青岛金茂智慧新城C4地块一期砌体工程 （分包项目）施工招标

**金茂智慧**C4地块一期砌体工程 （分包项目）施工招标
**金茂智慧**C4地块一期砌体工程 （分包项目）

施工招标

招标文件



投标电子邮件： ****@163.com

电子版文件请自行下载：招标文件-**悦澜湾砌体工程.docx

招标单位：****

招标时间：2026 年 7 月 3 日

第一章投标邀请书
（被邀请单位名称）：

1. 招标条件
本招标项目为 **金茂智慧**C4地块一期砌体工程，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工投标。

2. 项目概况与招标范围
本工程招标建筑面积约 75037.74㎡，招标范围 **金茂智慧**C4地块一期砌体工程 。

3. 投标人资格要求
本次招标要求投标人具备 企业 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

4. 招标文件的获取
请自行下载附件《招标文件》或联系获取电子版招标文件

5. 投标文件的递交
5.1投标方式：电子邮箱、邮寄（密封）、送公司（密封）

投标电子邮箱： ****@163.com

邮递地点： **市莒**淮海路西段****采购部

5.2 投标截止时间： 2026 年7月10 日24 时00分，标书代写

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 联系方式
招标人：****

联系人： 滕**

电 话：135****0176

项目技术指导：戴方勇 电话 156****8778

年 月 日


第二章投标人须知

2.1、投标人须知前附表
编号

条 款 名 称

编 列 内 容

1.

招标人

名称： ****

地址：**市莒**淮海路西段****采购部

联系人： 滕**

电话： 135****0176

2

项目名称

**金茂智慧**C4地块一期项目工程

3

建设工程概况



4

招标范围

**金茂智慧**C4地块一期砌体工程，详见工程量清单。

5

计划工期

计划工期： 365 日历天

计划开工日期： 2026年 7 月 15 日

计划竣工日期： 2027年 7 月 15 日

6

质量要求

达到现行国家施工验收规范合格标准

7

投标人资质条件、能力

资质条件：具有相应的施工能力；

项目经理资格：具备同类工程施工经验；

财务要求：近一年财务状况良好；

业绩要求：具有同类工程施工业绩、经验；

信誉要求：良好；

8

踏勘现场

不组织，投标人自行踏勘，，进入施工现场注意安全，服从总包方及甲方管理，责任自负；费用投标人自理。

9

承包方式

砌体工程{包清工}（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包服务、包维修等承包施工管理方式进行的工程承包）。

