邀请询价函

序号

评分项目

分数

评分标准

备注

1

资质

（10分）

10

若各报价单位均能提供满足上述第1-3点要求的文件，以报价单位服务得分情况依次排序，每递减一个名次扣1分，扣完为止，不能满足的不得进入评审阶段。

2

服务

（40分）

10

团队：投入本项目消防维保服务的专业人员，项目主要负责人和团队技术负责人具备**一级注册消防工程师资质，团队内现场负责人须2人（含）以上，具备消防设施操作员资质（1人须三级）。最优的报价单位为最高分，不满足要求的，不能进入评审阶段，每少一名相应人员扣5分，若有单位分数相同的，根据报价单位服务质量得分情况依次排序，每递减一个名次扣1分，扣完为止。

10

质量：提供详尽的服务质量方案，方案包括但不限于应急管理措施、安全操作措施等。评审小组将对各报价单位的服务质量进行全面评审，每有一点不足的扣1分。

10

服务承诺：对服务质量、工作完成时限、不转包分包、保密责任等方面的书面承诺，评审小组对所报内容进行全面评审，每项中有缺陷或漏洞的每有一个扣2分，扣完为止。

10

消防设施维保服务方案：评审小组对报价单位提供的服务方案等材料进行评分；所报内容每项中有缺陷或漏洞或未提供的每项扣2分。

3

价格

（30分）

30

报价低于或等于最高限价为有效报价，以所有报价单位的有效报价的平均值作为评分基准价，有效报价等于评标基准价的为满分，采用内插法计算，报价每高于评标基准价1%的扣2分，每低于评标基准价1%的扣1分，****公司的报价得分。

****中心大楼总面积为31251.15㎡。

4

业绩
（20分）

20

提供3个及以上近三年服务消防维保项目业绩。（业绩是指服务面积在15000㎡及以上的建筑设施中开展的消防维保服务工作）每少一个扣5分。

4

备注

评审结果将在国有企业阳光采购平台网站（https://mh.****.cn/#/）公示。

消防检查维护保养服务内容

服务地址：**市**区桂雅路13号

火

灾

自

动

报

警

系

统

1、每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警

记忆功能和主备电源自动转换功能(该项工作由甲方消防值班人员完成)

2、每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显(或区域控

制器)、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

3、每季度检查下列功能：

(1)采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的25％。

(2)试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的25％。

(3)对主机备用电源进行充放电试验。

(4)自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。

服务期限：一年。

自

动

喷

水

灭

火

系

统

1、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。

2、每月检查下列功能：

(1)、启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。

(2)、利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况。

(3)、利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽查数量不少于总数的30％。

消

火

栓

灭

火

系

统

1、每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好的状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。

2、每月检查下列功能：

(1)、启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动。设备用泵时，

应同时试验主、备泵的切换功能。

(2)、试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不得少于总数的10％。

(3)、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。

气

体

灭

火

系

统

1、每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。

2、每半年检查下列功能：

(1)、对灭火器剂贮存器进行秤重检查，灭火剂净重不得小于设计量的90％。

(2)、对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。

服务地址：**市**区桂雅路13号

防

火

分

隔

系

统

1、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。

2、每季度检查下列功能：

(1)、试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的25％。

(2)、用手动接钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的25％。

服务期限：一年。

防

排

烟

系

统

1、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。

2、每半年检查下列功能：

(1)、试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检楼层数量不少于总数50％。

(2)、试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

(3)、试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的50％。

应急照明疏散指示

1、每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状

态。

2、每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。抽检数量不少于总数的10％。

消防

通讯

事故

广播

1、每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器是否处于正常完好状态。 ‘

2、每季度检查下列功能：

(1)、试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的25％。

(2)、试验选层广播。抽检数量不少于总数的25％。

(3)、试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。

其

他

设

施

1、每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设

备，消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。

2、每季度检查下列功能：

(1)、试验消防电源的末端切换功能。

(2)、切断非消防电源功能。

(3)、试验消防电梯的紧急迫降功能。

灭火

器材

1、每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。

2、每季度检查灭火器压力、重量、有效期等必要时做喷射试验。抽检数量不少于总数的25％。

档案

文件

协助为甲方建立健全各类消防管理档案。