黑龙江省鹤岗市萝北县建行小区等老旧小区楼本体、基础配套改造工程二标段

**省**市**县建行小区等老旧小区楼本体、基础配套改造工程二标段

1.招标条件

本招标项目**省**市**县建行小区等老旧小区楼本体、基础配套改造工程二标段已由{****改革局}以{萝发改发[2026]1号}、{萝发改发[2026]30号}文件《关于**省**市**县建行小区等老旧小区基础配套改造工程可行性研究报告的批复》、《关于**省**市**县建行小区等老旧小区楼本体改造工程可行性研究报告的批复》批准建设，招标人为****，建设资金来自拟申请中央预算内资金、地方配套资金及居民自筹资金，项目出资比例为拟申请中央预算内资金80%、地方配套资金17%、居民自筹资金3%，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：**省**市**县建行小区等老旧小区楼本体、基础配套改造工程二标段

2.2 建设地点：**市**县

2.3 工程规模：共包括5个小区：边防大队综合楼、水暖公司家属楼、****卫生院综合楼、建行小区、教育局家属楼；

基础配套改造工程：总建筑面积24794.65m2的庭院地面改造；电气室外供电线路改造；供热管网改造；排水管网改造；绿化工程:庭院灯20座，休闲桌椅7套，健身器械12套。建筑工程:车辆管理闸机系统7套，**电动自行车棚135平方米，改造电动自行车棚63平方米。

楼本体改造工程：总建筑面积24794.65m2的外墙维修(包括外墙粉刷、外墙破损保温修复)、屋面改造(拆除、更换彩钢坡屋面):6栋楼体外挂线整理:24个单元楼梯间改造(楼梯间线缆整理、楼梯踏步维修、扶手维修、楼梯间雨棚维修及粉刷及更换单元门并加装对讲系统:室外散水台阶维修、更换雨水管及水簸箕、室内电气改造、室内供热改造。

（具体内容以施工图纸及工程量清单内容为准）。

2.4 计划工期：计划开工日期：2026年08月01日，计划竣工日期：2026年12月31日，总工期：152日历天。

2.5 招标范围：工程量清单及施工图纸所包含的全部内容（完成本项目施工图纸及工程量清单范围内自项目施工、调试、竣工验收并通过有关部门验收、交付使用、至质保期内维保等所包含的所有工作内容）。

2.6 质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7 标段划分：本项目划分为两个标段。本次招标为二标段。

2.8 最高投标限价：****9881.83元。

2.9本项目兼投不兼中。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求潜在投标人是在中华人民**国境内注册的独立法人或者其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2须同时具备具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质和市政公用工程施工总承包三级（含三级）及以上资质 (注：已按照《****建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书）。

3.3具备有效的安全生产许可证。

3.4投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证),符合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，且未在**省公共**交易网-交易平台处于人员锁定状态(以投标截止日当日的状态为准)。标书代写

项目经理未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作，并提供投标人所属社保机构出具的招标活动前3个月（2026年04月至2026年06月）（新成立企业提供成立至2026年06月）投标企业为其缴纳养老保险的凭证（建办市函[2019]92号文件中国家规定的六类人员除外，提供相关证明材料）。

3.5本次招标(□接受/√不接受)联合体投标。

3.6投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止日**省建筑市场监管公共服务平台( 标书代写http://11.****.146:8095/hibsmp/indexController/fmdIndex) “ 资质动态核查”专栏上 查询的结果为准。

3.7 投标人须“针对本项目做出不拖欠农民工工资的书面承诺”。

3.8其他：

3.8.1投标人拟派其他项目管理机构人员要求：按照《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》(黑建规〔2026〕3号)文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。投标人也可以根据项目实际需要增加岗位及人员。

3.8.2信誉要求：

(1)投标人及其法定代表人、拟派项目经理在近三年内没有行贿犯罪记录；(本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，查询日期在发布后，以中国裁判文书网(https://wenshu.****.cn) 网站公布的判决结果为准)

(2)投标人及其法定代表人、拟派项目经理没有被列入失信被执行人名单；(以查询日期在发布后在中国执行信息公开网”(http://zxgk.court gov.cn/shixin/)公布的结果为准)。

3.8.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.8.4本次招标采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请登录“**省公共**交易网( http://ggzyjyw.****.cn)”点击首 页“交易平台”的“会员端”,使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为2026年07月03日17时00分至2026年07月10日17时00分(**时间，下同),逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

4.2首次参与投标者，需按交易平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“**省公共**交易网”首页“服务指南”中相关文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年07月29日9时00分，投标人应在投标截止时间前通过**省公共**交易网-交易平台递交电子投标文件。标书代写

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式标书代写

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，提前登录**省公共**交易网-交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。标书代写

6.2开标时间：2026年07月29日9时00分。标书代写

6.3开标地点：****交易中心。标书代写

7.发布公告的媒介

本次在“**公共**交易网”( https://ggzyjyw.****.cn/)上发布。

8.其他

8.1本项目采用(√综合评估法/□经评审的最低投标价法/评定分离法),具体评标、定标规则详见招标文件。

8.2潜在投标人或者其他利害关系人对本有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。

8.3其他：招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

9.有关单位联系方式

招 标 人：****

地 址：****服务大厅5楼

联 系 人：宋先生

电 话：0468-****906

招标代理：****

地址：**省**市伊美区**小区16号楼

联系人：高媛媛

电话：177****9914

招投标监管部门：**县****办公室

电子保函方式：

投标人登录后在中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行****银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入**省公共资****银行中（须从投标人基本账户转出）。标书代写

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“**公共**交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“**公共**交易网''中的《服务指南》**省公共**交易平台电子保函-操作手册、**省公共**交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。