蚌埠医科大学美食广场烘焙店竞价招租项目交易公告BB2026CQJ092

****美食广场烘焙店竞价招租公告

（项目编号：****）

受相关单位委托，****以网络竞价的方式向社会公开出租如下国有资产：

一、租赁标的及起始价：

****美食广场烘焙店，面积约56.7平方米（以实际测量为准），起始价4.0824万元/年，租期5年（首年合同给予装修免租期1个月(不计租金）），最多可续签4次，采用1+1+1+1+1的形式签订租赁合同。

二、竞租人资格要求：

1.竞租人须是具有独立法人资格的企业。

2.****广场各店铺及校内现有同类业务店铺的承租方，在承租前和承租期间，均不得互为同一经营主体或存在关联关系。

3.未在“信用中国”网站中被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，登录信用中国网站点击信用公示栏目，依次查询，提供查询结果截图。

4.业绩要求:竞租人或本次引进的品牌自2021年以来需经营过单个面积在55平方米(含)以上的烘焙店1家。

5.在本校项目的竞拍过程中出现过违约行为的单位不予参加本次竞拍活动。

三、资格审查方式

承租人在签订《租赁合同》时需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其成交资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。

证明材料包括：

1、统一社会信用代码证；

2、信用中国查询截图；

3、业绩证明材料：租赁合同或经营权转让合同等；

出租人验原件，留存盖章复印件。

四、承租要求

（一）需遵守《****美食广场商业管理办法（试行）》（详见附件1），当年考核合格后方可续签下一年合同。

（二）标的物仅用于烘焙店。

（三）准予经营的范围：

1、糕点类食品制售（含面包、蛋糕、饼干、酥点、月饼等现烤 / 现制）

2、冷加工糕点制售（含裱花蛋糕）（生日蛋糕、慕斯、芝士蛋糕、奶油裱花类）

3、热食类食品制售（现烤面包、蛋挞、披萨等热加工糕点）

4、预包装糕点、面包等

5、散装糕点、面包等

6、如承租方需调整经营品种****学校批准后方可增加。

（四）价格参考周边同品牌烘焙店。

****政府做好纳统等相关工作。

（六）禁止经营的范围：

1、高风险餐饮加工：中餐、西餐、火锅、烧烤、麻辣烫、油炸小吃、卤味等非烘焙类热食制售。

2、违规品类：电子烟、酒类、槟榔、三无食品、过期变质食品。

3、影响教学环境：产生大量油烟、异味、噪声的加工项目；易燃易爆、有毒化学品经营。

4、超范围行为：转租 / 转包、擅自扩大经营面积、违规售卖校园禁入商品。

5、除上述情况，学校认为不宜经营的其他产品亦属禁止经营范围。

（七）承租人需向出租人缴纳5万元作为履约保证金。

（八）成交结果公告发布后10日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次年租金和全部交易费（见招租公告第十三条）支付到交易机构账户。

五、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2026年7月9日17:00止登****交易中心网站报名。

六、网络竞价时间：

自由报价期：2026年7月10日9:00 至2026年7月10日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度1000元/次。

七、竞价保证金：0.4万元，到账截止时间2026年7月10日9:00。标书代写

户名：****交易中心

开户行：徽商银行****支行

账号：128********001********040

八、看样时间：公告期内自行前往标的物所在地看样，或提前预约后由出租人带领勘查现场。

九、咨询电话：0552-****940 陈工

看样电话：180****2996 梁老师

技术支持：0512-****8516/0552-****390

详情见网址: ****交易中心官网

****中心官网

十、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式：登****交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

