交易服务费缴款凭证签订《成交确认书》，凭《成交确认书》与物业出租方签署《物业租赁合同》；3、本项目要求拟接入供电容量为1880KVA，接入电压等级为10KV，充电设备输出电压为200-1000V，相关供电方案、电力增容及报装手续由承租方负责办理，并承担全部相关费用；4、承租方还应按照项目充电运营收益的一定比例向出租方支付运营服务费，分成比例按项目每月运营收入的11.28%计取；5、本项目要求建设36个充电车位，目前场地正在进行平整，竞得者需对场地进行硬底化；6、投标前须取得充电桩厂家项目授权（提供证明材料）；7、意向竞租方必须持有工商营业执照办理登记手续，不允许自然人参加竞租，且注册资本不低于80万元(含)；8、竞租人需在报名登记电站项目的凭证(需提供合同关键页、方案及运营实景照片)；9、技术指标：直流母线架构：充电主机的功率单元采用整流模块和直流充电模块分级架构，整流模块与直流模块之间采用直流母线连接，提升前段配电利用率，方便后期灵活扩容或直流叠储。充电机的功率单元采用整流模块和直流充电模块分级架构，且有中间通过直流母线连接。液电隔离设计：充电机结构应满足液电隔离设计，并需避免液体泄漏流入高压区域造全风险。①充电机温控系统中液冷管路与功率回路须分开布置，在可能的泄漏路径上设置有隔离措施以确保在极端情况下可以避免工质直接接触功率器件。②充电机温控系统液冷管路中危险泄漏点如接头及阀件布置在系统低风险区域。充电主机需具备如下功能：输入过压保护、欠压保护、输出过压保护、恒功率过载保护、短路保护、过温保护、防雷保护、急停保护、绝缘检测、开门保护、接触器粘连保护、水浸防护、烟感警报等。需要提供CCC认证/型式实验报告，噪音水平≤55dB@25℃，系统效率≥96%超充终端需具备如下功能：超充最大电流应达到800A，输出过压保护、短路保护、保护接地连续性检测、过温保护、绝缘检测、开门保护、蓄电池反接保护、接触器粘连保护。需要提供CCC认证/型式实验报告，噪音水平≤55dB@25℃	符先生	138****8154（主动公开）
7	市区狮山镇禅炭路沿线、**水库管理范围内1200平方米土地	闲置	1200	20000	7200	10年	3年递增5%		符先生	138****8154（主动公开）
8	省市区桂城街道平洲路1号车队楼	闲置	348.56	20000	6274.08	1-5	每3年递增5%	1.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租人必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。5.该物业按现状出租，若承租方对物业进行装修需符合安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责，自租赁开始起租户享有3个月的免租期。6.承租方利用该物业从事经营活动必须****政府有关部门的要求，并做好环保、安全生产和消防等工作，保证出租物业的环保、安全生产和消防等工作符合有关部门的标准。7.租赁保证金为3个月租金。	罗先生	****9049
9	省市区桂城街道平洲路1号门诊楼	闲置	1020.4	20000	18367.2	1-5	每3年递增5%	1.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租人必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。5.该物业按现状出租，若承租方对物业进行装修需符合安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责，自租赁开始起租户享有3个月的免租期。6.承租方利用该物业从事经营活动必须****政府有关部门的要求，并做好环保、安全生产和消防等工作，保证出租物业的环保、安全生产和消防等工作符合有关部门的标准。7.租赁保证金为3个月租金。	罗先生	****9049
10	省市**区桂城街道融通路22号智富大厦501室	闲置	289.33	20000	5787	1-5	每满两年递增5%	1、出租物业不能住人，承租方的经营范围必须符合出租物业的用途。2、承租方需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起60日内以租赁合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，租赁合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。3、承租方必须没有违反《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定，且不能为纳入安全生产“黑名单”和安全生产不良信用记录的企业或自然人、不能为经营易燃、易爆、有毒等高危行业和经营娱乐场所、养生保健产品推介等制造噪音或影响周边环境的企业或自然人。4、出租物业内禁止从事无照无证经营和传销、非法集资等违法活动。5、物业按移交时状态出租，承租方需按最新的消防要求承租，水、电报装、物业维修和物业整改等一切费用由承租方负责。在租赁期内，**管理部门安全要求需要对物业进行整改，整改费用由承租方负责。承租方在使用出租物业过程中的不当造成漏水、房屋开裂等问题，维修费用由承租方负责。6、承租方签订合同后，公司进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。7、其他设定条款详见《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》。8、装修免租期：3个月。	陈小姐	****3388
