关于为【1、星海音乐学院附中教学环境提升装修改造工程项目2、星海音乐学院附中音乐科技中心新建消防设施设备项目】公开选取【工程监理】机构的公告

发布时间：2026-07-03

项目业主 ****
采购项目名称 1、****学院附中教学环境提升装修改造工程项目2、****学院****中心**消防设施设备项目
中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目 否
采购项目编码 ****
项目规模 投资额（￥730,000.00元）
所需服务 工程监理
服务内容 装修工程：室内墙面、地面、吊顶、电路改造、大门安装、涂料、防水、制冷系统、气体灭火设备、消防相关装修配套等全部装修施工内容； 气体灭火器安装工程：气体灭火系统设备（气瓶、容器阀、选择阀、喷嘴、驱动装置、管路、泄压口、控制模块、报警联动装置、灭火剂等）供货安装、调试、检测、系统联动调试、报验、配合消防验收等全部内容； 上述两项工程施工、成品保护、整改及维保配合等相关工作。
中介机构要求 资质（资格）要求
资质（资格）要求说明 （一）单位资质 具备独立法人资格，有效营业执照； 具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质，同时具备消防设施工程监理服务能力；无重大违法违规、失信记录，未被列入经营异常、严重失信主体名单；熟悉消防验收流程及当地主管部门要求。 （二）项目监理机构人员配置 总监理工程师：1名，注册监理工程师（房屋建筑专业），近3年主持过至少2项含装修及消防设施（含气体灭火）的工程监理工作；不得同时担任3个及以上在监项目总监； 专业监理工程师：不少于1名，须配置：装饰装修专业、水电安装专业、消防（气体灭火系统）专业；消防相关监理人员应熟悉气体灭火系统施工验收规范，具备对应监理上岗/注册证书； 监理员：不少于1名，具备监理员上岗证书； 总监理工程师每**少到场1次，关键时间节点需在场；专业监理工程师和监理员全职在岗，未经建设单位书面同意不得擅自更换、脱岗；气体灭火系统试压、气密性试验、联动调试、关键设备安装等关键节点监理人员必须在岗履职。
其他要求说明： 五、监理工作核心要求 （一）质量控制 1. 通用要求 熟悉全套设计图纸、规范、工艺，对图纸冲突、不合理处、管线碰撞、泄压口设置、喷嘴布置等问题及时出具书面审核及优化建议； 严格审核施工组织设计及专项方案，重点审查气体灭火系统压力试验、气密性试验、充装、联动调试、安全防护措施，方案不合格严禁施工； 所有进场材料、设备报验核查：合格证、出厂检验报告、3C认证（消防强制认证产品）、型式检验报告、环保检测报告等；气体灭火剂、气瓶、阀门、报警控制设备等消防关键设备必须资料齐全，必要时见证取样送检；不合格材料设备严禁进场使用； 隐蔽工程（水电管线、防水层、吊顶龙骨、消防管路、气瓶支架固定、控制线路敷设等）执行报验验收制度，未验收或不合格不得进入下道工序； 监督装修与消防工序，做好成品保护，防止施工造成损坏；严禁擅自变更设计；确需变更须经建设单位及设计单位审批。 2. 装修工程质量控制 参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》等规范，管控基层、防水、饰面、水电、吊顶、制冷系统、门窗、涂料等施工质量；管控室内环境污染；做好各分项验收记录。 3. 