10

投标人提出问题的截止时间标书代写

2026 年 7 月 5 日

11

招标人书面澄清的时间

2026 年 7 月 5 日

12

投标内容偏离

不允许

13

投标截止时间标书代写

2026 年 7 月 5 日 24 时 00 分

14

投标保证金

1、金额：￥150000.00元（大写：壹拾伍万元整）

2、名 称：********公司

3、税 号：****0211MA3QNBUJ8Y

4、电 话：157****7812

5、开户行：****银行**支行

6、账 号：161********00281237

7、缴纳时备注：**金茂智慧**C4地块一期砌体投标保证金。

定标前将对拟中标单位收取投标保证金，中标后转为履约保证金

15

履约担保

履约担保的金额：投标保证金，中标后转为履约担保金，在进场后保证按约履行合同至施工完毕，如无违约行为，此保证金按原合同约定无息退回。

16

投标文件份数

正本副本各 1 份

17

装订要求

简装

18

封套上应载明的信息

投标名称

19

是否退还投标文件

不退还

20

开标时间和地点标书代写

开标时间：招标人确定。标书代写

开标地点：招标人确定。标书代写

21

开标程序标书代写

本次开标由招标人自行组织，不邀请投标人参加。标书代写

22

电子招标投标

￡否

R是

23

资格审查方式

资格预审,经资格预审不合格的投标人将不邀请参加投标

24

标段划分

暂按一个标段

25

工程进度款拨付

详见合同。

26

报价方式

1、综合单价包干，中标后单价不调整。

2、投标后进行洽谈和二次报价，投标价格最高者将不再进行洽谈和二次报价。

27

技术要求

技术要求、现场文明等要求详见合同附件。

28

其他约定

请仔细阅读合同内容，中标后执行合同及合同附件，合同中的条款不允许修改。






第三章评标办法
序号

中标人的投标应当符合下列条件之一

1

能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；

2

能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低（投标价格低于成本的除外)。

备注：报价最高者综合得分为零分，取消二次谈判的机会。

招标文件廉政举报途径：

监督举报部门：长源建设审计监察部

监督举报邮箱: ****@fufengdichan.com

监督举报电话: 0532-****3767 185****9260 (微信同号）

实名或投函举报: **市高新区火炬路102号远创国际蓝湾创意园

4号楼5层 审计监察部

监督举报二维码：

第四章 投标文件

一、 **金茂智慧**C4地块一期 项目工程投标函

致：****：

根据已收到的 **金茂智慧**C4地块一期砌体工程 招标文件，遵照《中华人民**国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和详细审核招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，混含税投标单价： 详见明细表 元（人民币）（大写： ）；我司将开具增值税专用发票，税率为： 3 %。（分向工程清单报价见清单报价表）

我方按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，且服从招标人安排任意楼栋工程施工。并承担任何质量缺陷保修责任。我方拟派工程经理是 ，我方承诺中标后的工程质量达到合格标准及甲方质量标准要求。

3．我方已详细审核并完全理解全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）、合同条款及有关附件，我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

4．如我方中标，我方完全接受招标文件、标准合同、施工图等附件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。我方保证按照《工程工期计划明细表》中节点要求完成各项工程，并在规定的工期要求内竣工并移交整个工程。

5.不管投标结果如何，我方将承担为其投标全过程所涉及的一切费用，

6．如果我方中标，我方保证在甲方要求的开工日期内开始进场施工，并在甲方要求的竣工日期内竣工，并在竣工验收日移交全部工程。

7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力。我司根据自身精心测算，已全面考虑了招标文件、招标答疑等全部相关规定，并充分考虑市场波动的风险。标书代写

8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。

9．如果我方中标后，我方在甲方规定的时间内拒签合同，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的所有经济损失。

10．我公司在得到招标通知后，如对招标文件及合同条款再提出变更要求或以任何借口拖延合同签署行为的，****公司中标资格，****公司全部投标保证金（如有），改为其它投标人为中标人。

11.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书、本招标文件和合同协议书，我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

投 标 人：（盖章） 电话：

法定代表人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

二、报价清单及方案

一、施工工程概况：

工程名称：**金茂智慧**C4地块一期砌体工程，工程地点：工程位于**省**市高新区；本工程地库二层总建筑面积49223.26平方米,11#楼地上31层，地下2层，建筑面积13100.88平方米；12#楼地上32层，地下2层，建筑面积12713.6平方米。

二、施工范围及技术指标：

（1）本工程的各种类型构件的砌体工程，工作内容包括：砌筑、场内运输、清理、养护、马牙槎清理、构造筋安放、木砖(及预制构件)安放、墙顶后堵塞、预制过梁的上料及安装、施工洞留存及装饰完成后封堵，砂浆池砌筑等砌体分项所含内容。主体验收前后找补清理等，且不仅限于此的砌体分项所含内容，砌筑时的砂浆跟踪清理等所有与砌体施工分项相关的工作内容，积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。工完料净：确保楼上作业面和泵车位置及时清理，工完料净场地清。

砌体工程所需全部工具用具及辅材均由承包人自行配备并承担，具体包括：手推车、灰盒、铁锨、脚手架、水管、扫帚、靠尺、施工电缆线、靴子、雨衣、米尺、安全帽、料斗（长兜及方兜）、电线、照明灯、施工期间所需电缆线、施工线、瓦刀、大铲、托线板、线坠、水平尺、皮数杆、灰桶、灰勺、砖夹子、砂浆运输车、卷尺、墨斗、扫帚、洒水壶、防护手套、护目镜、照明灯、防尘口罩、安全绳等所有小型工具用具及辅材均由承包人自带，食宿事宜仍由承包人自行负责，甲方不承担相关费用及提供相关便利。

（3）施工技术标准：附件1{须严格按照项目技术交底施工}

因施工不合格、验收未通过所造成的材料及工期等一切损失有班组承担。积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。食宿（含住房、厨房、床、被子、餐具、出行工具等所有）自理。按照总包要求穿插施工. 书面、口头、微信等渠道要求质量、进度、现场安全文明问题的处理需第一时间完成，否则派工按1.5倍扣除，视班组同意。必须购买工伤保险人员才能入场施工，工完料净：确保加工料场干净整洁，物料堆放有序，定期检查清理；楼上作业面及时清理，工完料净场地清，****公司制度移交标准进行场地移交。

