盘龙荷公告鹃（中国杜鹃花博物馆）项目招商公告

1.土地手续完备：43亩国有建设用地已取得不动产权证，完成设计后即可启动建设，大幅压缩项目建设周期。

2.规划灵活可调：园地、草地合计约97亩，可根据经营需求调整为集体建设用地，为业态拓展预留充足空间。

3.景观基础成熟：112亩林地已完成林相提质改造，杜鹃花景观初具规模，花季景观效果出众，文旅观赏价值高。

4.部分基础设施：园区道路、围墙、临时供水、临时供电已到位。

三、项目优势

（一）尽享长株潭绿心政策红利

项目全域位于绿心融合发展区，严格契合《长株潭生态绿心高水平保护和高质量发展规划（2024—2035年）》《长株潭生态绿心加快绿色转型发展实施方案》等省市顶层规划。文旅康养、花卉农林、生态研学、低碳休闲等业态均属政策正面鼓励清单，审批流程高效，享受绿心转型、花木产业双重专项政策红利。

项目位于529.79平方公里绿心核心区域，紧跟省级一体化部署，深度对接“一厅一道一园一廊”四大重点项目：

1. 文旅客流共享：紧邻93公里百里生态绿道，串联石燕湖、昭山等景区。项目配套内部慢行系统，打造“绿道+杜鹃花海”线路，精准承接全域游客。

2. 业态错位竞争：****博览园多品类花海布局，项目依托112亩成熟杜鹃花海及其他80.7亩林地**，专注杜鹃种质培育，打****花卉园区，形成百花全域观赏+杜鹃精品深耕的互补格局。

3. 三产融合发展：毗邻湖湘绿厅，借力湘江科教走廊创新**，以花木产业为基础，延伸发展康养休闲、自然研学，搭建“花卉+康养+科教”多元业态，盈利模式丰富。

四、项目实景概况