沙滩公园部分商铺、场地3年租赁权

一、拍卖人声明：

1.本次拍卖的标的均以现状进行拍卖，按现状进行交付（不包含可移动的家具、家电等设施设备），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人提供的有关资料和对拍卖标的所作出的介绍、评价、说明均只做竞买人的竞价参考，不构成对拍卖标的的担保。竞买人在竞买前应到标的现场认真勘察审鉴，并自行到相关部门调查了解标的有关情况及其瑕疵，一旦做出竞买决定，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵并承担租赁后因政策变化可能带来的后果，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任和一切经济、法律责任。

2.竞买人如有瑕疵疑虑，请在竞买登记前仔细咨询。竞买人参加竞买即视同竞买人对拍卖标的实物的显性或隐性瑕疵已无瑕疵异议。尽管拍卖人已对标的实物进行了瑕疵审查、了解和告知，但标的实物仍可能存在未知或者潜在的瑕疵，拍卖人和委托人声明不承担标的实物瑕疵未说明的担保义务和法律责任。因此，买受人不得以任何理由为借口，要求变更成交价格或退还成交价款。

3.本次拍卖不排除因各种原因在拍卖前，接到委托人通知，暂缓、中止、终止、撤回此次拍卖的情形，竞买人自行承担相关损失和风险，委托人及拍卖人不承担任何责任。

4.竞买人须按要求办理CA数字证书并全额交纳竞买保证金，且完成网上竞买登记手续。

二、买受人应在拍卖成交之日起的三个工作日内按照《中华人民**国拍卖法》的相关规定，向拍卖人支付拍卖佣金。同时根据湘发改价费规〔2024〕292 号文件的相关规定****交易中心缴纳交易服务费（全部由买受人承担），并与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，对拍卖的相关事宜进行约定，并承担相关的法律责任。买受人、拍卖人应全面履行双方约定的权利义务。若买受人未按约定时间支付拍卖佣金和交易服务费，则拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除。

三、买受人须在签订《成交确认书》之日起的五个工作日内与委托人签订《租赁合同》，并按照合同约定向委托人支付成交价款及履约保证金。若买受人未能在规定时间内签订《租赁合同》或支付相关费用，则视为买受人违约，除所付的竞价保证金不予退还外，买受人还须按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

四、特别说明：

1、租赁始止日期由买受人与委托人在签订《租赁合同》时予以确定。买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》并办理拍卖标的移交手续，拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担非拍卖人原因导致拍卖标的不能交付、延迟交付等连带责任。

2、买受人可根据经营需要对标的进行装修，装修方案需征得委托人的同意方可实施且装修不得改变和影响房屋的主体结构，不得改动建筑的外立面。买受人需设立广告宣传牌的，需取得委托人的认可才能制作安装。

3.承租方应在竞拍前到现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担租赁后因政策变化可能带来的后果。参与竞拍的承租方均视同已实地查看，确认并认可租赁房屋的使用现状及各项租赁要求，委托人不承担任何责任。

4、采取先交租金后经营的方式，租金每季度一付。水、电费商户自理，****公司政策执行。

5.沙滩摩托场地出租给承租方经营，租赁期内如活动参加人数达到5000人以上（包括但不限于体育比赛、文艺演出、展览展销等活动），将由委托人出面与活动方主办方进行接洽、商谈，所得的场地使用费由委托人与承租方按3:7的比例进行分成。

6、在租赁期内，由于买受人自身原因，主动提出要求解除租赁合同的，视为买受人违约，买受人需结清所有应付的租金及费用，且无权要求委托人退还履约保证金。

7、其他需约定的事项由买受人与委托人签订《租赁合同》时予以确认。

1、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国法人或其他组织（法律、法规和文件有限制的除外）。

2、拍卖成交后，买受人需按照《租赁合同》约定的内容进行生产经营活动，且在经营使用拍卖标的过程中必须遵守国家和地方相关的法律法规，不得将该标的用于非法经营。如买受人因未按照《租赁合同》约定的内容超范围经营，或因违反相关的法律法规而造成的经济损失和法律责任，均由买受人自行承担。

3、竞买人在报名前须在委托人处进行报备并签订意向书后方可报名。

经营业态要求：餐饮、娱乐、零售。不得经营国家明令禁止的项目，不得用于非法经营，不得经营污染大、扰民或违法项目。

1、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国法人或其他组织（法律、法规和文件有限制的除外）。

2、竞买人（买受人）必须符合且遵守相关法律法规要求，近3年内在经营活动中没有重大违法记录或因违法介入诉讼、未被列入重大税收违法案件当事人和被执行人名单，国家法律法规禁止的和失信企业不得参与竞拍，报名时提交相关证明材料。

3、竞买人为个人的，报名时提交居民身份证（正、反面）、意向书等相关资料；竞买人为法人或其他组织的，报名时提交营业执照、法人身份证（正、反面）、意向书等相关资料。

4、竞买人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效，如因提交虚假证件和相关资料等而产生的经济及法律责任均由竞买人、买受人自行承担，并且对其所缴纳的竞买保证金不予退还。