长沙市城区2宗优质房地产招商公告

**市**2宗优质房地产招商公告

一、标的基本情况

1、招商资产1位于**市**区东岸乡张公岭村，土地使用权面积 8192.57 平米，土地性质为仓储出让地，上有权证建筑面积 2024.21 平米。 目前该地块已报**市土委会批准同意修改规划用途，现正在申报按 1:9 商住比调整为商住用地，控规为全商业用地，规划容积率 3.8，路幅用地面积65.52平米，防护绿地面积97.4平米，该宗地总面积8355.49平米。

该地块上建有临远大路综合楼一栋，房产面积为2496.68平米，土地使用权证面积 246.1 平米，共5层，1层为商业门面，面积共 549.18 平米，2-5层为24户职工住宅，总面积 1637 平米，职工住宅需要拆**置。

2、招商资产2位于**市**区新中路口，土地性质为商住用地，容积率指标为 2.5，红线图宗地总面积 10336.36 平米，其中可供出让的住宅用地面积 4768.40 平米（其上有建筑物面积 1916.01 平米）。

该地块上建有临街综合楼一栋，三个单元共6层，1-2层为公司拥有的经营门面和办公用房，3-6层为职工住宅，住宅总面积为1495 平米。

预估****公司拥有的经营门面及办公用房， 国家应该给予的拆迁补偿应不低于 3000 万。

二、招商资产投资亮点

上述两处****中心地段，新中路口地块面积较小可实现快进快出见效较快；张公岭地块离地铁口较近，****小学****小学等），****学区房，未来开发将获利丰厚。

三、招商**方式

****公司股权转让或资产转让，转让价格等具体事宜面商。

四、联系方式

**省华伟****公司 高先生 138****6464

****交易所 周经理 138****2552