11	省市**区桂城街道融通路22号智富大厦502室	闲置	351.98	20000	7040	1-5	每满两年递增5%	1、出租物业不能住人，承租方的经营范围必须符合出租物业的用途。2、承租方需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起60日内以租赁合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，租赁合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。3、承租方必须没有违反《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定，且不能为纳入安全生产“黑名单”和安全生产不良信用记录的企业或自然人、不能为经营易燃、易爆、有毒等高危行业和经营娱乐场所、养生保健产品推介等制造噪音或影响周边环境的企业或自然人。4、出租物业内禁止从事无照无证经营和传销、非法集资等违法活动。5、物业按移交时状态出租，承租方需按最新的消防要求承租，水、电报装、物业维修和物业整改等一切费用由承租方负责。在租赁期内，**管理部门安全要求需要对物业进行整改，整改费用由承租方负责。承租方在使用出租物业过程中的不当造成漏水、房屋开裂等问题，维修费用由承租方负责。6、承租方签订合同后，公司进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。7、其他设定条款详见《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》。8、装修免租期：3个月。	陈小姐	****3388
12	省市**区桂城街道融通路22号智富大厦503室	闲置	386.99	20000	7740	1-5	每满两年递增5%	1、出租物业不能住人，承租方的经营范围必须符合出租物业的用途。2、承租方需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起60日内以租赁合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，租赁合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。3、承租方必须没有违反《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定，且不能为纳入安全生产“黑名单”和安全生产不良信用记录的企业或自然人、不能为经营易燃、易爆、有毒等高危行业和经营娱乐场所、养生保健产品推介等制造噪音或影响周边环境的企业或自然人。4、出租物业内禁止从事无照无证经营和传销、非法集资等违法活动。5、物业按移交时状态出租，承租方需按最新的消防要求承租，水、电报装、物业维修和物业整改等一切费用由承租方负责。在租赁期内，**管理部门安全要求需要对物业进行整改，整改费用由承租方负责。承租方在使用出租物业过程中的不当造成漏水、房屋开裂等问题，维修费用由承租方负责。6、承租方签订合同后，公司进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。7、其他设定条款详见《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》。8、装修免租期：3个月。	陈小姐	****3388
13	省市**区桂城街道融通路22号智富大厦506室	闲置	384.65	20000	7693	1-5	每满两年递增5%	1、出租物业不能住人，承租方的经营范围必须符合出租物业的用途。2、承租方需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起60日内以租赁合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，租赁合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。3、承租方必须没有违反《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定，且不能为纳入安全生产“黑名单”和安全生产不良信用记录的企业或自然人、不能为经营易燃、易爆、有毒等高危行业和经营娱乐场所、养生保健产品推介等制造噪音或影响周边环境的企业或自然人。4、出租物业内禁止从事无照无证经营和传销、非法集资等违法活动。5、物业按移交时状态出租，承租方需按最新的消防要求承租，水、电报装、物业维修和物业整改等一切费用由承租方负责。在租赁期内，**管理部门安全要求需要对物业进行整改，整改费用由承租方负责。承租方在使用出租物业过程中的不当造成漏水、房屋开裂等问题，维修费用由承租方负责。6、承租方签订合同后，公司进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。7、其他设定条款详见《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》。8、装修免租期：3个月。	陈小姐	****3388
