旌阳区黄许镇滨河街社区2组资产出租项目流转公告

一、标的基本情况及出租条件

基本情况

（一）标的位置与面积

标的坐落于黄许镇滨河街（国道108线****收费站左侧），土地占地面积13.4亩，地上建筑物面积约5860.23平方米，包含3层大楼2451平方米，门卫室54.94平方米，卫生间52.8平方米，以及院内坝子3301.49平方米（以现状为准）。

（二）标的权属情况

依据原租赁合同约定，原租赁期限届满后，原承租人在场地内修建的建筑物全部归****所有。本标的出租人受****委托行使出租权，现地上建筑物及对应土地权属均为****所有，权属清晰、无抵押、无查封、无担保及其他任何权利瑕疵。

(三）标的现状及交接约定

本标的目前由原承租人正常使用。本次公开征集承租人期间：

1. 若原承租人成功竞得承租权，须严格按照本公告约定与出租人签订租赁合同；

2. 若原承租人未取得本次承租权，须自本次成交公示期满次日起30日内完成全部搬迁、场地清空，并配合出租人向新承租人完整移交标的及附属设施。逾期未搬迁、未配合移交的，视为违约，出租人有权依法清场并追究其全部违约责任。

挂牌价格

40200元/年

租赁期限

截止2029年6月7日止

租金支付方式

一年一付

履约保证金

/

优先权

有

二、报名相关约定

报名条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，或在我国境内依法设立的法人及其他组织。

2.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

交易（报名）保证金

12000.00元；承租人的保证金在租赁合同及交易服务费减免申请交由本所备案后7个工作日内，原路无息退还至缴款人账户；未竞得者保证金于成交公示结束后5个工作日内，原路无息退还至缴款人账户。

报名需提交的资料及注意事项

（一）报名所需资料

1.身份证明材料：个人提供身份证、法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

2.报名申请表（交易条件－资料下载处）；

3.优先权人证明材料（如有，提供原租赁合同或其他佐证材料）。

（二）报名方式：

方式一：线上报名；

1.登录。

（1）进入https://www.****.com/nccq/（**省农村产权综合交易平台），点击“统一注册”进入信息注册填写页面。

（2）仔细阅读“用户服务协议”后点击“我已阅读并同意该协议”。

（3）填写注册信息，选择资产**自然人或资产**法人或其他组织，点击“立即注册”。

注：注册时需在附件位置上传身份证或统一社会信用代码证。账户注册审验通过后方可报名。

2.报名。

（1）登录完成后，跳转系统首页，页面展示待办事项、已办事项、产权项目工作台。

（2）登录竞买人账号后依次点击产权交易—〉资产**交易—〉我要报名—〉新增报名进入报名页面。

（3）勾选拟报名标的，然后选择是否有优先权，若有优先权需将优先权资料和报名资料一并上传，资料填写完成后点击我要报名进行提交。

（4）审核通过后，竞买人可依次点击产权交易—〉缴费管理—〉操作进行交易保证金缴纳。

注：报名资料均以附件形式上传。

方式二：线下报名；携带报名所需材料到**市松花**路8****政府政务服****服务中心）一楼11-12号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

三、特别说明

（一）严禁利用出租标的用于从事污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规、公序良俗的经营活动，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益。一经发现违规经营，出租人有权立即解除合同、收回标的，并追究承租人违约责任。

（二）禁止开展对环境有污染、噪音严重或大量扬尘等影响周边居民正常生活、破坏生态环境的经营项目。

（三）租赁价款按本次公告及最终成交结果执行，承租人须按租赁合同约定按时、足额缴纳租金，不得无故拖欠。租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、卫生费等全部费用均由承租人自行承担。

（四）承租人须严格遵守消防、治安相关法律法规，落实消防安全、治安防范主体责任，配备专人负责日常管理，杜绝安全隐患，自觉接受相关部门及出租人的监督检查。

（五）租赁期间，租赁标的及附属设施的安全生产、消防安全、人身及财产安全等全部责任由承租人全权承担。承租人须妥善、合理使用租赁资产及附属设施。因承租人使用不当、管理疏漏、违规施工等自身过错引发财产损失、安全事故、人员伤亡或第三方索赔的，所有经济赔偿、法律责任均由承租人自行承担；造成出租人资产损失、名誉损失的，出租人有权向承租人全额追偿。

（六）租赁期间，未经出租人书面同意及相关行政主管部门审批，承租人不得对租赁标的实施**、改建、翻建等行为，若擅自实施上述行为的，出租人有权单方面解除租赁合同，要求承租人限期恢复原状，并由承租人承担全部损失与违约责任。

（七）合同期满或合同提前终止，可移动、可拆卸且不损害标的主体结构及使用安全的设备、物品，由承租人自行拆除搬离；已形成附合的装修、改造设施及不可移动资产，全部无偿归出租人所有。

（八）租赁期内，承租人正常履约的，出租人不得无故提前收回标的。因合同到期、政府统一规划、依法拆迁等行政行为需收回标的，租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任。

若出租人无正当理由单方提前解除合同、收回标的，须退还承租人剩余租期租金，并对承租人合法添置的、不可拆除搬迁的附合资产合理补偿。因政府征收、拆迁产生的土地、建筑物、区位补偿等全部权益归出租人所有；针对承租人经营搬迁、临时安置的专项补偿，按相关政策执行。

（九）租赁期限届满，标的再次对外招租时，原承租人在同等租金、租赁期限、履约要求等条件下，依法享有优先承租权。原承租人须在出租人规定时限内书面确认是否行使优先权，逾期视为自动放弃。

（十）租赁期内的使用权、收益权归承租人所有；承租人应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。标的以现状出租，不得非法改变现状，租赁时间以合同签订之日起算。

与交易行为相关其他条件

（1）成交公示期满次日起15日内租赁双方签订租赁合同。

（2）按**市《关于进一步盘活农村土地**高质量推进乡村**的意见》（德委办﹝2022﹞3号）文件要求，免收承租人交易服务费。

（3）若意向承租人对本项目交易条件有异议，请于挂牌公告期截止前1天书面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出异议。

四、交易规则

（一）本所一切交易活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力，意向承租人（报名人）应遵守本所交易规则并认真仔细阅读交易须知，了解交易须知全部内容，参加本次交易活动的当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

（二）本所接受出租人委托，发布挂牌公告并组织交易，本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对交易标的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实质性考察，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

（三）标的展示期间意向承租人（报名人）务必到实地查看，报名成功的意向承租人均视为已对标的情况全部了解并已现场查看实物，对标的情况完全认可，意向承租人应对自己的竞买行为负责。

（四）公告期内，若征集到一家符合条件的意向承租人，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价按价高者得的原则确定承租人。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为60秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。

（五）报名前，意向承租人（报名人）须仔细阅读了解本公告及处置相关事项，报名成功后即表示意向承租人（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议。

（六）网络竞价中，由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向承租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错，所造成的损失由意向承租人承担。意向承租人不得因此类情形要求本所承担任何赔偿责任。

五、联系方式

单位名称

**农交所******公司

联系人

钟女士

联系电话

189****2876

地址

**市松花**路8****政府政务服****服务中心）一楼11-12号农交所窗口。