十一、《网络报价须知》查看方式：登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。

十二、《网络竞价风险告知》查看方式：登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。

十三、《收费标准》查看方式：登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“收费标准”。

****

2026年7月3日

****美食广场烘焙店竞价招租项目标的说明及竞价须知

请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

标的说明

出租人：****

代理机构：****

一、标的基本情况：

****美食广场烘焙店，面积约56.7平方米（以实际测量为准），起始价4.0824万元/年，租期5年（首年合同给予装修免租期1个月(不计租金）），最多可续签4次，采用1+1+1+1+1的形式签订租赁合同。

瑕疵告知：

1、该区域非校园唯一售卖烘焙企业，竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，了解房屋、设施状况，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。参与竞价报价即视为对标的现场的实际情况进行了全面了解并接受现状，成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人参与竞价报价即视为认可本项目的竞租人资格要求和资格审查方式，对自身是否符合要求有准确的判断力。自行承担因不符合资格要求，导致不能签订《租赁合同》的所有后果。

4、竞租人应主动查看《网络报价须知》《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册登录》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

5、竞租人缴纳保证金参与报价，即视为认可并接受转让标的一切现状，视为认可并接受本交易文件所有条款。

竞价须知.

二、竞租人资格要求：

1.竞租人须是具有独立法人资格的企业。

2. ****广场各店铺及校内现有同类业务店铺的承租方，在承租前和承租期间，均不得互为同一经营主体或存在关联关系。

3.未在“信用中国”网站中被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，登录信用中国网站点击信用公示栏目，依次查询，提供查询结果截图。

4.业绩要求:竞租人或本次引进的品牌自2021年以来需经营过单个面积在55平方米(含)以上的烘焙店1家。

5.在本校项目的竞拍过程中出现过违约行为的单位不予参加本次竞拍活动。

三、资格审查方式

承租人在签订《租赁合同》时需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其成交资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。

证明材料包括：

1、统一社会信用代码证；

2、信用中国查询截图；

3、业绩证明材料：租赁合同或经营权转让合同等；

出租人验原件，留存盖章复印件。

四、承租要求

（一）需遵守《****美食广场商业管理办法（试行）》（详见附件1），当年考核合格后方可续签下一年合同。

（二）标的物仅用于烘焙店。

（三）准予经营的范围：

1、糕点类食品制售（含面包、蛋糕、饼干、酥点、月饼等现烤 / 现制）

2、冷加工糕点制售（含裱花蛋糕）（生日蛋糕、慕斯、芝士蛋糕、奶油裱花类）

3、热食类食品制售（现烤面包、蛋挞、披萨等热加工糕点）

4、预包装糕点、面包等

5、散装糕点、面包等

6、如承租方需调整经营品种****学校批准后方可增加。（四）价格参考周边同品牌烘焙店。

****政府做好纳统等相关工作。

（六）禁止经营的范围：

1、高风险餐饮加工：中餐、西餐、火锅、烧烤、麻辣烫、油炸小吃、卤味等非烘焙类热食制售。

2、违规品类：电子烟、酒类、槟榔、三无食品、过期变质食品。

3、影响教学环境：产生大量油烟、异味、噪声的加工项目；易燃易爆、有毒化学品经营。

4、超范围行为：转租 / 转包、擅自扩大经营面积、违规售卖校园禁入商品。

5、除上述情况，学校认为不宜经营的其他产品亦属禁止经营范围。

（七）承租人需向出租人缴纳5万元作为履约保证金。

（八）成交结果公告发布后10日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次年租金和全部交易费（见招租公告第十三条）支付到交易机构账户。

竞价须知：

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在“**省市场主体库”完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》第8-12页。

本项目仅接受法人用户参与，请勿使用个人用户，法人用户需使用CA锁完成认证和登录。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料图片：

统一社会信用代码证、授权委托书（附件1）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

上述材料如为复印件需加盖公章，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文档上传至“其他证明材料”中。

三、竞价保证金：0.4万元，到账截止时间2026年7月10日9:00。标书代写

收款单位：****交易中心

开户行：徽商银行****支行

账号：128********001********040

1、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及****银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到代理机构账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。标书代写

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次年租金、交易费后全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在成交公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间：成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点：登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

五、合同签订及交款

成交结果公告发布后10日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次年租金、全部交易费支付到代理机构账户（由代理机构开具交易费发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具行政事业收据。

