广州市黄埔区黄埔东路639号102物业招租公告

我司有以下物业对外公开招租，现将有关事宜公告如下：

一、物业地址

**东路639号102物业，有**市房地产权属证明书，其中**市**东路639号102建筑面积合约206平方米。

二、招租基本条件

（一）以物业现状公开招租。

（二）用途：商业(不得经营餐饮行业、私人会所、娱乐行业及污染较大不环保等行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所)。

（三）招租面积：约206平方米。

（四）月租金底价：不低于43.80元/m2●月（含43.80元/m2●月，小数点后保留两位数），按建筑面积206m2计租，租赁期内租金每1年环比递增5％。

（五）租赁期限：6年，自物业移交之日起算。

（六）免租期：给予新竞得者一个月免租期（包含在租赁期内），免租期租金为0元。

（七）竞得者对该物业不得整体转租及分租。

（八）竞租报名者须为企业法人、个体工商户、自然人，不接受曾经有拖欠我司租金、水电费、税费及有关管理费等不良记录的单位或个人报名。

（九）竞租报名时一并收取￥100000.00元（大写：壹拾万元整）竞租诚意金，诚意金不计利息。

（十）参与竞租者需合法依规参与公开竞租，如发现有竞租者干预其他意向方公平竞租、违反法律法规、扰乱市场秩序等不良行为，我司有权将其列入黑名单，不得参与我司任何物业竞租，并取消其现有的物业承租权。

（十一）意向承租方报名时需签署承诺函，承诺其参与竞租目的是承租物业自主经营，如有出现扰乱市场秩序等不良竞租行为，自愿接受处罚，竞租诚意金不予退回。

（十二）竞得者须按现行**消防部门的有关规定对该物业进行消防设施的整改工作，经**消防部门验收合格后方可使用。

三、竞租事宜

（一）公告时间：2026年7月3日（星期伍）至2026年7月7日（星期二）16:00止，报名时间：2026年7月8日(星期三)至2026年7月9日（星期四）16:00止，9：00—11：30；14：00—16：00，报名地址：**市**区**东路667号（****），联系人：陈先生，电话：020-****6278。

报名需提交的资料：

1.以公司（或单位）名义竞租的，须提供营业执照复印件一份并带原件供招租单位核对，法定代表人身份证复印件一份并带原件供招租单位核对，法定代表人身份证明一份；委托他人竞租的，除上述资料外，尚须提供有法定代表人签署并盖公章的授权委托书原件、受托人身份证复印件一份并带原件供招租单位核对。（所有复印件均需加盖公章）。

2.以个体工商户名义竞租的，须提供有效的个体营业执照副本复印件，持照人身份证复印件一份并带原件供招租单位核对；以个体工商户名义竞租的，不得委托他人报名和竞租。

3.以个人名义竞租的，须提供身份证复印件一份并带原件供招租单位核对；以个人名义竞租的，不得委托他人报名和竞租。

4.****公司营业执照或个体工商户或个人身份证复印件上注明联系人、联系电话、电子邮箱。

（二）竞租人数要求：参加竞租的单位或个人数目不设限制。

（三）报名时缴纳竞租诚意金￥100000.00（大写：壹拾万元整），竞租诚意金在截止日期前****银行账户（账户名称：****，账号：323********0003988，开户行：****银行****公司**支行），并将银行缴费凭证交回招租单位后，领取《竞租须知》等资料。竞租结束后，未竞得者的竞租诚意金于竞租完毕十个工作日内无息退回；竞得者的竞租诚意金在竞得结果公示无异议，签订租赁合同及缴纳租赁保证金（以合同期最后一年的月租金为标准，收取不少于三个月租金为租赁保证金）后十个工作日内无息退回；若招租单位发出场地移交书面通知后5个工作日内，竞得者必须与招租单位签订租赁合同，否则视为弃权，没收竞租诚意金。竞得者对该物业装修改造完毕后，经有关职能部门验收合格并领取营业执照后才能营业。

（四）具体竞租事项详见《竞租须知》、《竞租办法》、《竞租确认书》等资料。

（五）竞得者自行办理租赁登记、工商营业执照、税务等注册登记手续，且必须守法经营。

（六）竞租方式：本次招租竞价采用密封报价竞价法。

（七）竞租原则：按公开招租竞租办法。

（八）竞租时间：另行安排，届时电话通知。

（九）竞租地点：**市**区**东路667号（****）。

附件一：****物业租赁竞租须知.doc

附件二：****物业竞租办法.doc

附件三：****物业租赁竞租确认书.doc

附件四：****物业租赁竞租书.doc

附件五：**东路639号102物业竞租承诺函.doc

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2026年7月3日