光谷金融中心写字楼资产合作投建经营项目询比公告

本项目已由****批准采购，项目资金来自/，采购人为****，采购代理机构为****，项目已具备采购条件，现邀请符合资格要求的供应商报名参加。

1.1项目名称：****中心写字楼●资产**投建经营项目

1.2项目编号：****

1.3项目概况：****中心写字楼由地上22层独栋写字楼组成，总建筑面积约5.92万m2。项目产权清晰，本次**楼层空间独立、完整，便于统一规划运营。****招商局****公司提供公共区域物业服务，当前收费标准为26元/m2/月。本次计划**投建经营的核心资产为写字楼2层、4层、8层、19层、20层五个高标准整层，合计建筑面积约1.38万m2。此外，项目内其他楼层的零散办公空间，在双方协商一致的前提下可纳入**范围。**楼层空间完整通透，公区（走道、天地墙、卫生间）已完成装修，室内为毛坯状态，已配备网格地板、中央空调室内风管风口及消防喷淋等基础设施，具备快速改造条件。

1.4采购范围：

本次采****中心写字楼●资产**投建经营项目询比。具体详见第五章采购要求。

1.5 最低响应限价：经营收益归采购人的比例：第1-3年不低于30%，第4-6年不低于50%，第7-10年不低于70%。

1.6 服务期：整体**期限为10年，自首批**资产交付运营之日起计算。**期满后，在同等商务条件下，原供应商享有优先续约权。

1.7 质量要求：满足采购人要求。

2.1 供应商应具备下列条件：

（1）供应商须在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格和有效的营业执照。

（2）供应商具备****园区投资运营经验，近三年内至少具有1个同类项目成功运营案例（须提供相关证明，证明材料内容包含项目规模、**模式、核心运营数据等）。

（3）供应商拟派项目负责人具备商业地产或写字楼运营管理经验（须提供相关证明）。

（4）供应商在信用中国网站未被列入失信被执行人名单（提供网站查询截图）。

（5）提供以下承诺函，并加盖公章：

1）供应商近三年内在经营活动中无重大违法、违规记录；

2）供应商为本项目组建稳定的专职运营团队；

3）供应商提供的装修改造标准不低于1100元/m2；

4）供应商完全接受采购人对资金收付与监管的要求；

5）签订合同后，供应商立即以不低于两个整层作为首期试点，先行开展投建运营，依据中选方案提出的出租率、租金单价进行考核，供应商承诺出租率首年不低于70%，次年不低于80%，第三年及以后不低于90%，按建筑面积租金单价不低于30元/m2。出租率及租金单价未达到承诺水平的，采购人有权发出整改通知，未限期整改到位的，采购人有权终止合同，供应商向采购人支付50万元违约金。

6）签订合同后，非经采购人同意的，供应商装修改造资金投入应达到承诺的投资水平，未达到的，采购人有权发出整改通知，未限期整改到位的，采购人有权终止合同，供应商向采购人支付50万元违约金。

（4）本次采购不接受联合体响应。

3.1时间：2026年7月4日08时30分到2026年7月10日17时00分。

3.2地点:登录“****数智云采云采购平台”(下简称“数智云采”，网址:https://cjyc.****.cn/hubeiyth/)直接获取。

3.3.方式:

（1）注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。

（2）文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击 “供应商/供应商登录”登陆进入“阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/询比文件。标书代写

（3）“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询 qq:****438780。

3.4.售价：500元，售后不退。文件费发票获取详见“数智云采”****中心-阳光采购操作指南-电子发票开票流程。

4.1 响应文件递交的截止时间为2026年7月16日9时30分，地点为 ****五层10号开评标室（**市**中北路108****银行大厦五层）。标书代写

4.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照询比文件要求密封的响应文件，采购人/采购代理机构将予以拒收。

本次询比公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com）发布。

采购人联系方式：

名 称：****

地 址： **市**区中北路1号

联系人：周先生

联系电话： /

采购代理机构联系方式：

名 称：****

地 址：**市**区中北路108****银行大厦五层

联 系 人：何鹏涛、胡致远、姚昌

电 话：027-****3603

异议受理部门：****运营管理部

联 系 人：刘刚

电 话：027-****6246