天津市空港经济区中环西路与西二道交口丽港大厦2-1103、2-1104房产

标的名称

**市空港经济区中环西路与西****丽港大厦2-1103、2-1104房产

资产所在地区

**市**区

标的基本情况

一、项目概况

1.房产情况

标的房产位于**市**区空港经济区中环西路与西****丽港大厦2-1103、2-1104，证载建筑面积分别为67.72平方米和63.45平方米，房产用途为非居住，房产性质为商品房；土地用途为商务金融用地，土地性质为出让。

2.所在楼盘情况

丽港大厦位于**空港经济区核心商务地段—中环西路与西****，是区域内稀缺的商务写字楼项目。项目于2008年竣工交付，项目总建筑面积约6.7万平方米，占地面积1.92万平方米。大厦地上10层、地下1层，标准层面积约1406平方米。项目由三幢围合式主体建筑构成，其中1#楼****酒店，2#和3#楼为11层高的商务物业。项目整体绿化率35%，容积率3.5。丽港大厦规划用途涵盖商业、酒店、写字楼三大板块，是空港经济区功能最为复合的商务综合体之一。

3.标的权属情况

标的房屋为央企房产，权属清晰，已于2022年办理房屋不动产权证，不存在抵押等限制转让的情形。

4.交易方式

通过产权交易机构公开挂牌转让。

5.挂牌价格

挂牌价格以正式披露的价格为准。

二、项目优势

1.区位优势

丽港大厦坐落于空港经济区商务行政区核心地段，****管委会大楼。周边集聚了金融街、司法大楼、海关大楼、****政府机构与大型企业。项目西侧与空港商务园相连，东侧建有人工湖和**高尔夫球场，南侧与空港保税区相望。

2.交通配套

轨道交通：临近地铁2号线空港经济区站。

公共交通：公交692路、114路、622路、575路等多条线路途经，设有“丽港大厦”公交站。

航空枢纽：自驾约15分钟可达****国际机场。

高速路网：京津塘高速、津滨高速、津汉快速路与空港经济区直通。

3.商业配套

丽港大厦一至三层为商业裙楼，****银行、**银行、中国移动、精品超市、中高端餐饮等商务配套入驻经营。周边有王府井奥莱﹒新燕莎小镇、SM****广场等大型商业综合体。