招租公告

招租

为规范集体资产经营管理，拓宽村集体经济增收渠道，持续激活乡村内生发展动力，**县锡****委员会现就本村**集体经营性用房，面向社会公开招租，诚招优质合规商户入驻经营。现将有关招租事宜公告如下：

一、招租标的基本情况

本次招租为**县锡钦乡夏拉苏村**集体经营性用房，资产权属归夏拉苏村集体所有，产权清晰、无权属纠纷、无抵押担保及债权债务问题，整体运营条件成熟。

该用房为两层框架结构，总建筑面积493.42平方米，整体布局合理、功能分区清晰、采光通风良好，紧邻318国道，区位优势突出，车流、人流、充足，商业经营氛围浓厚，具备良好的经营发展条件。一层设置5间标准化临街门面，直面国道主干线，交通便捷、展示性强，适配多种线下实体经营业态，可开展农畜土特产销售、便民商超、特色餐饮等经营项目。二层设置8间标准化功能用房，空间规整、实用性强，可作为经营配套仓储库房、办公场所、临时员工住宿、产业配套用房等使用，全方位满足商户经营需求。房屋院****服务中心感恩广场，场地开阔、环境整洁，可为商户经营提供良好的环境支撑。房屋通水、通电，基础经营条件完备，商户入驻即可筹备运营。

二、招租报名范围及资格要求

1.具备合法经营资质、征信良好、无违法违规经营记录的个体工商户、内资企业、******社及其他合法经济组织均可自愿报名参与承租。

2.承租主体需具备相应的经营能力、资金实力和履约能力，能够严格遵守租赁约定，稳定开展合规经营活动。

三、招租相关细则

（一）招租方式

为灵活适配商户经营需求，本次招租优先面向整体承租商户；同时支持分层承租、单间承租模式，具体租赁范围、**方式可根据商户实际经营需求面议，择优确定承租**对象。

（二）租赁期限

租赁合同按1年一签模式执行，租期稳定、灵活可控。若承租方有长期经营需求，可在合规经营、履约良好的前提下，双方协商**租赁期限，续约事宜以最终签订的租赁合同为准。

（三）租金标准及支付方式

本次租赁租金根据承租面积、租赁方式、经营业态等综合情况面议确定，定价公平合理、透明公开。租金支付方式、支付周期、履约保证金金额及缴纳细则，由双方协商后在租赁合同中明确约定。

（四）许可经营范围

重点支持合规良性业态，包含但不限于：综合便民商超、本地农畜土特产展销销售、休闲茶饮、特色餐饮、合规民宿住宿、乡村便民服务、农资配套服务等**、**经营业态。严禁经营违法违规、污染环境、影响村容村貌及存在安全隐患的项目。

四、承租履约要求

1.承租方必须严格遵守国家法律法规、行业管理规定以及本村村规民约，坚持合法经营、诚信经营、规范经营，****村委会、乡主管部门的监督管理。

2.租赁期间，承租方严禁擅自转租、转借、转让租赁房屋，严禁私自改造房屋主体结构、改变房屋原有用途，不得违规搭建、损坏房屋及配套设施。如需轻微装修、改造，需提前提交书面方案，****村委会审核同意后方可实施，改造费用由承租方自行承担，租赁期满后固定装修及改造设施无偿归村集体所有。

3.租赁成功后，承租方****委员会正式签订书面租赁合同，严格按照合同约定足额、按时缴纳租金及履约保证金。租赁期满，承租方无违约、无欠费、房屋设施完好无损的，履约保证金无息退还；存在违约行为的，按合同约定扣除相应保证金，不足部分可依法追偿。

4.租赁期间，房屋日常维修、卫生保洁、安全管理、水电费用等全部由承租方自行负责，承租方需落实安全生产主体责任，杜绝安全事故发生。若因承租方使用不当、管理不善造成房屋设施损坏、安全事故或经济损失的，由承租方承担全部赔偿责任及法律责任。

5.租赁期间，若因上级政策调整、乡村规划建设、集体资产统筹调配等不可抗力或公共利益需要，村集体有权提前终止租赁合同，将按实际租赁时间结算租金，不承担承租方经营损失补偿，承租方需无条件配合。

五、其他说明

1.本次招租坚持公开、公平、公正、择优原则，优先选择业态优质、信誉良好、履约能力强、能带动本村经济发展、助力乡村**的优质商户。

2.有意向承租者可自行实地踏勘现场，了解房屋现状、区位条件及经营环境，踏勘费用自理，村委会不另行组织集中看房。

3.本公告未尽事宜，由双方协商确定，最终解释权归**县锡****委员会所有。

六、联系方式

联系地点：**县锡****委员会

联系电话：182****9394

联 系 人：****党支部书记 扎西欧珠