常宁市兰江乡湖塘完全小学综合楼出租

1、请竞买人在参与竞买前到现场踏勘标的物详情，仔细阅读项目公告、交易信息、交易须知、资格条件、评估报告等有关资料，若参与竞买，视同已对标的物详细情况有清晰了解并接受交易公告、交易须知等附件材料全部内容。竞得人不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应义务，否则视为违约,转让方有权将竞得人交纳的保证金作为违约金并不予退还。

2、符合资格的意向竞买人应在公告规定时间内将竞买保证金汇入指定账户。

3、竞价结束后，交易系统即时向最高报价人发送《最高报价人通知书》，并在相关信息栏中显示并及时备案交易结果。

4、《成交确认书》签订后，出售（租）人在线编辑《国有资产租赁或转让合同》，并在线发送给竞得人。自成交确认书发出之日起15日内，出售（租）人、竞得人应在线签订《国有资产租赁或转让合同》。

5、竞得人保证金处置，按以下方式任选一种处理：

5.1.****交易中心缴纳的竞价保证金（不计利息）在合同签订后转作受让标的定金，标的转让成交确认后，由转****交易中心划入出售（租）人账户，抵作成交价款。

5.2.****交易中心缴纳的竞价保证金（不计利息）在成交确认、合同签订、标的交接完成后，由转****交易中心原路退回竞得人账户。

未竞得人缴纳的竞价保证金（不计利息）自竞价结束之日起5个工作日内，****中心退回至原汇出账户。

6、其他未尽事宜详见《**省国有资产网上交易须知》（简称：《交易须知》）。

严禁经营及从事以下业态及活动：

（1）产生油烟、异味、噪音、粉尘、污水污染的行业

（2）易燃易爆、危化品、烟花爆竹、油漆、液化气等危险物品储存、销售及加工；

（3）网吧、棋牌、足浴、KTV、台球室、游戏厅等娱乐休闲行业；

（4）涉黄、涉赌、涉毒、低俗营销、封建迷信等违法违规经营活动；

（5）承租方不得擅自改造房屋主体结构、承重墙、门窗、屋面、水电管线，不得私搭乱建、擅自开挖、破坏原有设施设备。如需进行简单装修，须提交装修方案，经出租方及主管部门同意后方可施工。

（6）承租方须自觉维护校园整体环境，保持租赁房屋内外干净整洁，服从学校环境卫生、治安、消防安全统一管理。

（7）租赁期间房屋日常维修、水电设施维修、门窗破损维修等费用由承租方自行负责。

（8）租赁期满或合同终止，承租方须清空个人物品、恢复房屋原貌，保持设施完好、干净整洁，无条件交还出租方。对人为损坏的设施须照价赔偿。

（9）承租方装修添置的固定装修、附属设施，租赁到期后无偿归出租方所有，不得拆除、损毁。

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。