包公园文创空间3处物业招商公告

一、项目名称及内容

（一）项目名称：包公园文创空间3处物业招商公告

（二）招商方：****

二、招商标的情况

（一）房屋地址：**市**区**路包公园景区内。

（二）房屋面积：约156.27㎡（其中 阁礼 文创店一楼108㎡，包公祠文创店12.19㎡，包公祠茶饮店36.08㎡）；

（三）服务期限：合同签订3年（自合同签订日期起）；

（四）招商房屋的用途为：仅用以双方**售卖文创类相关产品。

（五）保底报价：1.8万元/月；经营分成比例： 18%；

（六）**结算模式：采用月度保底金或月度经营分成款（**方月度总营收 经营分成比例）二者取高的结算方式。

三、对**方资格的要求

（一）意向**方须为在中华人民**国境内依法设立、有效存续，具备独立法人资格的企业法人；本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与报名。

（二）招商方将在招商结果公告发布前对最高得分人进行查询，存在以下情形的，不得成为本项目的最终**方，查询要求如下：

1）招商方仅通过 国家企业信用信息公示系统 查询最高报价人被列入严重违法失信名单；

2）招商方仅通过 信用中国 查询最高报价人被列为失信被执行人、重大税收违法失信主体；

（三）充分知晓并完全认同本项目**结算模式，无任何异议；

四、**经营分成款及履约保证金支付

（一）招商方指定的账户

户名：****

账号：340********800004574

税号：****0111MA8Q71X65M

开户行：****银行****支行

房屋履约保证金为成交后三个月保底金总和，**方应在接收房屋之前将履约保证金交付给招商方。**方须在合同签订之日起10个工作日内向招商方缴纳履约保证金。

**经营分成款：招商方按月收取**方**经营款。

当**方月度分成总和（月度总营收 经营分成比例） 保底报价时，招商方按照月度分成总和收取**经营款。

当**方月度分成总和（月度总营收 经营分成比例）＜保底报价时，招商方按照保底金额收取**经营款。

注：本项目响应文件中填报的保底报价、经营分成比例，是**双方价款结算、收益分配的唯一依据，合同签订及实际运营结算均以此为准，不得擅自变更。

五、招商基本情况及特别要求

****商场地的用途仅为文创项目**经营。

（二）**方使用上述场地必须符合相关法律法规要求，上述场地内均不得从事除文创项目之外的其他经营行为，室内不得使用明火、不得经营或存放化工类产品及易燃易爆有毒物品。场地内自行放置消防设备并定期更换，如由此造成**方不能按预想的方案使用场地并导致合同不能履约的，责任由**方承担。

（三）**期内，**方负责房屋的日常安全管理工作并承担房屋发生的物业费（如有）、水电、燃气（如有）、通讯（网络）、管理费（如有）垃圾清运等相关费用。

（四）**方应按照招商方要求，自本合同签订之日起，每一个经营周期内（本条款所称经营周期为完整1个经营年度），围绕包公园、包公文化等 IP 开发推出不少于5款文创产品。定制文创由**方负责对接品牌及设计，经招商方确认，由**方负责垫资采购及售卖，招商方如有文创产品采购需求，按**方门店销售价格的70%进行采购（**方如在**门店开展促销、折扣、满减、特卖等优惠活动，招商方采购结算基数均统一以门店无优惠日常挂牌售价为准，不受活动优惠价影响）。
（五）**方须在双方**的所有门店内设置专属陈列区，全面代售招商方 **礼物 系列及包公园周边文创产品，按约定规范陈列、销售、对账及结算。

（六）**期内，**方不得以任何理由要求减免保底金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造经营场所而导致合同解除的，保底金按照实际**时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（七）****政府部门要求拆迁（如土地征收、生态红线违规建设等原因）招商方有权解除合同，并不承担任何违约责任。

