天宸悦府前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 天宸悦府前期物业管理服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本****学院路，南至规划道路，西至规划道路，北至**道。 总建筑面积75381.01㎡,其中：地上建筑面积46514.48㎡（住宅44890.79㎡，配套建筑面积1430.80㎡，商业建筑面积53.64㎡，地下出地面建筑面积139.25㎡）；地下建筑面积28866.53㎡（储藏室10893.12㎡，车库17973.41㎡）。 机动车停车位432个（地上0个、地下432个）。 共计328户，建筑密度24.68％，容积率1.80，绿地率35.00％。 公共服务设施配套合计1430.8㎡，其中行政办公及服务设施35.24㎡、教育设施(含托育)206.02㎡、社会福利设施354.71㎡、公共服务设施834.83㎡（包括物业管理用房135.08㎡、物业经营用房180.13㎡、室内体育设施129.92㎡、卫生站27.87㎡、热力站356.16㎡，门卫5.67㎡）。 其他情况请自行现场踏勘。合同期限：2年，如合同签订后小区成立业委会，业委会另行委托其他物业服务单位则合同自动终止。
2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：①具备独立法人资格，具备有效的营业执照；②企业已完成**省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；③企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；④本次招标不接受联合体投标；⑤未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单。⑥与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026-07-06至2026-07-13，每日上午09:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）， 至****（****区天源里二期大里路商业4-189号） 获取招标文件，获取招标文件时需携带法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：/

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-07-27 09:30 ，地点为 **市房产交易大厦7楼会议室 。标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

/

8. 提出异议渠道和方式

提出异议方式：通过纸质或网络电文形式进行。受理单位：****，受理电话：130****2710 ，电子邮箱：****@163.com，联系人：么女士

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：**市****建设局

电话：0315-****655

电子邮箱：****@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

/

13.联系方式