西安市中心血站物业管理服务项目采购调研公告

我站拟对以下项目进行市场调研,欢迎符合条件的供应商参加调研活动。

一、项目概况

(一)项目名称:****站物业管理服务项目采购

(二)采购内容:本项目是****对物业管理服务项目的采购。服务期限：1年。内容包括：1.旧综合楼内1-6层公共区域地面、墙面、楼梯、玻璃、走廊鞋柜、玻璃隔窗、扶手、电梯、消防设施、电动门等公共设施以及卫生间日常保洁；楼顶平台日常保洁。

2.新综合楼内1-12层公共区域地面、墙面、楼梯、玻璃、走廊鞋柜、玻璃隔窗、扶手、电梯、消防设施、电动门等公共设施以及卫生间日常保洁；楼顶平台日常保洁。

3.新综合楼内1-2层献血大厅日常保洁消毒。

4.新综合楼内7-9层会议室、7-9****办公室日常保洁。10-12层档案室、健身区域日常保洁。

5.新综合楼内地下负1层-负2层停车场公共区域地面、墙面、楼梯、入口玻璃顶棚日常保洁。旧综合楼1-4层库房日常保洁。

6.收集和洗涤各科室白大褂；库房货物搬运；医疗废物收集和管理；配合污水处理系统每日取样。

7.外围环境路面、****停车场日常保洁及维护。

8.采血车及采血屋外表、内外玻璃日常保洁，垃圾分类处理。

9.对本站建筑室内外环境、雨水井、污水井、地下室、10辆献血车及23个固定献血点，进行全面消毒杀除服务并达到国家爱卫会颁发的卫生标准。每月进行1次全面消杀，另如有应急处置情况，应按甲方要求24小时内到现场进行防治处置，控制老鼠密度、控制苍蝇密度、控制蟑螂密度、控制蚊子密度、对老鼠活动的路径进行有效的封堵。

10.按照国家及我站医疗废物管理规定和要求，进行我单位医疗废物（液）的收集管理、医疗废物暂存场所和运输设施定期消毒处理，提供可以对医疗废物产量实时监控的医疗废物管理信息系统及其配套设备。以及医疗废物交接记录管理等工作。

11.配备具备相应技能的食堂工作人员。食堂工作人员须每日采购安全、新鲜的食材，避免使用变质、过期食材，并制作成品餐饮。食堂工作人员严格遵守食品加工操作规范，如生熟分开，餐饮用具消毒等，防止食品中毒等疾病发生。提供口味良好、营养均衡的饮食搭配，确**时更新菜品。

(三)采购预算：150万元

二、服务要求

1.保洁服务过程中所有设备及耗材（洗手液、84消毒液浓度达到4%-7%索取相关证明达到国家检测标准、洗衣粉、大卷纸、擦手纸、黑色垃圾袋、洗洁精、肥皂、胶手套、线手套、铲刀、鸡毛掸子、簸箕、小扫把、静电除尘剂、卫生球、洁厕净、卫生盘香、桶、毛巾、拖把、尘推、PH试纸、工业级手持数据终端采集端（Android）、RFID标签/芯片、条码标签打印机、二维码标签以及打印****公司提供。

2.提供医疗废物管理信息系统及其配套设备（可对医疗废物产量实时监控，包括医疗废物品种、产量、回收时间、来源科室、储存位置。实现高效、规范、安全管理医疗废弃物。）

3.供应商需具备《**市有害生物防治服务资质证》。控制病媒有害生物，达到国家卫生检查标准。工作人员需持健康证上岗。

4.人员配置：人数要求不少于33人。其中项目经理不少于1人、保洁主管不少于1人、旧综合楼内保洁员不少于3人、新综合楼内保洁员不少于8人、洗衣工不少于1人、库房搬运工不少于3人、医废管理收集不少于2人、病媒生物防治不少于2人、食堂运营不少于5人、****停车场不少于1人、采血车洗车工不少于6人。

5.供应商需具备食品经营许可证及相关资质，有一定餐饮服务经验。持证上岗人员：食堂厨师不少于3人，需持中式烹调师技师证上岗。食堂所有工作人员需持健康证上岗。食材采购须有可追溯的供应链台账，避免使用变质、过期食材。成品餐饮需建立每餐必检、日日留样机制。食堂餐饮服务包括职工每日工作用餐。

三、服务标准

1.旧综合楼内服务内容及标准

2.新综合楼内服务内容及标准

3.收集和洗涤各科室白大褂；库房货物搬运；医疗废物收集和管理。

4.外环境路面、****停车场服务内容及标准

5.采血房车、献血屋的保洁及消毒（目前有固定采血点23处，每周清洗两次，雨雪后及时清理）

6.本站建筑室内外环境、雨水井、污水井、地下室、采血房车及23个固定采血点，进行全面病媒生物消毒杀除服务并达到国家爱卫会颁发的卫生标准。

7.医疗废物管理信息系统

食堂的运营和管理

9.项目经理要求：

有效管理保洁团队，及时对不合格人员进行招聘、更换、培训等。大专以上学历。

每日对站内保洁区域进行不少于4次卫生巡查，及时发现并解决问题，并制作巡查记录。

有良好的安全意识，确保保洁工作符合安全规范，及时对保洁员进行安全教育，预防安全事故发生。与甲方保洁管理人员保持良好沟通，了解其需求并及时处理问题，保证服务质量达到要求。

10.保洁主管要求：

配合保洁经理解决保洁相关问题，****管理科室日常工作，制作保洁相关记录文件。

熟练使用办公软件，35周岁以下，大专以上学历。有良好的安全意识，确保保洁工作符合安全规范，及时对保洁员进行安全教育，预防安全事故发生。与甲方保洁管理人员保持良好沟通，了解其需求并及时处理问题，保证服务质量达到要求。

11.保洁员要求：

（1）遵纪守法，****公司的各项规章制度。

（2）保洁年龄55周岁以下，搬运工年龄50周岁以下。

（3）遵守部门考勤制度和保洁操作程序。

（4）履行职责，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本职工作无关的事。

（5）上班穿工服、戴工号牌、仪表整洁、精神饱满。

（6）文明服务，礼貌待人。

（7）服务态度端正，有较强的奉献精神。

（8）工作时间不准脱岗、串岗、大声喧哗等。

（9）未经许可，****办公室。

（10）爱护公物，损坏、遗失工具照价陪偿。

（11）爱岗敬业，在规定时间保质保量完成任务。

（12）做好每日各项工作的记录，甲方随时检查记录是否完整。

（13）工作时间，禁止在单位范围内吸烟。

公告时间：2026年7月3日—2026年7月7日

调研时间：2026年7月8日10:00

调研须知：欲参加本次项目采购的调研供应商须向我单位提供调研产品报价单（盖公章）、纸质版项目的实施方案、电子版PPT。

联系人：总务一科 李昊承 电话：029-****1202

报名截止时间：2026年7月7日下午17:00标书代写

报名方式：报名人填写报名表并加盖公章（见附表），将报名表发至报名邮箱，收到邮箱回复即为报名完成。

报名邮箱：****@qq.com

调研地点：****新业务楼8楼会议室

附表