（八）未经招商方同意，**方不得擅自变更房屋经营用途。否则，招商方有权责令停业整改，若**方未按招商方要求及时整改的，招商方有权终止合同。**方须按照国家、地方法律法规**策的要求开展经营管理活动，****协会的有关标准和规范，对相关场地实施标准化服务管理，保证设施设备的完好和功能的有效运行。

（九）**期间，**方应做好经营服务场地区域范围的环境卫生清理、垃圾分类等工作，保护好该区域的设施设备，未经招商方认可不得擅自改变现有状况。运营期间，**方应配合招商方做好消防、安全、税务等其他公务上的检查、指导和培训。积极做好**期限内的消防安全工作，签订安全经营责任承诺书。

（十）**方需要配合景区管理，项目营业时间需配合包公园景区运营时间，具体运营时间要告知招商方，且由招商方同意。

（十一）合同到期或合同解除后，招商方与**方协商一致确定**方**经营房屋交还期限，具体交还期限以招商方书面通知为准。在该交还期内，发生的能源能耗等其他费用均由**方承担。**方交还**经营房屋时应将附属设施、设备恢复至招商方向其交付时的原始状态。**方在拆除、复原过程中，不得损坏该房屋的主体结构（如承重墙、梁、柱等）、原始管线（上下水、强弱电等）及招商方原有附属设施。若造成损坏，**方须承担全部维修费用及因此给招商方造成的一切损失。复原工作完成后，**方须将房屋内所有垃圾、废料、拆除物及个人物品清理完毕，确保房屋内外整洁。若**方未按上述要求履行复原义务或复原未达到初始交付状态，招商方有权采取以下措施：要求**方限期整改，逾期未整改的，招商方可自行或委托第三方进行复原，所产生的全部费用（包括但不限于人工费、材料费、管理费、垃圾清运费等）均由**方承担，招商方有权从房屋履约保证金中直接扣除，不足部分**方应在接到招商方通知后三个工作日内补齐。

（十二）其他未尽事宜详见所附《合同》。

七、招商方式及评分办法

本项目采用综合评分法。得分最高者确定为本项目最终**方。若此次招商所有**方综合得分均低于60分，则本次招商无效。

注：

1.最高报价是指不低于公告底价的最高报价。

2.**方所提交样品仅限本次招标评审使用，无论评审结果如何，样品均不予退还。招商方有权留存样品，作为后续履约验收参照依据；样品将作为供货质量比对标准，未中选**方的样品由招商方统一处置。

八、报名时间及响应文件递交标书代写

（一）报名时间：自公告发布之日起至2026年7月9日9时止。

（二）登录******集团有限公司官方网站http://bhsggroup.cn/并下载招商文件及相关附件。在响应文件接收截止日前（2026年7月9日9时），将响应文件密封提交至**市**区**路58号清风讲堂，请意向**方合理安排响应文件的提交时间。

（三）响应文件启封时间同报名截止时间，地点**市**区**路58号清风讲堂。标书代写

（四）对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向**方，应于公告截止日前3个工作日，以书面形式向****提出，逾期提交的不予受理。

（五）****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站http://bhsggroup.cn/上及时发布，该公告内容为招商公告的组成部分，对意向**方具有约束力。意向**方应主动上网查询。****不承担意向**方未及时关注相关信息的责任。

（六）在公告截止时间之前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

九、对本次招商提出异议及询问，请按以下方式联系

（一）招商方信息

名称：****

地址：**市**区**路58号清风讲堂

（二）项目联系方式

项目联系人：刘女士

联系电话：181****6759

项目监督部门：******集团有限公司

监督电话：0551-****1601

十、特别说明

（一）以上时间均以**时间为准。

（二）意向**方须提交响应文件（1正本、2副本），同时加盖单位公章，密封提交至指定地点。如未按上述要求提交响应文件的，招商方将不承担任何责任，并可能导致响应文件无效。

（三）在本公告要求提交响应文件的截止时间之后送达或未封装的响应文件，招商方将拒绝接收。未在规定时间内及规定地点递交响应文件的意向**方报价无效。标书代写

文创招商公告(含招商公告+响应文件)docx.docx