三、计价规则：

砌体工程量根据图纸设计结合实际现场收方确认工程量；（含施工洞），以平方米为单位计算；

四、合同内单价包含：

1.书面、口头、微信等渠道要求质量、进度、现场安全文明问题的处理需第一时间完成，否则派工按1.5倍扣除，视班组同意。

2.每月上报方量及形象进度，技术签字明确本次发生工程量范围内的图纸是否变更，依据那份图纸，因图纸变动与预算不能及时沟通，出现量差不予计量。

3.所有返工不单独计量。

4、必须购买工伤保险人员才能入场施工，男工要求63岁及以下、女工58岁及以下。

5. 对于变更及甲方技术员要求需要先行执行，确保工程进度，不得先议价为由推迟工程进度，因乙方不配合产生的后果由责任班组双倍承担。

6. 班组有责任和义务对图纸进行核算，若发现建筑图和结构图不一致，或者合计不合理的部分，班组应及时提出，否则由此产生的返工不在单独增加费用。

7. 现场实际收方，一次收方完成不再重复收量，对以后增加的工程量甲方不再核对增加，甲方保留审减的权利。

8. 以上包含的工作内容不再单独派工，工作范围内产生的零工均由乙方自行承担。

9、 甲方保留根据现场统一安排对乙方工作范围和具体工作内容进行调整的权利，乙方对此不具有索赔权利。

10、 如果乙方施工能力不能满足工程需要，甲方有权将本承包范围内的劳务工作交给第三方实施，因此造成的损失和伴随产生的所有费用由乙方承担，甲方可在支付给乙方的任何款项中扣除，乙方不得以此为理由向甲方提出索赔。

11、 乙方应自行完成本承包范围内的全部劳务工作，不得以任何方式转包、转让或分包给第三方。

五、支付时间和方式： 工程款支付时间和方式：甲方不支付预付款，工程款每月20日核算入账，按月付至已挂账工程量的 70 %；分项工程完工，验收合格后，甲乙双方在30日内核对完工程量，并签署劳务分包工程结算书，劳务分包工程结算书签署完成后30天内付至结算工程量的 80 %；工程款在工程竣工验收合格30天后付至劳务分包工程结算书工程量的 95%；余款作为维修保证金。

2. 甲方扣除乙方结算价款的 5 %作为质量保证金。在本工程经建设单位最终验收合格且保修期满后28天内，扣除甲方自行维修费用后，无息支付给乙方。六、履约担保：履约担保的形式：现金

履约担保的金额：定标前将对拟中标单位收取 15 万元投标保证金，投标保证金中标后转为履约担保金，在进场后保证按约履行合同至施工完毕，如无违约行为，此保证金按原合同约定无息退回。

七、投标报价汇总表工程名称：**金茂智慧**C4地块一期砌体工程

单位： 元

位置

招标分项

暂估 工程量

单位

投标含税单价（元）

投标含税总价（元）

税率%

（增值税专用发票）

备注

11#楼、12#楼、车库

填充墙（劳务）

1.砖品种、规格、强度等级:加气砼砌块，防火砖等

2.墙体类型:综合考虑

3.填充材料种类及厚度:100mm

备注：砌块墙底部粉煤灰砖及顶部斜砌小砖、外立面造型墙、加气砼砌块造型、封堵脚手架眼和孔洞等综合考虑于报价内综合考虑，施工工艺满足满足国家、**市现行规范要求的全部内容，墙体造型等综合考虑于报价内。

110500

㎡





3%



填充墙（劳务）

1.砖品种、规格、强度等级:加气砼砌块，防火砖等

2.墙体类型:综合考虑

3.填充材料种类及厚度:200mm

备注：砌块墙底部粉煤灰砖及顶部斜砌小砖、外立面造型墙、加气砼砌块造型、封堵脚手架眼和孔洞等综合考虑于报价内综合考虑，施工工艺满足满足国家、**市现行规范要求的全部内容，墙体造型等综合考虑于报价内。

152000

㎡





3%



抵房比例

抵房工程款比例（元））

总工程款

%









投标单位或个人： （签字或盖章）

代理人姓名： （签字） 年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）电话：

身份证号码：

委托代理人： （签字）电话：

身份证号码：

年 月 日

法人身份证复印件

委托代理人身份证复印件

公司营业执照复印件

建筑业企业资质证书复印件


四、承 诺 书

承包人郑重承诺：

我方向贵方提交的**** **金茂智慧**C4地块一期 项目招标的 砌体工程 劳务分包，我方的投标文件中的所有内容均真实有效，无欺骗中标或提供虚假文件证明。如中标，我方对中标价格不再调整（不可抗能力除外），并承诺不出现农民工上访的现象，否则，我方自愿扣除招标押金，并承担所有经济损失及法律责任。

