宁夏多元产权拍卖行（有限公司）银川市兴庆区两套房产租赁权拍卖公告

拍卖标的名称

**市**区两套房产租赁权

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****拍卖行****公司）

公示起始日期

2026年7月3日

公示截止日期

2026年7月16日

标的所在地区

**市**区

一、委托人承诺

本委托人现****拍卖行****公司）在中拍平台（https://paimai.****.cn/）对**市**区两套房产租赁权进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次租赁权转让是我方真实意愿表示，租赁标的物权属清晰，我方对标的物拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让租赁权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在资产租赁过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****

注册地（住所）

**市**区民族北街296号

法人代表

杨锋

公开拍卖行为批准情况

批准单位

/

三、拍卖标的简况

资产评估情况

评估机构

/

评估基准日

/

拍卖标的对应评估值

/

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

标的物

参考价（元/年）

**市**区**北街英才巷158号邮缘小区3号楼1单元101室三年租赁权

20000

**市**区**北街英才巷158号邮缘小区3号楼1单元201室三年租赁权

20000

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、本标的相关数据均参考自委托方提供的资料。

2、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题均与委托方、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。

3、原同等条件下原承租人享有优先权；行权需在竞价时点主动勾选，未参与竞拍视为放弃。原承租人欠缴往期租金、存在违约记录，直接丧失竞买资格。

4、拍卖成交后，委托人与买受人须另行签订《租赁合同》，买受人需按照委托方的要求提供相关资料。

5、因政府发布新的规划政策、****政府行为，导致租赁提前终止的，委托人有权单方面解除合同，且不承担任何违约责任，租赁费据实结算。

6、标的物使用过程中产生的包括但不限于水费、电费、垃圾处理、物业费等费用均由买受人自行承担，具体以《租赁合同》约定为准。

7、买受人承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。

8、买受人与出租方应在项目成交后7个工作日内签订《租赁合同》，如成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，委托方有权收回标的物并进行再行拍卖。

9、拍卖成交后不得变更签约人，买受人不得对标的进行转租、分租、调换使用或抵押。

10、买受人对其所租赁的范围使用必须遵守****政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变结构用途。

11、如因买受人原因造成设施、设备、构筑物或其它不属于买受人所有的财产损坏或灭失的，买受人应负责修复或照价赔偿。

竞买条件

1、中华人民**国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买。

2、竞买人应在拍卖会竞买登记时间截止前办理竞买登记手续，向本行提交相关资料、交付保证金，并领取拍卖资料、竞买凭证。竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（3）交纳保证金的凭据；（4）本行要求的其他资料。

3、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

标的物

保证金（元）

**市**区**北街英才巷158号邮缘小区3号楼1单元101室

2000

**市**区**北街英才巷158号邮缘小区3号楼1单元201室

2000

交纳时间

2026年7月16日17时前（以保证金到账时间为准），未成交竞买人的保证金在拍卖会结束后3个工作日内由拍卖人全额无息原路退回。

交纳账户名称

****拍卖行****公司）

开户行

****公司高尔夫支行

交纳账号

110********0025813

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量、数量等不承担瑕疵担保责任。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2026年7月13日至2026年7月16日（9时-17时）

展示地点

标的所在地

拍卖时间

2026年7月17日10时

拍卖网址

中拍平台（https://paimai.****.cn/）

拍卖公告发布媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网、中拍平台网站

拍卖机构

拍卖机构

****拍卖行****公司）

拍卖机构项目经办人

汤经理

联系电话

189****0921

拍卖机构项目经办人

马经理

联系电话

155****1125

传真

/

重要提示

竞买人拍卖前务必现场查勘标的和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。