以后每年的租金应在合同签订后30日内一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。

六、标的交付与回收

1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人在5日内将标的按现状为准交付给承租人。

2、租赁期满或合同解除后，承租人应于租赁期满或合同解除之日起15日内返还该标的物及附属设施、设备，搬离属于承租人的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租人提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租人有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。承租人对标的物的装修装饰无偿归出租人所有。

3、承租人交还出租人标的物应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

七、履约保证金

1、承租人需向出租人缴纳5万元作为履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。

2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人应在动用履约保证金的次月将履约保证金充实至原数额。

八、经营管理要求

（一）出租人依据《中华人民**国消费者权益保护法》《中华人民**国食品安全法》《中华人民**国食品安全法实施条例》、《****美食广场商业管理办法（试行）》、招租公告、合同等法规和文件实施监管。

（二）承租人运营具体要求：

（1）商品从正规渠道进货，严格采购索证、索票；做好进货验收，台账记录；商品质量符合食品销售和食用标准，不出售腐烂，变质，有毒有害或过期食品；

（2）销售的商品和提供的服务均须明码标价，****学校相关规定；

（3）店铺装修改造需严格执行审批程序：由承租人申报，提交详细的设计方案及图纸，经出租人审核批准后方可实施；承租人严禁超经营许可范围经营；严禁超承租场所范围经营；

****政府相关部门报批，可以以出租人的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租人承担。

（4）商品须按照种类张贴标签，物签对应；储存商品场所严禁乱堆乱放，无积尘，无霉斑，无鼠迹，无苍蝇，无蟑螂，不存放有毒有害物品及私人用品；

（5）经营场所门前三包，面无纸屑，无杂物；保持卫生清洁，定期打扫消毒，有消毒记录；场所墙壁干净，玻璃明亮；货架及商品外包装保持清洁，无灰尘、污迹；场所内严禁吸烟，不得随地吐痰，不得乱扔垃圾；

（6）从业人员遵规守法，举止文明；从业人员需持有效健康证上岗；穿戴整洁得体，佩戴胸牌或工作证；

（7）按照经营规模和卖场布局公示服务指南、服务内容、导购标识、广告标识、购物标识、安全标识及相关禁止提示等标牌；

（8）营业时间需服从校方安排；

（9）装修不得破坏承重墙等主体结构，符合环保和消防安全有关规定；经营场所内电房、泵房、消防设备用房等承租人不得占用；若店内有消防系统等，则在入驻时、经营期间及撤场时均要确保店内消防系统及消防报警系统完整可用，需联合保卫处等消防主管部分联合确认，否则必须进行修复或赔偿；场地内出入口及通道畅通无阻；严禁占道经营；严禁在通道内堆放其他物品等；

（10）承租人在租赁区域内单独安装远传水、电表，承租期间发生的水、电费按表计量，****学校支付，****学校****物价局核定的标准执行；其他卫生、垃圾清运和物业管理等费用按规定缴纳；

九、监督管理和责任追究

出租人依据相关法律法规和《****美食广场商业管理办法（试行）》等学校有关规定进行日常监管，确保租赁期间学生利益得到保障。监管处理的方式约定为“违约处理”，细则如下：

****美食广场商业管理办法（试行）

第一章 总则

第一条 为规范****美食广场（以下简称“美食广场”）区域商业运营，保障食品安全与服务质量，维护师生消费权益，根据《中华人民**国食品安全法》《中华人民**国消费者权益保护法》及学校相关规定，结合本区域业态特点，制定本办法。

