明德围仓库1招标公告

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**市**区矿泉街明德围仓库1招租公告

****受****的委托，定于2026-07-20上午10:00在**市**区万福路128号首层对****的**市**区矿泉街明德围仓库1项目(交易编号：YXZL1DB126****0015 )进行公开竞价活动，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：商业，面积约940平方米；

2、标的物所在位置：**市粤溪北路118号；

3、资产使用范围：商业(不得经营废品收购行业及电动自行车经营和维修)；

4、租赁/承包期限：2年，自2026-09-01至2028-08-31止。免租期/基建期：无；

5、交易底价：42,000.00元/月；

6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的10日前交付当月的租金、物业管理费；

7、租金递增方式：无递增；

8、交易保证金为￥150,000.00元，以转账形式于2026-07-06至2026-07-14缴纳至收款账户名称：****；开户银行：****科技园支行；账号：4405 0140 0109 0900 8888。并确保在报名截止日18时前达账（即报名期限结束前达账）；填写进账单时应在备注栏注明：明德围仓库1。一份交易保证金只能参与一宗交易竞价。未能成交的意向承租方交纳的交易保证金由****于交易活动结束之日起5个工作日内全额不计息原路径退回(特殊情况除外)；若成交方在成交结果公示期满后5个工作日内(且无异议的)未与出租方签订合同的，视为违约，其交易保证金由****扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。

以意向****银行账户，用银行转账方式将交易保证金交纳到****指定的资金结算监管账户。该交易保证金含交易服务费（交易服务费是以该标的招租底价为基础计算的，成交价递增，交易服务费亦相应递增），交易年限1-3年（不含3年）的收费标准是首年合同金额的2%，竞价成功后，该服务费由****在成交方缴交的交易保证金中扣除（收费标准由****负责解释），扣除后的交易保证金余额无息转至出租方指定账户作为合同履行保证金。

9、合同履行保证金为￥150,000.00元，通过竞价活动确认成交方后，成交方所缴纳的交易保证金在****扣除交易服务费后，并出具收费发票；剩余金额转至出租方指定账号将自动转为合同履行保证金（剩余的交易保证金不足的，必须在签订《租赁合同》之日前补缴齐全，（如交易保证金有多出部分将在****转至出租方指定账号后的10个工作日内无息退还）。

10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金10天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前60天提出申请，合同期满后10天完成场地清理。

11、交易所需的税费由 （承租方/承包方）承担。

二、意向承租方（单位）准入条件

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。**区****经济**社对意向承租方的其他要求条件：

1、遇**村改造，在政府发布征地预公告后，在租赁期内的集体物业，出租方依法提前通知承租方，承租方应服从退出并在三个月内自行清租，交回物业给出租方，租赁合同自然终止，双方互不追究责任。

2、意向承租方成交后须在规定时间内与出租方签约，不能更名；

3、无产权证说明

（1）该“出租物业”属出租方历史遗留物业，没有消防设施，****政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，“出租物业”之****政府部门的证件、未办理相关手续，承租方表示清楚并接受。

（2）承租方自行办理本“出租物业”的租赁合同备案、工商证照、营业手续等，办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定因此产生的费用均由承租方自行承担。承租方无法取得本“出租物业”之用途的相关营业证照，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约，出租方有权单方解除合同、没收保证金并追究承租方的违约责任。

（3）如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付“出租物业”使用费、管理费（如有）等，“出租物业”使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。

4、该物****公司施工遗留的工程建筑物及附属设施，遗留的工程建筑物及附属设施是出租方所有，承租方仅有使用权。如租赁期内实施**村征收改造，此类建筑物及附属设施的赔偿或补偿（包括但不限于临迁费、搬迁费及征收补偿方案规定的其他款项），全部归出租方所有，与承租方无关。

5、如该物业被征收征用、**村改造的，则本合同提前终止，双方互不负违约责任。鉴于交易资产属于瑶台村**村征收改造范围，****政府发布该出租物业地块的征地补偿安置方案公告或征收决定（以条件先满足者为准）之后，出租方有权通知承租方提前解除合同，出租方不承担任何违约责任，也不承担任何赔偿或补偿责任，并且承租方应在收到通知后二个月内将租赁物业腾空并交还给出租方，出租方给予承租方每平方米100元的搬迁费，其他补偿赔偿归出租方所有（包括但不限于停产停业损失和附属设备设施补偿款等）。否则，出租方有权自行进入租赁物业并收回租赁物业，承租方遗留在租赁物业内的物品，视为承租方放弃所有权，出租方有权以无价值之物品自行处理。

