金晖苑物业项目公开网络竞价公告

翠亨****开发区临****公司现对 **市翠亨新区和信路29号金晖苑13项物业项目进行公开招租 ，本项目通过京东资产交易平台竞价方式进行，欢迎意向单位报名参加。主要内容如下：

一、竞价资质要求

1.中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞拍单位品牌、业态须符合要求，否则将取消承租方的承租资格。

3.原承租方在满足履约记录良好、无拖欠租金的前提下拥有优先承租权。

二、竞价方式：网络竞价

1.竞价网址：

**市翠亨新区和信路29号金晖苑（13项）

https://paimai.****.com/album/****358

2.竞价公示期：10个工作日。

3.竞价期：如有竞价人在10个自然日的竞价期中任一时间出价，则自动进入到24小时竞价周期倒计时；24小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

4.物业成交：网络竞价自成交之日起10个工作日内，我司与符合条件的出价最高者签订租赁合同。若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续或未按有关规定履行相关手续时，没收竞价保证金。

5.网络竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则，自动判断最新有效报价为最终报价，最终有效竞买人为承租方。

三、承租方应履行的义务

1.承租方应履行的义务具体详见《租赁合同》文本。

2.承租方须向出租方支付履约保证金，承租方未在规定期限内支付该保证金，出租方有权解除租赁合同，并没收交易保证金。

3.承租方不得擅自改变用途，也不得将该标的分租、转租、抵押或移交给他人，具体条款按《租赁合同》条款执行。

4.承租方须自行办理相关营业执照、经营许可证等证件，自行承担生产经营中产生的所有费用，自行解决在经营过程中遇到的问题。

四、其他事宜

1.租赁物业按现状租赁，租赁面积以公告的面积为准，意向竞租人应于网络竞价活动开始前自行前往现场踏勘物业，充分了解租赁标的的实际状况、瑕疵及相关使用要求，参与竞价即视为竞租人已完全认可并接受租赁物业的现状，竞得后不得就物业现状问题向出租方主张调整租金、赔偿损失或拒签租赁合同。

2.承租方必须在成交公示结束后收到《拍卖成交确认书》或在租赁方通知签订租赁合同之日起10个工作日内签订租赁合同，未与租赁方签订租赁合同的情况下将****商铺，且承租方所交纳的竞价保证金不予退回。

3.租赁物业按现状出租，承租方可按实际需要对物业进行装修，但一切相关费用及安全责任由承租方自行承担。

4.****商铺的建筑结构进行改造、更换设施等，需经出租方书面同意，独立产权单元租赁期满或合法解除合同时均不得拆除，无偿归出租方所有。

5.租赁期内，未经出租方同意，承租方****商铺经营类别。否则按违约处理。中标承租方必须按照法律法规办理相关证件才能开展经营活动。

6.若竞得人违反租赁合同约定提前退租或出现其他违约情形导致合同解除的，已享受的全部租金优惠须向出租方足额补缴，并按合同约定承担相应违约责任。

7.其他未尽事宜详见租赁合同。

五、交易保证金（竞价保证金）

1.竞价意向人应于竞价前在网络交易平台进行实名登记注册，注册成功后请按网络交易平台的提示进行操作。

2.竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网络交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须保证有足够的交易保证金。

3.未中标的意向承租方所缴纳的竞价保证金在意向承租方未违反承诺的情况下，于竞价会结束后次日起1个工作日内原路不计息退回；竞价成交且无违约的中标承租方所交纳的竞价保证金，在签订租赁合同后，所缴纳的竞价保证金直接****商铺后续的租金及管理费用，不作退还。因跨行或异地****银行手续费从保证金中扣除。竞价成交但成交人违约的，成交人已缴纳的交易服务费及竞价保证金不予退还。如果竞价保证金不足以抵消租赁保证金的，中标承租方按合同约定另行补足。

4.竞价人参与竞价、缴纳保证金及余款时，可能遇到因当日支付额度限制而无法支付的情形，请竞价人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询交易平台，交易平台客服热线：400-****-9586/188****8668，09:00-21:00人工在线。

5.意向竞价人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。

六、服务费：由竞得人承担

平台服务费：实际承租首年租金的2%（即12个月租金×2%）。

七、联系方式

京东资产交易平台：黄凡，188****8668。

**市翠亨新区和信路29号金晖苑（13项）

公开链接：

https://paimai.****.com/album/****358