第二条 美食广场经营服务坚持以服务师生为宗旨，遵循育人导向和公益原则。

第三条 ****广场****水果店、烘焙店、奶茶（咖啡）店、西式快餐店等生活服务类经营主体。

第二章 职责分工

第四条 ****广场的主管部门，负责制定本办法，并组织实施日常监管及年度考核工作。

第五条 各经营主体须指定专人作为现场负责人，配合学校管理，落实食品安全、消防安全、服务规范等主体责任。

第三章 经营资质与合同管理

第六条 所有经营主体须依法取得营业执照及相关经营许可证，相关从业人员须持有有效健康证明。

第七条 ****学校签订正式合同，明确经营范围、服务标准、违约责任等条款，并严格履约。

第八条 经营主体不得将运营项目转包、分包或擅自改变场地用途。因经营不善需提前终止运营的，应提前2****学校提交书面申请，经同意后方可退出，并按合同约定处理相关事宜。

第九条 经营主体在签订合同时应按约定缴纳履约保证金，并在被扣除后及时补足。合同期满且无违约欠款等问题，保证金无息退还。

第四章 经营场所与设施要求

第十条 店名、店招应醒目清晰，营业时间指示清楚。

第十一条 经营场所醒目位置须公示营业执照及相关经营许可证等法定证照。

第十二条 应根据经营规模和布局，主动公示服务指南、导购标识、购物标识、安全标识及禁止提示等标牌。如需设置广告标识，须以文字加示例图形式提交书面报告，****管理处书面同意后方可实施。

第十三条 经营场所须照明充足，配备必要的制冷、制热设备，保持适宜的温度和湿度，并具备良好的通风条件。

第十四条 出口与入口应有明显区分，标识清晰，便于师生进出，避免拥堵；须按规定设立安全出口。

第十五条 功能布局应科学合理，遵循便利原则。产品实行一物一签、物签对应。贮存产品应符合国家相关管理办法

第十六条 食品储存场所须保持清洁卫生，定期打扫，无积尘、食物残渣、霉斑、鼠迹、苍蝇、蟑螂，不得存放有毒有害物品及个人用品。产品应分类、分架存放，定期检查，及时清理外包装损坏、过期、变质的产品。

第十七条 经营场所地面应无纸屑、杂物、尘土；通道不得堆放包装纸箱；墙壁干净，四周无垃圾杂物，玻璃明亮。垃圾桶须符合属地垃圾分类要求，桶盖遮盖、桶面干净，垃圾及时清理。货架及商品保持清洁，无灰尘、污迹。

第五章 消防安全要求

第十八条 经营主体须遵守国家相关要求，按保卫部门规定配备消防器材，并配合完成经营场所消防验收工作。

第十九条 消防通道、应急疏散通道须每日保持开启状态；停电、防盗、消防等突发事件应急预案须落实到人，应急灯能正常使用。

第二十条 须设置以下安全标识：通道指示、应急灯指示、火警/匪警/急救电话、安全责任人电话，以及防盗、防触电、防滑等安全疏散标识。

第二十一条 严禁杂物占用疏散通道，堆积纸箱须每日及时清理。不得私拉电线或“飞线”。

第六章 运营管理要求

第二十二条 经营主体须落实卫生安全、消防安全等第一责任人制度，对相关安全管理工作负直接组织与管理义务，并承担全部法律责任。

第二十三条 须建立完善的采购管理、产品安全管理、服务质量管理等规章制度。产品进货渠道合法，做到货源可追溯，服务流程清晰明确。

第二十四条 经营范围须符合合同约定，不得使用伪劣、假冒、无包装或标识的产品。

第二十五条 为方便师生，经申请同意在指定位置开展特色经营服务的，须依法办理相关证件。

第二十六条 所有服务和产品须明码标价，支持校园一卡通等支付方式。工作人员应清晰告知顾客应付金额，提示可选结账方式，并按顾客要求的方式结算。

第二十七条 所售商品须提供购物小票或电子消费记录，确保师生消费可追溯。

第二十八条 工作人员须统一着装、佩戴工牌，文明服务，不得与师生发生冲突。捡拾物品应及时上交主管部门作失物招领，不得私自处理。通过文明服务传递勤奋、向上的精神，展现亲切友善的风貌和劳动之美。