14	****桂三街1号二三四层和首层部分物业	闲置	448	5000	4480	1-5年	租金每两年递增5%	1.该物业按现状出租，不设免租期，租赁保证金为三个月租金(租金如有递增，则按最终递增后的月租金计算，保证金不计利息)。2.租赁期内未经出租方同意，不能擅自转(分)租，否则视为承租方违约，由此产生的一切纠纷由承租方负责。3.不得擅自设置广告招牌，不得住人，不得明火煮食。4.承租方不得随意对室内外墙体改动，室内外装修须经出租方同意后方可动工，并要符合出租方的安全规定。5.逾期缴交租金及水电费用的，出租方有权实施停水、停电等强制措施，而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。6.合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后方可退回保证金7.物业不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人;不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人;不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。8.其他相关规定以《**区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》为准。	顾小姐	****0119
15	市区桂城街道三山文翰湖公园西侧的彩虹盒子	闲置	108	5000	3240	5年	每3年递增5%	1.物业基本情况：位于市区桂城街道三山文翰湖公园西侧，集装箱内部毛坯，带配电箱、水管，建筑面积约108.00㎡。2.出租用途及期限：仅作经营咖啡、轻餐饮（冷餐、简餐、烘焙、饮料酒水等非明火加工食品）、儿童游乐配套设施用途；租赁期为5年（60个月，含3个月建设筹备期）。3.招租方式：公开招租竞价。4.租金底价及递增幅度：3240元/月（租金底价，即30元/㎡﹒月，含税）；租金每3年在上一年租金标准上递增5%，自租期计算之日起计算递增周期。5.租金收付方式：自建设筹备期（用于设计装修、水电设施协调、试运营过渡）后计收租金，按3个月租金为一期收取（每期首月10日前交付），合同签订之日起10日内承租人将首期租金缴纳给招租人。6.承租条件如下：（1）经营项目须征得有关部门审核通过及领取相关证照，招租人配合提供场地相关证明，承租人自行办理。（2）租赁期间，承租人须自行承担与租赁活动相关的费用，以及承租人因经营或使用租赁物产生的各种税费，包括但不限于生产设施和设施配套费、建筑物的装修投入和日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由承租人自理。（3）租赁物的交付、返还、维修保养、装修与改建：交付：招租人应于合同签订之日起30日内将租赁物按现状交付给承租人，并签订《租赁物交付确认书》；返还：承租人须在租赁合同期满或合同解除之日起7天内将租赁物返还完毕，由承租人向招租人提交《退场申请及返还确认书》并经招租人确定后完成退场手续；维修保养：租赁期间，租赁物内部以及租赁物的配套设备设施如水电、下水管道等的维修与保养由承租人负责，租赁物主结构若由于非人为因素造成损坏，由招租人负责维修，否则由承租人承担；装修：租赁期间，承租人若对租赁物进行装修的，须提前30日向招租人提交装修方案（含水电等专业设计图）进行形式审核后方可施工，招租人不因形式审核而承担装修相关责任，涉及原有门窗设备拆改，需将原设备原状移交招租人处置；装修费用均由承租人承担；如承租人的装修行为对公用部分或其它用户造成影响的，由此产生的经济损失均由承租人承担，且承租人必须根据招租人的要求作出整改并消除影响；改建：租赁期间，承租人若需改变租赁物主体结构的（如改建、扩建、加建等），必须经得招租人同意，否则视为承租人违约。（4）承租人应负责物业管理、门前三包、防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，执行当地有关部门规定并要求承担的责任，服从招租人监督检查。（5）承租人不得对租赁物进行整体或部分转租，否则视为承租人违约。租赁期内，如因承租人转租造成招租人经济损失的，承租人承担赔偿责任。（6）承租人为本项目安全生产、消防安全等安全主体第一责任人，对运营期间人员、设备、场地及因项目引发或相关的全部安全问题承担法律责任、经济责任及善后义务，此责任不因招租人监督或检查而转移或减轻。承租人安全生产防护工作所产生的一切费用，由承租人自行承担。（7）承租人必须依法经营，不得利用或容许他人在租赁物内从事违法、犯罪活动或不道德的用途，包括不得在租赁物内出售假冒伪劣货品，否则视为承租人违约。（8）承租人必须保证不可储存及销售易燃、易爆、有毒、具腐蚀及国家规定的一切违禁品，****部《仓库防火安全管理规则》及《中华人民国消防法》以及其他有关安全生产的法律法规。（9**政府部门原因，租赁物需提升改造的，招租人提前3个月通知退场，自通知之日起不再收取租金，承租人无条件配合退场，除招租人无息退还承租人履约保证金外，双方解除合同，互不补偿。7.合同履约保证：（1）合同履约保证金为人民币19440元（合同签订之日须向招租人交纳合同履约保证金），在承租人全面履行合同权利义务的前提下，招租人在接到承租人的《退场申请及返还确认书》并同意验收后，三十天内不计利息退还；（2）承租人宜在合同期间购买财产一切险、公众责任险，以防在承租人使用期间的损失，因承租人原因造成招租人资产损失且保险未能覆盖的部分由承租人承担。8.竞标要求：交易所产生相关服务费及相关税费用由中标人承担。本物业成交后的交易服务费由物业竞得者承担和支付，竞得者需自招租成交之日起5**公司支付全部的交易服务费，否则视为放弃，其所缴纳的诚意金不予退还。本宗物业交易服务费具体收费标准为：(1).成交月租金1万元以下（含1万元）的，按成交月租金1个月100%收取；(2).成交月租金1万元以上--10万元（含10万元）的，按成交月租金1个月50%收取；(3).成交月租金10万元以上的，按成交月租金1个月30%收取。竞得者凭交易服务费缴款凭证签订《成交确认书》，凭《成交确认书》与物业出租方签署租赁合同以及安全生产责任书、安全生产及消防安全管理协议书等必要附件。9.具体约定详见租赁合同及附件。	区工	0757-****0190


