昌吉市恒业文旅投资有限公司资产经营竞价租赁公告

为盘活国有闲置资产，提高国有资产使用效益，实现国有资产保值增值，根据《****国资委监管企业资产经营租赁管理办法》，我单位现就**市80#小区民族风情园资产面向社会开展公开竞租，本着公开、公平、公正的原则开展竞价租赁工作，现将有关事项公告如下：

一、租赁标的基本情况

本次竞价租赁标的为**市80#小区民族风情园，具体信息如下:

1.资产坐落:**市80#小区。

2.用地性质:国有用地。

3.占地面积:12234.20平方米（合计18.35亩），地上建筑物5栋，总建筑面积1421.92平方米；树木共计51棵(以实际现状为准)租赁区域内绿化、树木养护由承租方负责。

4.房屋现状:房屋结构老旧破损，水、电、气、暖等基础配套设施不完善，标的无产权纠纷、无抵押查封，按现状对外出租。意向方参与竞价即代表自愿完全认可房屋现有装修、设施设备及周边全部环境条件。

5.承租方须合法合规经营，符合国家产业政策及**市城市规划、文旅、环保、消防、安全等相关规定，不得从事违法违规、高污染、高噪音及影响周边居民生活的经营活动。

6.严禁擅自改变房屋主体结构、拆改墙体、违规搭建、分割转租、转借或变相转让租赁权；确需装修改造的，须提前书面报出租方审核同意，并办理相关审批手续，费用由承租方承担，租赁期满无偿移交出租方。

二、租赁期限

本次租赁期限固定为8年，6个月装修及经营缓冲期不计入租赁期限，租期自缓冲期届满次日起开始计算。租赁期满后，我单位将根据国有资产管理相关要求重新组织竞价租赁，原承租方不享有优先承租权，如需继续承租须重新参与竞价流程。

三、竞价起始价及费用说明

1.年度租金竞价起始价:人民币189283元（大写:壹拾捌万玖仟贰佰捌拾叁），本次采用高价中标模式，所有有效报价不得低于起始价，低于起始价的报价直接判定为无效报价。

2.租金支付方式:租金按年度一次性付清，承租方签订正式租赁合同后15日内，足额缴清当年度全部租金。

3.履约保证金:本次租赁不收取履约保证金。

4.其他费用:租赁期内，该宗土地、地上建筑物产生的水电费、物业费、暖气费、燃气费、卫生清运费、绿化养护费等所有相关费用，均由承租方全额自行承担。

四、竞价参与对象

1.合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

2.未在“信用中国”失信联合惩戒名单内。

3.本次竞租不接受联合体报名。

有下列情形之一的，不得参与本次竞价:

1.被列入失信被执行人名单、严重失信主体名单的。

2.曾与我单位**存在严重违约、恶意拖欠费用、损坏国有资产等不良记录的。

3.法律法规规定禁止参与国有资产竞价租赁的其他主体。

五、报名及竞价时间安排

1.公告期:自本公告发布之日起20日。

2.报名时间:2026年7月3日一2026年7月22日，上午10:00-14:00，下午16:00-20:00，逾期不予受理。

3.资料审核:报名截止后3个工作日内，我单位对报名主体资格进行审核，审核通过者方可参与竞价，具体以报名审核通过后电话通知为准。

4.竞价时间及地点:2026年7月23日上午11:00，****会议室，逾期不候，视为主动放弃本次竞价租赁活动。

六、报名所需资料

（一）自然人报名

1.本人有效身份证原件及复印件;

2.在“中国执行信息公开网”未列入失信被执行人名单的截图（查询网址:htps://zxgk.****.cn/shixin/）。

（二）单位报名

1.营业执照副本复印件（加盖单位公章）;

2.法定代表人有效身份证复印件、法定代表人身份证明书（均加盖公章）;

3.授权委托书及受托人身份证原件、复印件（委托办理需提供，加盖公章）;

4.未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单“截图（查查询网址：https://www.****.cn/xinxigongshi/

shixinheimingdan/）。

七、现场竞价规则

1.本次竞价采用现场公开举手竞价方式，单次竟价增幅阶梯为人民币7000元，参与方每次报价需按阶梯递增报价，最高有效报价者为中标人。有出价的，竞价时间自该出价时间点顺延30秒，竞价程序结束30秒内无人出价的，最后出价即为成交价。

2.参与竞价的合格报名主体不少于3家，不够3家，本次竞租活动自动终止，我单位将重新发布竞租公告。

3.竞价过程拍照存档，现场记录、当场公布竞价结果，所有参与竞价人员需签字确认。

4.中标人需在党价结果公示无异议后3个工作日内与我单位签订《房屋租赁合同》，逾期未签约视为自动放弃中标资格，我单位有权重新组织竞价。

八、租赁要求及违约责任

1.承租方必须严格按照合同约定用途使用房屋，严禁擅自改造房屋结构、改变使用性质、违规装修、转租分租、转借他人，严禁从事违法违规经营活动。一经发现，我单位有权单方面解除合同、没收履约保证金、收回房屋，由此造成的一切损失由承租方承担。

2.程赁期间，房屋、配套附属设施的日常巡检、维修养护工作由承租方负责；因承租方使用不当造成房屋、设施破损的，全部修复费用由承租方承担。

3.承租方须严格服从城管、消防、环保等职能部门管理，全面落实消防安全、环境卫生管理工作，承担租赁场地消防安全主体责任，及时排查消除各类安全隐患。

4.租赁期满，承租方需结清全部费用，保持房屋及设施完好、整洁，无条件腾遇房屋，不得遗留私人物品、若恶意损毁房屋、设施，我单位将依法追究承租方赔偿责任。

九、其他事项说明

1.本次竞价标的按现状交付，凡报名参与竞价的意向方，均视作已实地踏勘、充分知晓标的现状，并完全认可本公告全部租赁条款，我单位不承担房屋装修、改造、配套设施完善等任何额外投入责任。

2.本公告未尽事宜，按照国家法律法规及我单位相关管理规定执行。

3.我单位有权根据实际情况对本次竞价租赁工作进行调整、延期或终止，无需承担任何赔偿责任。

4.看样时间与方式:2026年7月3日-7月22日，看样联系人:马玭，135****6167。需进行现场看样的，由意向承租方自行前往出租房屋所在地，费用自理，我单位不统一组织。

十、信息发布渠道

本次竞价租赁公告在昌****集团有限公司官方网站（www.****.com）发布、世纪恒商服微信公众号、租赁场地现场门口公告栏，请意向参与人及时关注。

十一、联系方式

出租单位:****

联系地址:**市健康东路溪岸景苑小区一号楼一单元二楼综合办。

业务咨询电话:135****6167

联系人:马玭

监督电话:0994-****507

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2026年7月3日