气体灭火器安装工程专项质量控制（重点） 核查气瓶储存、搬运、安装固**全性，支架防腐、安装牢固性； 监督管路安装、支吊架设置、吹扫、水压强度试验、气密性试验全过程，旁站关键试验，核查试验记录； 监督喷嘴安装位置、朝向、防护；泄压口设置符合规范； 监督火灾报警、联动控制模块接线、逻辑编程，配合系统调试； 监督灭火剂充装、安全防护措施，严禁违规操作； 全程核查系统安装、调试、标识、接地等符合GB 50263等规范； 督促施工单位整理气体灭火系统专项竣工资料、检测记录，满足消防验收要求。 （二）进度控制 审核总进度计划、月/周进度计划，重点核查装修工程质量、气体灭火系统工序； 跟踪实际进度，对比计划，出现滞后分析原因，督促纠偏； 对影响消防验收节点的工期风险及时预警并书面报送建设单位。 （三）投资控制 熟悉工程合同、清单、报价，严格审核工程变更、现场签证、工程量计量，区分装修与消防系统变更； 审核工程款支付申请，出具监理审核意见； 杜绝不合理签证、虚报工程量，超预算风险及时预警； 审核竣工结算初审，签署审核对意见。 （四）安全、文明施工与消防专项安全管控 核查施工单位安全管理制度、人员培训、特种作业人员持证；消防施工人员须具备对应上岗资格； 重点管控：气体灭火系统试压、气瓶搬运安装、动火作业、有限空间、临时用电、高空作业、灭火剂充装等高危环节； 排查施工现场消防隐患，督促整改，拒不整改及时上报建设单位； 监督文明施工、降噪降尘、垃圾清运； 督促施工单位依法办理消防相关手续，遵守属地消防管理规定。 （五）合同、信息管理与协调 建立完整监理档案，区分装修、消防系统资料，做到真实、规范、齐全，竣工后完整移交； 主持工程例会，整理纪要；重点协调装修单位、消防安装单位施工、工作面移交、成品保护等问题； 质量、安全、消防重大风险第一时间口头+书面告知建设单位； 严禁监理人员与施工、材料设备供应商存在利益关联，严禁收受回扣、弄虚作假。 （六）验收、消防报验及移交 分项目开展验收，组织整体监理预验收，形成问题清单，督促闭环整改； 审核装修工程竣工资料、气体灭火系统专项资料、检测记录、调试报告； 协助建设单位对接第三方消防检测、消防验收/备案工作，督促施工单位落实验收整改要求； 质保期内，协助故障排查、责任界定、维修验收，配合消防系统年度检测协调工作。 六、监理服务期限 自工程施工准备阶段监理进场之日起，至工程竣工验收合格、消防验收完成、监理档案全部移交、质保期监理服务结束之日止。 七、监理工作成果交付要求 监理单位按建设单位及规范要求，单独提交两个项目纸质版+电子版成果，包含但不限于： 监理规划、装饰装修监理细则、消防（气体灭火系统）监理实施细则； 监理日志、巡视/旁站记录（含试压、气密性试验、联动调试旁站记录）、平行检验记录； 监理通知单、整改核查记录、工程暂停令（如需）； 隐蔽工程、分部分项、系统验收记录； 工程例会、专题会议纪要； 工程款支付、变更签证审核意见； 监理月报、阶段性监理报告； 预验收报告、监理工作总结、完整监理档案（含装修、消防专项资料）。 八、监理单位禁止行为与违约责任 监理人员无证上岗、擅自更换、脱岗，建设单位有权扣罚监理服务费，情节严重可解除合同； 因监理履职不到位，造成装修质量缺陷、气体灭火系统安装调试不达标、无法通过消防验收、安全事故、工期严重延误、投资失控的，监理单位承担相应监理责任及合同约定赔偿责任； 监理单位与施工方串通、弄虚作假、泄露建设单位信息，建设单位有权解除合同、拒付服务费并追究法律责任； 监理资料缺失、造假，或未有效管控消防关键节点造成验收受阻，建设单位有权拒付对应服务费并追责。 九、其他要求 监理单位严格遵守国家法律法规、工程建设强制性标准、地方管理规定及建设单位内部制度； 本需求书作为监理服务合同组成部分，未尽事宜由双方在合同中补充约定； 监理服务费报价包含此两个项目全阶段、****监理所有费用，不得另行加价。