16	省市**区桂城街道融通路22号智富大厦504室	闲置	243.82	5000	4876	1-5	每满两年递增5%	1、出租物业不能住人，承租方的经营范围必须符合出租物业的用途。2、承租方需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起60日内以租赁合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，租赁合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。3、承租方必须没有违反《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定，且不能为纳入安全生产“黑名单”和安全生产不良信用记录的企业或自然人、不能为经营易燃、易爆、有毒等高危行业和经营娱乐场所、养生保健产品推介等制造噪音或影响周边环境的企业或自然人。4、出租物业内禁止从事无照无证经营和传销、非法集资等违法活动。5、物业按移交时状态出租，承租方需按最新的消防要求承租，水、电报装、物业维修和物业整改等一切费用由承租方负责。在租赁期内，**管理部门安全要求需要对物业进行整改，整改费用由承租方负责。承租方在使用出租物业过程中的不当造成漏水、房屋开裂等问题，维修费用由承租方负责。6、承租方签订合同后，公司进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。7、其他设定条款详见《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》。8、装修免租期：3个月。	陈小姐	****3388
17	省市**区桂城街道融通路22号智富大厦505室	闲置	243.82	5000	4876	1-5	每满两年递增5%	1、出租物业不能住人，承租方的经营范围必须符合出租物业的用途。2、承租方需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起60日内以租赁合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。逾期未办理的，视作竞得者违约，租赁合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任。3、承租方必须没有违反《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定，且不能为纳入安全生产“黑名单”和安全生产不良信用记录的企业或自然人、不能为经营易燃、易爆、有毒等高危行业和经营娱乐场所、养生保健产品推介等制造噪音或影响周边环境的企业或自然人。4、出租物业内禁止从事无照无证经营和传销、非法集资等违法活动。5、物业按移交时状态出租，承租方需按最新的消防要求承租，水、电报装、物业维修和物业整改等一切费用由承租方负责。在租赁期内，**管理部门安全要求需要对物业进行整改，整改费用由承租方负责。承租方在使用出租物业过程中的不当造成漏水、房屋开裂等问题，维修费用由承租方负责。6、承租方签订合同后，公司进行登记，并按时缴交相应的物业管理费。7、其他设定条款详见《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》。8、装修免租期：3个月。	陈小姐	****3388
18	里水镇里水大道南105号之一云澜苑(云樾**)公交站场二楼站务房	闲置	102.75	2000	2000	出租之日起至满一年为止	无	1.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租人必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。5.该物业按现状出租，若承租方对物业进行装修需符合安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责。6.租赁保证金为2个月租金；7.合同期满，承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。8.出租物业用途：物资存放、商务金融用地/办公用房，不得作为住宿使用；	曾运东	136****5458（主动公开）

附件（27）

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2026-07-03

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佛山市南海区国有物业2026年7月第二期招租公告

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