重庆金隅大成房地产开发有限公司金隅南山凡米里2026年7月-2027年7月商业物业管理服务招标

1、项目地点： 金隅**凡米里2026年7月-2027年7月商业物业管理服务项目位于****岸区向黄路570号至606号、郡桥路4、6号。

2、项目概况与建设规模：项目占地面积24200㎡，分为北楼和南楼，总建筑面积41661.35㎡，其中商业（含消防控制室、物管用房）29648.1㎡，北楼13293.77㎡，南楼16354.33㎡，车库（含地下设备用房）12013.25㎡；容积率1.4；绿化率8.4%；建筑密度：47%，地下车库停车位263个(1层),地面车位44个，广场面积(含道路绿化带)约11335㎡；设施设备现状：电梯数量15台(直梯13台，扶梯2台，直梯15KW/台，扶梯7.5KW/台；发电机1台，功率460KW;公共卫生间数量8组(南楼每层2组，每组2个，不含母婴室)；污水处理设施(化粪池)数量2个，体积大小150m3(各75m3)；设开闭所1个，供配电室1个；****中心1个，消防泵房1个。

3 、招标范围：秩序维护、日常保洁、公共设施设备维护保养服务内容，具体详见合同。

4、服务期限：365 日历天。

5.1 具备有效营业执照,独立企业法人资格；（提供：1、有效的营业执照。）

5.2 遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；（提供：1、近12个月依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证)、近12个月依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）；2、报价人自行承诺（格式自拟）：具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况。）；

5.3 配备的中控室人员具有中级消防设施操作员证；工程岗位人员，需持有有效的高低压电工特种作业操作证（其中：高压电工证至少二名）、电梯特种操作证一名。注：提供证书复印件及****公司公章。

5.4 具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；（提供：1、报价人自行承诺（格式自拟）：“本公****公司相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。原则上缴纳工伤保险,或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于 10万元的商业保险。商业保险保障范围参照工伤保险保障范围,涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等”。）

5.5 具有固定的生产经营住所，有专业的生产设备或服务能力；（提供：1、报价人自行承诺，格式自拟。）；

5.6 在同行业中具有较好的业绩，且两年内未受到违规违法处罚（以“天眼查”“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准）；（提供：1、报价人提供两年内未受到违规违法处罚查询结果。2、投标人在2023年6月1日（含）起至今，至少提供3个类似物业服务项目业绩，单个服务项目合同金额不低于50万元。）；

5.7 ****集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；（提供：1、报价人自行承诺（格式自拟）；2、若采购人复核发现存在该情况，将取消其报名资格或中选资格。）；

5.8 接受采购人阳光招采平台相关管理规定。（提供：1、报价人自行承诺，格式自拟。）；

6、 本次招标回标阶段要求详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

7、其他详见招标文件。