金茂大厦2楼出租成交公告

一、出租方声明：

1. 本次招租的标的均以现状进行出租、现状进行交付（不包含可移动的家具、家电等设施设备），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。出租方提供的有关资料和对标的所作出的介绍、评价、说明均只作为竞租人的竞价参考，不构成对标的的担保。竞租人在竞租前应到标的现场认真勘察审鉴，并自行到相关部门调查了解标的有关情况及其瑕疵。一旦做出竞租决定，即视为对标的完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，承担租赁后因政策变化可能带来的后果。出租方不承担任何瑕疵担保责任和一切经济、法律责任。

2. 竞租人如有瑕疵疑虑，请在竞租登记前仔细咨询。竞租人参加竞租即视同竞租人对标的实物的显性或隐性瑕疵已无异议。尽管出租方已对标的实物进行瑕疵审查、了解和告知，但标的实物仍可能存在未知或潜在的瑕疵，出租方声明不承担标的实物瑕疵未说明的担保义务和法律责任。因此，承租方不得以任何理由为借口，要求变更成交价格或退还成交价款。

二、租赁成交后，承租方须在五个工作日内支付成交价款（首年租金）、履约保证金，并与出租方签订《租赁合同》。

三、特别说明：

1. 租赁期限为三年，租赁起始日期由承租方与出租方在签订《租赁合同》时予以确定。

2. 租赁期内，承租方未经出租方同意擅自转租、转让、转借、分租的，出租方有权解除《租赁合同》，收回标的，由此造成的一切后果和法律责任均由承租方自行承担。

3. 租赁期内，承租方可根据经营需要对标的进行装修，但未经出租方及国家相关职能部门的鉴定和审批，不得改动或破坏房屋的主体结构。如有损坏或擅自改动，承租方应立即恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任。

4. 租金每年一次性付清，租赁期内年租金不递增。租赁经营使用期间所产生的一切税、费由承租方自行负责缴纳。

5. 电梯维护费：1万元/台/年，电费由承租人自行承担。

6. 资格审核方式： 本项目采用资格前审。竞租人须在办理网上竞租登记手续时，按《受让方资格条件》的要求提交相关证明材料。经出租方或交易平台审核通过后，方可参与竞价。未通过资格审核的竞租人，其竞租申请无效，不得参与竞价。

7. 其他需约定的事项由承租方与出租方签订《租赁合同》时予以确认。

四、承租方逾期未付款或未完全付清租金及履约保证金的，视为违约，除所付的竞租保证金不予退还外，承租方还须按相关规定承担法律责任。

五、竞租人参租前须自行确认是否符合承租（参租）要求。

1. 须为具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国法人或其他组织（法律、法规和文件有限制的除外）。

2. 租赁成交后，承租方须按照《租赁合同》约定的内容进行生产经营活动，且在经营使用标的过程中必须遵守国家和地方相关的法律法规，不得将该标的用于非法经营。如承租方因未按照《租赁合同》约定的内容超范围经营，或因违反相关法律法规而造成的经济损失和法律责任，均由承租方自行承担。

3. 竞租人须按要求办理CA数字证书并全额交纳竞租保证金，且完成网上竞租登记手续。

不得经营国家明令禁止的项目，不得用于非法经营，不得经营污染大、扰民或违法项目。

1. 竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国法人或其他组织（法律、法规和文件有限制的除外）。

2. 竞租人为自然人的，报名时须提交居民身份证（正、反面）。

3. 竞租人为法人或其他组织的，报名时须提交：

﹒ 营业执照

﹒ 法定代表人身份证（正、反面）

﹒ 其他相关证明资料（如有）

4. 竞租人须在办理网上竞租登记手续时，同步提交上述资格证明材料。经出租方审核通过后，方可获得竞租资格并参与竞价。

5. 本项目采用资格前审。竞租人须在竞价前通过出租方资格审核，未通过审核者不得参与竞价。成交后不再进行资格后审。