第二十九条 进入校园的车辆须提前向保卫部门备案审查；通过审查的车辆进校须低速行驶，不得乱鸣笛。

第三十条 经营主体如需进行促销宣传，占用外围场地或张贴广告等，****管理处书面申请，经同意后方可实施。

第三十一条 ****学校主管部门规定的时间营业；特殊情况下，营业时间可根据主管部门要求调整。

第三十二条 ****政府行政管理部门、学校职能部门及师生代表对经营范围、产品采购贮存与售卖、服务规范等方面的监督检查，并落实相关整改要求。

第三十三条 配合学校保卫部门做好防火、防盗、防毒等安全管理工作，按要求配备电子监控设备。

第七章 监管考核与违约处理

第三十四条 经营主体出现以下情形之一的，学校有权根据情节轻重，采取书面警告、限期整改、经济处罚、停业整顿直至终止合同等措施：

1.违反本办法及合同约定的经营规范；

2.发生食品安全、安全生产责任事故；

3.对师生投诉处理不当或服务不到位，造成不良影响；

4.****学校监督管理，拒不整改；

5.其他严****学校管理制度的行为。

第三十五条 因经营主体违约导致合同终止的，学校不予退还已收取的费用，并有权要求其承担相应违约责任。

第三十六条 如发现服务质量不达标、违约、整改不到位等现象，学校有权按以下标准扣除相应履约保证金：

1.对于经营主体日常服务工作中存在问题及日常监管后发现需要整改的问题，经营主体未按期整改的，每项1次扣除200至1000元履约保证金。

2.因经营主体服务不到位，服务行为不规范，违反学校管理制度等原因，引起师生投诉，影响工作和产生负面效应，将视影响大小每次扣除500至2000元履约保证金。

3.因经营主体管理不善造成教学、安保、消防等事故，****学校日常工作，视情况扣除不低于5000元履约保证金。

第三十七条 ****广场的经营主体进行满意度调查与年度考核评分（各占50%），最终形成综合考核结果。综合考核结果70分(含)以上为合格；70分以下为不合格，启动退出机制，终止经营合同。

第三十八条 综合考核结果作为下一合同年度是否续签的重要依据。

第八章 附则

第三十九条 经营主体应充分评估并自行承担市场变化、服务人数波动等经营风险。

第四十条 本办法未尽事宜，以学校与经营主体签订的正式合同为准。本办法内容与合同条款冲突的，以合同约定为准，但合同中免除经营主体法定责任、加****学校主要权利的条款无效。

第四十一条 本办法由****后勤管理处负责解释，自发布之日起施行。

****美食广场（_______店）满意度调查表

****广场经营主体的服务质量，特开展本次满意度调查。请您根据实际情况和真实感受填写，感谢您的支持！

考核内容：经营环境、商品与价格满意度、服务与投诉处理满意度等方面

学工号： 手机号：

1.****广场（_______店）是否满意

□满意 □不满意

2.****广场（_______店）还有哪些具体的意见或建议

****美食广场（_______店）年度考核评分表

十一、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps，可编辑模式）发送至****@qq.com邮箱，联系方式：0552-****940。标书代写

2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息，该公告内容为转让公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

十二、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市****管理局报告。经市****管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十三、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消受让人的受让资格，收回租赁权，承租人所缴纳的保证金不予退还，所缴保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（1）承租人向出租人提供的相关证明材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）受让人不按期签订《租赁合同》的。

（4）受让人不按期缴纳首次年租金、全部交易费的。

（5）受让人拒不服从校方管理的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；

（2）不满足创城、创卫、****政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（3）承租人违规经营，且在****管理部门整改通知，逾期不整改或造成媒体曝光等恶劣影响的；

（4）承租人在租****管理部门查处有违法经营行为的；

（5）承租人擅自改变经营项目的；

（6）承租人擅自将承租场地整体转租、分租、转借给第三人的。

****

****

2026年7月3日

附件1：

授权委托书

****：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，****中心组织的****美食广场烘焙店竞价招租项目（****）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）： 联系电话：

2026年 月 日