关于2026年繁华世家小区第二次业主大会会议议题征求意见的公示

繁华世家全体业主：

因长城物业已定于2026年9月30日撤场，根据《中华人民**国民法典》《物业管理条例》《**省物业管理条例》《**市住宅小区物业管理条例》《******委员会指导规则》《繁华世家小区管理规约》《业主大会议事规则》及有关规定，****中心****社区的指导下，第三届业委会拟于近期召开业主大会会议。为充分保障广大业主的知情权、参与权和监督权，确保业主大会各项议题更加科学、民主、合理，现就拟提交业主大会表决的议题事项，向全体业主公开征求意见。

是否同意授权第三届业委会按照本次公示的《繁华世家小区物业选聘方案》及《繁华世家小区物业服务合同(草案)》,采用公开招标的方式选聘物业服务企业。物业费住宅不高于[1.3]元/平方/月，商业不高于[1.2]元/平方/月。投票通过后，授权业委会按照本次投票通过的《繁华世家小区物业选聘方案》和《繁华世家小区物业服务合同(草案)》,通过公开招标确定中标企业后，与中标企业签署具体合同。物业服务期限三年。

补充说明：如本议题未获业主大会表决通过，导致在长城物业2026年9月30日撤场前仍未选聘到新的物业服务企业，根据《**省物业管理条例》第六十七条之规定，****社区服务中心申请启动应急物业管理，****委员会****中心指导和监督下组织基本保洁、秩序维护、电梯运行等应急服务，费用由全体业主承担，直至业主大会依法选聘新的物业服务企业为止。请全体业主审慎投票。

(正式公告前将依法公示《繁华世家小区物业选聘方案》、《繁华世家小区繁华世家小区物业服务合同》(草案))。

是否同意从征地补偿款中划出1800万元，按照专有部分建筑面积的比例分配给全体业主(含商业门面),剩余部分转入小区公共收益，用于小区公共部位的维修和改善。

(截至6月22日，共管账户共****7386.03元，****法院判决后支付小区西北门建设尾款、监理费及设计费、审计费，实际金额以最终结转到账金额为准。）

特别说明：因征地补偿款目前处于冻结状态(冻结原因为西北门建设相关纠纷尚在仲裁/诉讼中),****法院结案后立即执行。如在本届任期内未能执行完毕，换届后由新一届业委会按本决议继续推进。

是否同意授权第三届业委会对小区楼栋外立面脱落构件(转弯平台、顶楼装饰外延)进行维修，并以公开招投标方式确定施工单位。目前部分楼栋构件已脱落，严重威胁业主生命财产安全，属于急需处理的重**全隐患，费用从小区公共收益列支。(正式公告时附维修方案)

是否同意授权委托第三届业委会对小区监控(含高空抛物监控)进****商铺)、优化监控室，并以公开招投标的方式选聘施工单位，费用从小区公共收益列支。(正式公告时附设计方案)

是否同意授权委托第三届业委会移交单元和楼栋部分绿化带，就近增设机动车及车位划线、非机动车停车位、补充路侧石，并以公开招投标的方式选聘项目施工单位，费用从小区公共收益列支。(正式公告时附大概点位布置图，具体实施前设计方案要和低楼层业主充分沟通，尽可能降低对低楼层业主影响)

2026年7月4日至2026年7月10日(共7天)。

请广大业主在公示期内，通过以下方式提出宝贵意见和建议：

书面反馈：将书面意见送至小区物业会所一楼意见箱，****社区居民委员会(工作日);

如对公示内容有异议，请在公示期内以书面形式并附相关证明材料向会议召集人提出。业委会将在接到书面异议后集中研究统一答复。

为保障本次主大会的顺利召开，本委会即日起面向全体业主公开招募单元长、楼栋长、单元代表作为志愿者协助投票。

志愿者报名电话：153****1126 鲍海洋

希望广大业主积极参与，群策群力，共同建设美好家园!

特此公示。

****

2026年7月4日