沈阳铁道丹东铁成集团有限责任公司 铁成佳园农贸大市场分公司 关于辽宁省丹东市振兴区花园路12号13个车位对外出租项目招商公告

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重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.****.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https://zs.****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。

我公司拟在**范围内就辽****花园路12号13个车位对外招商项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、 招商项目名称、招商编号

项目名称：辽****花园路12号13个车位对外出租项目招商

招商编号：****

二、招商项目概况

1.项目位置：详见下表

2.面积：详见下表

3.合同期限：详见下表。

4.招租底价：详见下表（含税，税率5%）

5.用途：必须用于商用、经营，符合《车位租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

4.租金缴纳方式：年付上打租缴纳，支付日以合同约定为准。

三、招商方式

四、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、个体工商户、自然人（如自然人竞商成功，以此物业作为经营场所****公司，法定代表人必须是中商人本人，否则出租方不同意签订变更合同）。

1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租车位生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租车位进行转让、转借、调换或与他人联营。

2.4不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

2.5竞商人现场踏勘后，报名缴纳竞商保证金参与竞商，即视为接受出租面积、车位结构和设施设备状态现状，不允许因为车位的基础及配套设施（包括但不限于漏水、消防、无供暖问题等）原因在中商后拒绝签订合同或在签订合同后将车位退回或要求核减租金，否则追究其违约责任，包括不予退还竞商保证金或履约保证金、追究违约责任等。

3.装修条款

3.1以现状出租，不得进行装修改造，严禁在承租范围内私搭乱建，禁止安装充电桩。

4.车位日常维修项目和责任主体

4.1日常维修项目：给排水。在租赁前双方确认车位状态，无异议签认后交承租方，承租方负责日常维修并承担费用，安全责任由承租方负责，合同到期车位状态良好方可接收。

5.消防手续由中商人（即承租方）自行办理并承担相关费用

9.禁止转租，由于转租发生的一切纠纷由承租方负责。

10.不可抗力见约定见合同条款。

11.招商文件和合同中明确告知：车位为铁路资产，我单位拥有车位和土地使用权，无不动产权证。

12.中商人（承租方）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人租赁车位期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。

13.中商人即承租方必须无条件接受出租方及上级单位的各项安全检查，拒不配合的，出租方有权提前解除合同，并要求承租人腾空场地。对检查中发现的安全隐患，承租方拒不进行整改或整改不到位的，按照《****集团有限公司出租房屋（场地）安全问题核减履约保证金标准》按标准扣除履约保证金（该文件属内部文件，如需查看可在踏勘时联系出租方）。

13.本次招商范围仅限于在辽****花园路12****广场****公司房屋的客户，且车位只能用作停放车辆，不能用作其他用途。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台报名：（由意向竞商方自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.****.cn）；

2.报名起止时限：2026年07月07日08时至2026年07月15日17时，为期7个工作日。

4.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、个人征信报告、企业商誉、竞商保证金缴纳凭证等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2026年07月15日17时。

5.保证金缴纳

保证金缴纳账户

户名：****

开户银行：****银行****支行

银行账号：0707 0107 0924 9047 943

未中标的保证金按交款方式如数退回。竞标后违约的，****扣除保证金。出现恶意竞价等性质严重问题的，********公司，将****集团公司黑名单，该****集团公司范围内商业招商活动。中标后保证金可冲抵车位履约保证金或租金。

六、招商人：****

招商人地址：**市**区**镇街73号

联系方式：153****0066

联系人：马明峰

七、竞商文件递交时间和地点标书代写

1.递交时间：评审会召开前半小时内

2.递交地点：**市**区**镇街73号

八、招租评审会召开时间及地点

1.召开时间：2026年07月17日08时后(具体时间以铁成****公司通知为准)。

2.召开地点：**省**市**区**镇街73号，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。