我方严格遵循****公司的规章制度，****公司要求的安全管理规定，出现因人为、个人原因发生的安全事故，由我方自行承担。

特此承诺！


承诺人：

年 月 日

五、最近三年主要业绩

序号

曾施工工程

分包内容

工程所在地

施工时间

备注

























































































































第六章 技 术 文 件

1、按砌块每皮高度制作皮数杆，竖立于墙两端，两相对皮数杆之间拉准线。在砌筑位置处放出墙体边线。

2、为保证砌筑砂浆的强度及砌体的整体性，砌筑前，在砌筑面上应适量浇水，施工时的含水率控制在不大于15%，表面湿深10mm即可。

3、砌筑时，根据两侧皮数杆双面挂线，蒸压加气混凝土砌块采用非专用粘结砂浆砌筑时，水平灰缝和竖向灰缝宽度不应超过15mm（GB 50924-2014第42页），先按墙体的尺寸和砌块规格，进行排块设计，不够整砖用切割机进行切割，但不得小于砌块长度的1/3，砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，其搭接长度不应小于砌块长度的1/3，转角处隔皮纵横墙砌块相互搭接，砌块墙的丁字交接处应使墙砌块隔皮端面露头.若不能满足错缝要求，需在灰缝中设置2φ6拉结筋，拉结筋长度不小于700mm，间距不大于500mm，确保墙体整体性。

4、当砌至梁、板底时，留出一定的空隙，待填充墙砌完并至少间隔14d后，用微膨胀砂浆填塞。

5、砌块与门窗口的连接：本工程门窗口为后塞口，在砌筑时，按**高度2m以内每侧留置3处，**高度大于2m时留置4处，用小砖进行补砌，以作为门窗固定件的连接使用。

6、在砌筑过程中，要及时进行吊靠，并且加气混凝土砌块每天的砌筑高度不大于1.8米，水平灰缝、垂直灰缝需横平竖直，砂浆饱满度不低于90%，严禁通缝、瞎缝、假缝，砌筑时随砌随勾缝，将灰缝勾成2-3mm的凹缝，增强墙体密封性。

7、不同强度的加气混凝土砌块不得混砌，也不得与其它砖、砌块混砌。但在墙底、墙顶及门窗**处可采用烧结普通砖和多孔砖进行砌筑。

砌筑顺序：遵循“先外墙后内墙、先隔墙后主体、先下后上、先角部后中间”的原则，墙体转角、交接处需同时砌筑，严禁无可靠措施的临时间断，若不能同时砌筑，临时间断处需留斜槎，槎口水平投影长度≥墙高2/3，严禁留直槎。

9、每块砌块砌筑时，用橡皮锤轻敲就位，再用水平尺、靠尺双向校正垂直度和水**。

10、加气块墙体与混凝土柱、剪力墙、梁连接时，沿墙高每500mm设置一道拉结筋（第一道不大于250mm），拉结筋采用2φ6钢筋（墙厚大于240采用3φ6钢筋），通长设置。

11、楼梯间与人流通道填充墙需预埋φ6拉筋固定钢丝网片。

12、本工程构造柱处的墙体应砌筑成马牙槎，根据加气混凝土砌块的规格，加气混凝土砌块马牙槎一进一退，先退后进。

13、质量标准（GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范）

（一）、主控项目：

1、块材强度等级必须符合设计及规范要求。

2、砂浆的强度等级必须符合设计及规范要求。

（二）、一般项目：

1、加气混凝土砌块不得与其它块材混砌。

2、留置的拉结筋与块材皮数相符合。长度、位置应符合规范要求。

3、砌筑时应错缝搭砌，竖向通缝不应大于2皮。

4、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。

5、填充墙砌至梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完成并至少间隔14天后，用C20细石砼或微膨胀砂浆填塞。

6、允许偏差：

砂浆饱满度：≥80% ；轴线位移：≤10mm；垂直度：≤5mm；表面平整度：≤8mm

门窗**高宽度： ±5mm ；外墙上下窗口平移： ≤20mm；