位于北京市朝阳区慧忠里103楼“洛克时代中心”B座4层部分商业房地产租赁经营权

挂牌起始日期 2026-07-03 挂牌结束日期 2026-07-16 保证金金额(元) 353670 ( 35.367 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：****公司 交易机构联系人 张先生 0715-****201 出租方 **** 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 评估信息 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称位于**市**区慧忠里103楼“****中心”B座4层部分商业房地产租赁经营权 租赁底价141.4681万元(首年) 挂牌开始日期2026-07-03 挂牌截至日期2026-07-16 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - **区 注册地（住所）**省**市**孟养浩路与南外环交叉****中心）1幢1-3层 出租方统一社会信用代码****1200MABYTXTB0U 招租条件与承租方资格条件 租赁期限10年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式涉及 租金调整方式说明租金每三年递增5%。 是否有免租金装潢期是 免租期7个月 免租金装潢期时间单位月 装修期给予承租方7个月装修免租期 租赁用途其他 租赁用途说明本次标的招租标的不得经营从事涉嫌违法犯罪、涉及人身及财产安全隐患以及出现污染、噪音的行业。 目前状态空置 交易服务费付费主体出租方 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、意向承租方被确认为承租方之日起5个工作日内须与转让方（出租方）签订《房屋租赁合同》，承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，将第一年的第一季度租金（保证金转为第一年的第一季度租金一部分）一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【支付订单】界面中完成对第一年的第一季度租金的确认付款操作。承租方须同意****交易所在收到第一年的第一季度租金之后5个工作日内，由****交易所将收到第一年的第一季度租金一次性划转至出租方指定账户。

3、承租方须在《房屋租赁合同》签订时交纳合同履约保证金、物业费（实际金额以租赁合同的合同押金、物业费金额为准），合同履约保证金、物业费付至出租方指定账户。

4、本次标的由承租方自行装修，所有设备设施由承租方自行添置。承租方退租后付着于房屋上的装修部分及改、扩建房屋、设施无偿转移给出租方所有，添置的其他设备、设施在不损坏出租方房屋及装修的前提下由承租方自行处理。

5、未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租或出借该房屋的全部或部分，否则出租方有权解除合同，由承租方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相应的法律责任。

6、此次招租标的以首年租金作为起拍价，以租赁总年限租金总成交价为成交金额。

7、涉及经营许可、消防、安全、"门前四包"、卫生清洁、救灾防险、综合治理及创文创卫等各项要求，由承租方负责执行有关部门规定并承担相关整改责任。

8、标的的交付时间和方式：承租方与出租方签订《房屋租赁合同》且付清第一年的第一季度租金及合同履约保证金、物业费后既由出租方负责按标的现状在其所在地向承租方移交，房屋租赁期限具体起始日期以《房屋租赁合同》中约定为准，****交易所****公司不承担出租方移交的任何责任。

9、给予承租方7个月装修免租期。

10、如标的在公告信息发布期满后未征集到符合条件的意向承租方，不变更挂牌条件，自动**信息公告期限，按照5个工作日为一个**周期，最多**24个周期。在公告期（**周期）内，如只有一个符合受让条件的意向承租方，则采取协议方式成交，如公告期（**周期）内有两个或以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方。

11、租金每三年递增5%。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织及具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人。

重大事项披露

出租方提示：

1、本次标的以现状出租，承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场勘察，递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

2、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》（详见网络竞价文件）。

3、意向承租方须完全认可由永业行土地房****公司对本次公开招租所出具的鄂永房[2025](咨)字第XN0002号中评估报告的全部内容。若标的面积与现状有差异，则以实测面积为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

租赁面积（平方米）/数量（台）1250.27 交易条件 挂牌开始日期2026-07-03 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**24个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明以挂牌截止日17:00前足额到达光谷联交所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构永业行土地房****公司 租赁价格评估值