关于岭南印象园﹒妈祖研学中心合作方引进项目（自编GJ-27栋101铺）的招选公告

现有****运营的岭南印****中心**方引进项目（****）公开招选，欢迎有意向的单位参加。有关事项说明如下：

一、项目名称及情况介绍

1、项目名称

岭南印象园﹒****中心**方引进项目（****）

2、项目情况介绍

岭****大学城（原**区小谷围岛）最南端的练溪古村落中，在大学城外环线外侧，濒临沥窖水道北岸，直线距离**塔15公里，距离4号线大学城南站约800米。该项目于2005年建成，包括修缮、迁建的古祠堂和古民居，**的仿传统岭南民居。2012****旅游局评定为4A景区。

3、项目选址

**项目选址为岭南印象园****，使用面积（建筑面积）：42.32㎡。

二、项目**内容

1、**期限为2年，自双方合同签订之日起计。

2、**经营业态：**项目将聚焦非遗民俗文化，主要开展妈祖信俗主题展示、传统研学传习、非遗民俗活动等经营业态，打造集非遗传承、非遗活化、研学体验、文化美育于一体的沉浸式文化体验场景。

3、招选方按照双方约定的时间提供项目使用场地和景区配套基础设施，负责提供**项目确认的收款二维码、指定****银行账号，并配合**方办理相关经营所需手续，协调景区内相关**支持项目运营。

4、**方结合项目整体规划及场地实际情况，投资并搭建符合景区需求的项目场景进行对客经营。

5、运营期间，**方负责展示展品的维护、更新工作，保障场馆展览及体验活动的正常开展，承担项目日常运维相关责任。

6、**方需指派专业人员常驻经营现场（驻点人员不得少于2人），并需根据景区节假日实际客流情况，及时调整驻点人员数量。

7、运营期间，经营区域内的游客日常管理、咨询引导、秩序维护、客诉处置等相关游客管理工作由**方全权负责。

8、**方配合招选方在**场馆内开展主题活动、文化推广等相关工作，主动融入景区整体运营体系。

9、**方需严格遵守景区各项管理制度，承担经营区域的环境卫生、安全管理、设备维护等相关责任；注重自身品牌塑造，杜绝销售假冒伪劣商品，自觉维护景区品牌口碑和形象。

10、**模式及费用收取

（1）**模式：双方以**分成模式开展**，**经营项目产生的所有营业收入，将通过招选方确认的收款二维码、指定****银行账号，****银行账户。

双方以基于本项目产生的所有营业收入（通过收费平台取得的营业收入，将扣除收费平台手续费）进行分成，**方分成比例不高于85%（具体**经营比例以双方签订的**协议约定为准)。**方提交的分成报价，**方分成比例高于85%的为无效投标。

（2）其他费用：**方需按月向招选方缴纳物业管理费、水、电及污水处理费用，物业管理费单价（含税）为15元/平/月，即月物管费为634.8元；水、电及污水处理费用按招选方统一收费标准据实结算缴纳。

（3）退出机制：双方将设定明确的最低营业额考核标准，作为**方继续履约的基本条件。合同签订之日起前3个月不设考核，考核标准为连续6个月项目营收单月未达到人民币￥3800元（大写：叁仟捌佰元整）， 视为**方未达到**经营标准。招选方有权向**方发出书面整改通知，调整期最多不超过3个月，调整期满仍未达标或无明显改善的，招选方可单方解除本**协议，双方**关系终止，**方应按约定完成场地及相关物品的清场返还。

三、**方招选条件

1、必须为具有独立承担民事责任能力的中华人民**国内注册成立、有效存续的法人或其他组织。

2、**经营业态为非遗民俗文化活动、非遗民俗文化展示、非遗体验等经营活动。**方需具备成熟的活动策划经验，能确保**场馆品质与水平。

3、**方未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.****.cn）中的失信被执行人的名单，在“信用中国”网站(www.****. gov.cn)中没有严重违法违规及失信行为记录。

4、本项目不接受联合体竞投。

四、意向**商需提交的材料

1、有效营业执照的复印件、法定代表人身份证复印件，法人代表授权委托书及受委托人身份证复印件（如为法人代表本人报名则无需提供此项），均需加盖公章。

2、**方案（包括但不限于：企业情况介绍、项目方案、**分成情况、管理人员配置、布展方案、展品清单、安全管理等内容）。

3、没有在“信用中国”网站（www.****.cn）有严重违法违规及失信行为记录、没有在“中国执行信息公开网”（zxgk.****.cn）中被列入失信被执行人名单（请报名者自行登录网站查询信息并截图打印证明并签名盖章）。

4、招选方要求补充的其他有关资料。

五、报名时间、地址、联系人及报名方式

1、报名时间： 2026年7月3日至2026年7月16日。

2、报名地址：****大学城外环西路1号。

3、联系人：李小姐，电话：020-****7996。

4、报名方式：将报名文件以密封的形式送达或邮寄至本公告联系地址和联系人。投标文件信封或外包装上应当注明“岭南印象园﹒****中心**方引进项目（****）竞选文件”、****公司名称和“在（竞选文件中规定的开标日期）之前不得启封”的字样，封口处加盖投标供应商印章。标书代写

5. 报名文件逾期递交、未送达指定地点的、或未按要求密封的，招选方有权不予受理。

六、重大事项及其他披露内容

1、申请报名参与本招商项目所需所有费用由意向方自行承担。

2、意向方一旦与招选方**，除非招选方书面同意，不得擅自转让或更换**经营人。

3、本招选公告内容不构成对意向方经济和法律的任何承诺。招选人自发布招选公告之日起，可能会根据项目业态商务条件、项目周边市场价格水平或其他因素，对招选内容做出调整或终止该项目的招选，各意向竞投人须完全理解和接受招选人因市场变化而做出的该种调整。

七、纪检监察投诉方式

监督热线：黄小姐 020-****8132

****

2026年7月3日

附件8：岭南印象园﹒****中心**方引进项目（****）**协议.docx

附件7：关于岭南印象园﹒****中心**方引进项目（****）招选方案.docx