宿迁金田拍卖有限公司宿迁市新时代中等专业学校校内商业承包经营权拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-07-24 11:00

预展地点：**市

预展时间：2026-07-03~2026-07-23

受有关单位委托，****公司现对下列标的依法进行公开拍租，具体公告内容如下：

一、标的概况

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二、拍租时间及地点

2.1拍租时间：2026年7月24日上午11时；

2.2拍租地点：中拍平台（网络竞价），网址：https://paimai.****.cn/。

三、竞租人的资格要求

3.1中华人民**国境内外依法设立、有效存续、信誉良好的企业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

3.2应具备独立签订、履行合同的能力，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单；

3.3须身体健康，并提供近一个月****医院出具的有效体检报告。

四、竞拍报名及勘查现场

4.1报名时间：自公告发布之日起至2026年7月23日17时止。

4.2意向竞租人应在报名截止时间之前完成中拍平台网上报名，同时线下至****，提交报名资料（依据本公告第三大项竞租人资格要求提供原件复印件并加盖公章），缴纳竞拍保证金及300元报名服务费，并签署竞拍相关文件，逾期未完成上述事项的，视为报名不成功，不具备竞拍资格。标书代写

竞拍保证金专用账户：

户名：****；

开户行：****银行****公司****支行；

账号：104********014596。

竞拍保证金应从竞租人企业账户（自然人报名的，应从其本人账户）转入竞拍保证金专用账户（其他途径转入无效），竞拍保证金以实际到账时间为准，请意向竞租人提前办理。

4.3****公司接受标的物的咨询及现场勘察，标的所在位置：**省**市**县，联系人：周女士，电话：180****7630。

五、成交人应于成交后履行的相关事项

5.1竞拍成交当日签署《成交确认书》；

5.2竞拍成交3日内缴清成交价（即第一年租金）及拍租佣金（总成交价的5%）；

5.3竞拍成交3日内与出租方签订《租赁合同》；

5.4《租赁合同》签订后3日内，向出租方一次性足额缴纳履约保证金50万元。其中，成交人此前缴纳的30万元竞拍保证金自动转为履约保证金的一部分，差额部分（20万元）由成交人在前述期限内一并补足。

5.5向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页之《收费规则》）。

成交人逾期未履行上述事项的，视为悔拍，竞拍保证金将不予退还，拍卖公司有权依据《中华人民**国拍卖法》的相关规定继续追究成交人的法律责任。

注：竞拍成交的相关款项转入账户与竞拍保证金转入账户相同。

六、租金支付方式

标的租金支付方式为一年一付，首年度租金应于竞拍成交3日内****公司账户，次年租金应于上一年度租赁期满前30日内一次性支付至出租方账户，如有逾期视为成交人违约，出租方有权终止租赁合同、扣除其全部履约保证金并收回标的重新组织拍租。

七、竞拍保证金退付

竞拍成交后，成交人的竞拍保证金自动转为履约保证金的一部分，差额部分在公告规定的期限纳缴纳完成，待成交人在无任何违约行为的前提下，将《租赁合同》履行完毕后五个工作日内，由出租方将该履约保证金全额无息退还给成交人。未成交的竞租人的竞拍保证金，在其未发生任何违约行为的前提下，在竞拍成交后5个工作日内，****公司原路全额无息退还。

八、其他约定

8.1本次公开拍租的标的以其实物现状为准，竞租人应在报名截止时间之前现场踏勘标的，主动向出租方、拍卖公司咨询标的相关情况，了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的竞租人都视同已现场踏勘标的，认可了标的现状（包括但不限于标的的外观、范围、结构、面积、水电使用、瑕疵、租赁用途及要求等相关情况），自愿承担由此产生的一切风险与后果。****公司对此不承担任何瑕疵担保责任。标书代写

8.2标的交付后，成交人可对标的房屋进行装修、改造，但不得改变其主体结构，装修改造方案须经出租方书面同意后方可实施。租赁合同到期或终止后，出租方不承担成交人对标的房屋进行装修改造的任何费用，该标的房屋所有装修改造的部分（除可移动部分外）无偿归出租方所有。

8.3租赁期内，成交人负责标的房屋的日常安全管理，****管理部门的管理，不得利用标的房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由成交人负责赔偿。标的房屋原有的装修、装饰、设施设备及家具等均由成交人使用并负责保管，如有损坏或丢失的，由成交人负责维修或按市价赔偿。

8.4租赁期内，成交人负责标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

8.5租赁期内，因标的房屋发生的所有与安全相关的责任（包括但不限于：食品安全问题、财物丢失、火灾、意外事故、人身伤亡等）以及造成的损失，均由成交人自行承担，与出租方无关。

8.6租赁期内，成交人不得以任何理由要求减免租金。如****政府管理部门要求需要拆除或改造标的房屋或出租方内部决策不得对外出租而导致租赁合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，出租方不承担任何违约责任及经济赔偿。

8.7成交人不得将标的房屋转租、转借或与第三方共享，否则，视为成交人违约，出租方有权扣除全部履约保证金并终止租赁合同。

8.8成交人应于租赁期限届满或租赁合同终止后七日内将标的房屋完整交还出租方，且不得提出任何形式的补偿要求。若成交人逾期未完成交付，出租方有权自行或委托第三方采取必要措施（包括但不限于更换门锁、强制进入等方式）收回标的物。标的房屋内如有遗留物品，均视为成交人自愿放弃的遗弃物，出租方有权自行处置而无须承担任何责任。因成交人前述行为所产生的一切费用、损失及法律责任，均由成交人独立承担。

8.9本公告未尽事宜以本次拍租相关的《竞拍协议》、《竞拍须知》、《租赁合同》的文件内容和拍卖师在竞价网络平台现场发布的信息为准。

九、报名联系人及联系方式

联系人：周女士

联系电话：180****7630

联系地址：****园区红海大道2****中心2幢312室

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2026年7月3日