学校土地经营权公开招租公告

一、招租主体

****学校的固定资产，经校务工作会议审议通过并上级审核同意，现将本校农用地地块面向社会公开投标竞价招租，具体事项公告如下：

二、地块基本信息

土地坐落：**市抱罗镇抱罗圩尔和亭边

四至范围：地块四设置铁丝网围栏，界址清晰无争议

实测面积：实测确权耕地60亩

土地配套：属果园地，配有管道，耕作条件完善。

权属说明：校方依法持有该块土地经营权，营权明确，无权属纠纷。

地上附着物：现有莲雾树400棵，槟榔树4000棵，经济价值估值人民币68万元 。

另外，还有相连地块约40亩闲置土地，可一起招租，也可独立招租。

三、租赁核心约定

（一）租赁期限

租赁周期：2026年9月1日起至2031年8月31日止，租赁总年限5年。

（二）租金报价规则

1.招租底价：350元/亩/年，单地块年度基础租金总价21000元；

2竞价招标：每次最低加价幅度固定为350元/亩/年，报价须为底价及加价幅度的整数倍；

3.租金递增：本租赁周期届满后续租，每5年租金在上一周期基数基础上递增5%。

（三）缴费方式

租金按自然年度缴纳，实行先缴租金、后使用土地原则，承租方须于每租赁年度到期前30日，足额缴清下一整年租金。

（四）使用用途管控

地块仅限开展粮油作物、合规果蔬类农业种植；严禁违规非农建设、挖塘取土、弃耕撂荒、污染土壤水源，严禁擅自改变农用地法定使用性质，违者出租方有权单方解除合同并收回地块。

四、承租方准入资质

1.可报名主体：中华人民**国境内自然人、家庭农场、******社、农业生产企业；

2.资质要求：具备对应农业种植经营能力，无土地流转失信惩戒、违约不良记录；

3.履约要求：完全认可本公告全部条款，自愿遵守后续签订土地流转租赁合同所有约定。

五、线上报名及现场踏勘安排

1.公告公示期：2026年7月2日—2026年7月9日，公示时长不少于5个法定工作日；

2.业务咨询时间：公示期内每日9:00-17:00，公示期结束后不再受理本次招租相关咨询；

3.实地踏勘：公示期间意向承租方可联系校方工作人员，预约前往地块现场实地查看。

六、报名需提交资料

1.自然人报名：本人身份证正反面扫描件、本人银行卡（社保卡）复印件；

2.企业/**社报名：营业执照复印件、法定代表人身份证件、授权委托书（委托代办时提供）；

3.所有意向方均需按要求规范提交全套投标报名资料。

七、其他重要权责约定

1.租赁期间地块产生的水费、电费、农业生产各类规费、人工及农资成本，全部由承租方自行承担；

2.****政府土地征收、乡镇整体规划调整等不可抗力情形，出租方可无条件收回该宗土地，仅据实退还剩余未履约租期租金；地块地上所有青苗、附着物补偿款归承租方所有，其他租金甲方所有。3. 本合同租赁期满终止时，承租方须清除地块违规搭建物、恢复耕地原始耕作地貌，完好无损坏交还出租方；

4.本次招租全程线上留痕存档，竞价成交后3个工作日内，双**式签订土地流转合同并按规定完成备案手续。

八、联系方式

招租单位：****

对接人：黄总务

联系电话：133****2197