6、鉴于交易资产属于瑶台村**村征收改造范围，且租赁物业现状良好并具备正常使用功能，承租方未经出租方书面同意，不得对租赁物业进行装修装饰。承租方违反本条约定对租赁物业进行装修装饰的，若租赁期内出租方因**村征收改造而提前解除合同的，出租方不作任何赔偿或补偿。

7、承租方确认在报名之前，已清楚知道租赁物业没有办理报建手续，也没有办理产权登记，仍同意承租。若日后双方****人民法院确认无效的，承租方对租赁物业进行的装修装饰无偿归出租方所有，装修装饰损失由承租方自行负担，出租方不给予任何赔偿或补偿。如若承租方在租赁期内解除合同须提前二个月向出租方提出解除合同申请，经出租方同意后双方结清租金、水电费后移交场地给出租方，出租方无息退还合同履约保证金给承租方。

8、【双方特别确认，本条第3-5款约定内容不因合同无效而失效。本合同无效的，双方仍同意按本条第3-5款约定内容处理合同无效的权利义务清理和结算，以体现双方意思自治原则】。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞价，每次举牌递增100元/月或正整倍数。竞得人确定原则：价高者得（同等条件下原租户享有优先承租权)。原租户和新意向承租方都必须交纳交易保证金，且到竞价会现场参与竞价，否则视为放弃竞价。原租户优先原则：交易过程中，原租户允许不参与报价，先由新意向承租方竟出最高报价，然后询问原租户是否同意用该报价租用该出租物业，同意则原租户成交；若不同意表示放弃，则最高报价者成交。

四、报名及咨询

（一）报名时间：2026年07月06日至2026年07月14日下午18时止；（中午休息时间及节假日除外,意向承租方需在报名截止时间前缴纳交易保证金（并确保在报名截止日18时前达账）和完成全部报名手续，报名现场设有监控录像，逾期恕不接待。）标书代写

报名和交易现场地址：**市**区万福路128号首层

联系人：孙先生、张先生 联系电话：****3119, ****1300，****2850,****1826

五、报名资料

意向承租方报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、委托书等）；

（2）法人单位的法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

（3）****要求的其他有关资料。(含准入条件需要提供的资料） 注：意向承租方须保证所提供的资质证明、证件信息等报名资料合法性、真实性和有效性，如存有虚假、伪造、谎报等行为，自行承担由此引起的法律后果。缴纳交易保证金仅为报名条件之一，是否具有参与竞价活动资格，最终由****出具的《承租资格审核认**果通知书》确认为准。

意向承租方交纳交易保证金，并完成全部报名手续，则视为愿意继续参与该出租标的报价及后续交易活动。如符合资格的意向承租方因无出价、报价无效、不参加竞价会等导致该出租标的出现流拍情况，由****在意向方交纳的交易保证金中按照收费标准直接扣付交易服务费后，转至出租方指定账号，出租方在收到上述款项后，应从中扣除约定的赔偿金（即交易保证金总额的10%），并将剩余款项无息退还原意向方；如被确定为成交方后，未按照要求签订《集体经济资产**交易确认书》、租赁合同等，须承担缔约过失责任，其交易保证金由****扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。

六、实地查看

意向承租方须在挂牌公告期内自行联系出租方了解该物业的具体情况并完成标的（标的以实物为准）勘察工作，未进行勘察工作的意向承租方视为已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。

参与勘察工作的意向承租方须于2026年07月14日上午11：30前（中午休息时间及节假日除外），到****办理登记手续。

地址：**市**区沙涌南村北站明泉街5-2号

联系人：陈国垣 联系电话：020-****6663

七、经确认承租资格的意向承租方请于2026-07-20上午10:00前（以上安排如因特殊情况需要延期的，将会另行通知），携带相关资料到交易活动现场，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）有效身份证明文件原件及复印件；

（2）《承租方资格审核认**果通知书》（以本交易机构出具为准）。

八、关于交易“出租物业”的说明

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****对此不承担任何法律责任。

3、****不对进场交易物业资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、以及合同违约等风险承担法律责任。

4、意向承租方如对****网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

5、在交易活动过程中，意向承租方须严格按照****相关的交易管理制度参与交易活动，如有违反的，****将按照有关规定进行处理。

6、在交易活动中，为维护国有集体资产权益，形成竞争机制，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与交易的各方当事人在该交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

九、联系方式

资产所属单位：****

地址：**市**区沙涌南村北站明泉街5-2号

联系人：陈国垣 联系电话：****6663

交易机构名称：****

报名和交易现场地址：**市**区万福路128号首层

联系人：孙先生、张先生 联系电话：****3119, ****1300，****2850,****1826

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****联社****交易站