杭州市上城区格胜商务大厦整体20年使用权转让项目

兹定于2026年7月10日14时在**市凤起东路888号(****) 畅聚新达四****交易中心****中心 401 室举行拍卖会，现将相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

1、**市上**格胜商务大厦整体20年使用权转让项目，房屋建筑面积约31497.87平方米，土地使用权面积11410平方米(以权证数据为准)，整体起拍价816.27万元/首年，竞拍保证金400万元。

租期20年【根据成交价格给予买受人（成交价前10年累计租金）标准7.5%的商业优惠。具体安排首年优惠5%，第二年优惠2.5%】。租期内租金前10年不变，之后每五年递增5%，最后五年若市场行情变动超5%，租金可参考甲方委托的第三方评估机构出具的评估价格，通过股民代表大会决议形式予以酌情浮动。

履约保证金为首年三个月租金，租金一季度一付，先付后用。且承诺在本项目的总投资额不得低于3000万元。

2、竞买人要求：****园区引入运营能力强、服务质量较好的配套供应商。

①中华人民**国境内注册成立的具有独立法人资格的企业，不接受自然人及联合竞拍。

②参与竞拍企业注册资金实缴2000万（含）以上，注册时间不少于10年的企业，且有房产运营经验，直接参与且在运营中的项目不少于2个，单项租赁面积不少于20000平方米(提供相应协议，原件备查)。若竞拍人拟经营的业态为特殊行业，可提供相应行业资质证明及同类项目运营经验作为前述资产运营经验要求。

③承诺中拍后需由3人及以上专业招商运营团队驻点本项目，负责日常运营管理；在租赁期间，经甲方同意，乙方可在租赁房屋所在地成****公司，****公司成立后，本合同****公司（具体要求详见《拍卖须知》第十条特别说明）。资格审核通过后方可报名参与。

3、业态要求：不得从事扰民、产生噪音的生产经营活动，以及工商、环保、卫生、**、消防等部门禁止的经营性项目，买受人自行负责办理各类经营批准手续和证照（包括但不限于审批、环评、排污、消防、卫生、许可等证照等）。报名前需向委托方报备经营业态，咨询电话：0571-****2299

二、拍卖方式：增价拍卖方式。

三、展示及咨询：在标的物所在地现场展示。标的看样前请电话预约。咨询电话: 134****8979。

四、报名时间：2026年7月8日至7月9日（工作时间9：00—11：30，14：00—16：30）。

五、报名地点：****交易中心****中心403室（凤起东路888号畅聚新达四楼）

六、报名方式：

竞买人请携带营业执照副本复印件、注册资金实缴证明、业绩证明材料、报名备案表（甲方盖章）、授权委托书、法定代表人和经办人身份证复印件。上述资料一式两份，复印件均需加盖公章，原件备查，竞买人应对报名提供的资料负责，如有虚假，由此引起的相关一切责任将由竞买人承担.

七、缴纳竞买保证金的手续：

以转账形式缴存保证金，保证金应当从竞买人企业基本账户（整笔）转出，不接受现金、支付宝、微信缴款。竞买人需先****交易中心****中心窗口办理基本户备案（凭基本户开户许可证和营业执照原件及复印件、基本户备案申请表办理）。竞买人转账****交易中心窗口确认保证金到账，确认后方可办理拍卖报名手续。

竞买保证金户名：****交易中心****中心，账号：330********06091642，开户银行：****公司**支行。竞买保证金须于2026年7月9日16：30前缴入。

八、相关拍卖文件查阅：

**公共**交易网：http://hzctc.****.cn/

****：www.****.com

****

刊登2026年7月3日 （周五）《**日报》