九号科技C2宿舍奶茶饮品项目招标方案

一、产品寻源公告：

九号科技产业园C2宿舍区优质点位，面向品牌奶茶饮品(优先蜜雪、其次古茗）连锁企业公开招商，择优遴选**单位。

发布日期：2026-07-03 14:17:27

截止日期：2026-07-10 09:00:00

一、项目基本概况

1. 项目地址

****C2宿舍B区域一楼

2. 经营面积

约30-35㎡（实用面积）

3. 场地现状

天地墙土建基础已全部完工，商户仅需内部装修、设备进场及水电接驳，无需大型基建改造。

4. 消费人群

● 宿舍常驻人员约3000余人，以年轻员工为主

● 客流稳定，刚需消费集中

● 茶饮消费需求旺盛，复购率高

5. 经营业态

仅限奶茶、饮品、冰淇淋等轻饮业态，不承接明火加工、重餐饮、娱乐及违规违禁品类经营。

意向品牌包括但不限于：蜜雪冰城、古茗知名连锁加盟品牌。

二、投标商户资格要求

1. 主体资质要求

● 必须为合法注册的企业法人，注册资本不低于人民币10万元

● 具备有效的营业执照、食品经营许可证

● 品牌方直投或获得品牌官方授权的正规加盟商均可

● 加盟商须提供品牌方出具的授权经营证明

2. 运营经验要求

● 有校园/****奶茶店1年以上独立运营经验者优先

● 拥有成熟的门店运营管理体系和标准化服务流程

● 具备稳定的供应链保障能力

3. 商业信誉要求

● 商业信誉良好，无食品安全事故记录

● 无失信记录、无重大经营投诉及违法违规经营记录

● 认同园区管理制度，服从物业统一管理

4. 其他要求

● 不接受联合体报名，仅限独立商家报名参与

● ****园区统一规范

● 遵守园区营业时间及卫生、消防、治安管理规定

三、**条件与商务要求

1. 履约保证金

履约押金不低于人民币10万元，合同签订后3个工作日内一次性缴纳。

● 合同期满且无违约情况下，无息全额退还

● 如出现违约、欠费、损坏设施等情况，从保证金中相应扣除

2. 租金支付方式

● 按季度收取，每季度租金需提前1个月支付（年度付款优先）

● 首期租金于合同签订后5个工作日内支付

● 逾期支付按日收取滞纳金

3. 投标报价要求

各投标单位须在投标方案中明确给出以下商务条款：

4. 运营福利方案要求

各投标方须制定面向九号科技产业园全体员工的专属运营福利方案，包括但不限于：

● 员工专属折扣（如全场9折、指定产品特价等）

● 会员积分体系或储值优惠

● 企业团购、团建活动专属方案

● 月度/季度促销活动计划

● 新品试饮、节日福利等增值服务

● 外卖配送****园区内配送）

四、装修与运营要求

1. 装修要求

● 场地交付现状为天地墙完工简装，商户自行负责内部装修、设备采购、水电安装及经营设施配置

● 装修方案、门头招牌样式需提前报备我方审核，不得破坏建筑主体、承重结构及消防设施

● 装修须符合品牌统一VI标准，****园区整体形象要求

● 装修期一般不超过15天

2. 产品与定价要求

● ****园区日常消费水准，性价比优先

● 保障产品品质，原材料合规可追溯

● 严禁售卖过期、变质、三无产品

● 产品品类须符合品牌标准，定期更新新品

3. 运营管理要求

● 经营期间自行承担水电、物业、垃圾清运等相关费用

● 落实消防安全、环境卫生主体责任

● 从业人员须持有效健康证上岗

● 严格遵守食品安全生产规范

● ****园区员工消费需求（建议早7点至晚10点）

五、投标需提交资料

1. 投标报价函（含租金报价、**期限、运营福利方案）

2. 企业资质文件：

营业执照复印件（加盖公章）

食品经营许可证复印件（加盖公章）

法定代表人身份证复印件

品牌授权书（加盟商需提供）

3. 公司简介与运营方案：

公司基本情况介绍

****园区/校园门店经营案例

本店运营管理方案

人员配置计划

4. 产品与服务方案：

主要产品品类与价格带

园区员工专属福利方案

服务承诺与质量保障

5. 其他补充资料（获奖证书、荣誉资质等）

六、评标标准与流程标书代写

1. 评标维度标书代写

2. 招标流程

1. 发布招标公告，接受意向报名

2. 资格预审，筛选合格投标单位

3. 投标单位提交完整投标文件标书代写

4. 组织评标与商务谈判标书代写

5. 确定中标单位，发布中标通知

6. 签订**合同，缴纳履约保证金

7. 场地交付，进场装修

七、报名方式与联系方式

1. 报名时间

公告发布之日起接受报名，招满即择优遴选**商户。

2. 现场踏勘

有意向商家可预约现场实地踏勘场地，提前1天预约看铺。

3. 联系方式

八、其他说明

● 本次为公开招商招标，最终根据投标情况综合评定，择优确定入驻**单位

● 招标方保留对投标方案进行选择性谈判的权利

● 未中标单位的投标资料不予退还，我方承担保密义务

● 本招标方案最终解释权归****所有

****

行政部

2026年6月29日