德化县城镇开发建设有限公司西苑大厦、墨苑聚兴大厦、凤凰新城（人才房）公开拍卖项目

****受****委托，定于2026年7月27日（星期五）下午2时00****服务中心新大楼十层开标室（地址：**省**市**县东埔路5号）采用现场“有底价增价”方式对****西苑大厦（19套住宅）、墨苑聚兴大厦（44套住宅）、****（92套住宅，其中可拍卖58套）人才房公开拍卖项目进行公开拍卖，欢迎符合条件的竞买人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：标书代写

1、项目编号：****

2、拍卖标的情况：

****西苑大厦（19套住宅）、墨苑聚兴大厦（44套住宅）、****（92套住宅，其中可拍卖58套）人才房公开拍卖项目，具体情况详见标的清单。

3、特别提示:

(1)本次拍卖标的的水、电均已到位，竞买成功后，买受人应自行到水、电等相关部门申请办理开户等相关手续，标的的其他配套设施(如数字电视、电话等)的办理亦由买受人自行负责。

(2)本次拍卖标的房源部分出租，需等待租赁人搬迁、腾空后，方能办理交房手续，个别无人租赁居住的房源，可直接办理交房手续。

(3)本公司提供的拍品清单仅供参考，标****建设部门办证为准，办证时面积若有增减，买受人对此不得有异议。拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后在约定时间内签订《商品房买卖》合同并缴清款项，方可办理不动产权证，该标的物交易过程中应缴交的各项税费由买卖双方按法律法规的规定各自承担，过户计税金额以房管部门指导价（或房管部门合规要求价格）为准。房产交付前，该房产所产生的水、电、物业管理等相关费用由委托人负责承担；交付后，该房产所产生的各项费用及风险由买受人自行承担。竞拍人（买受人）还需按规定缴纳公共维修基金按实际规定金额缴纳。

(4)本次拍卖标的的套房接受买****银行最新房贷政策支付首付款。

4、保证金：竞买保证金为50000元每套；竞买人必须在2026年7月26日2时00分前汇入以下账户：

账户名称:****，

开户行:德****联社****分社，

账号:907********100****0660，

注：汇款凭证上用途栏注明 (标准格式：XX小区XX号楼XX****银行录入凭证。

拍卖会结束后7个工作日内将未竞得人竞买保证金按原汇入帐户无息退还，竞得人保证金转为购房款。

5、成交后，买受人需在5个工作日内按成交金额的1.38%****公司支付竞价佣金（所有费用均为含税价），服务公司提供佣金发票。

户名：****

账号：****62052

银行：****银行****公司****支行

5、竞买人应具备的基本条件：

(1)、个人竞买：提供身份证复印件；

（2）、单位竞买：提供企业法人营业执照复印件（加盖企业公章），法人代表身份证复印件；

（3）、委托竞买：提供授权委托书，委托人和授权代理人身份证复印件。

（4）、失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价；

6、拍卖公告发布时间：拍卖公告于2026年7月3日通过海峡导报、**市公共**交易**信息网、**网进行公示发布。

7、意向竞买人应具备拍卖公告第5条的基本条件于2026年7月27日17：00前至****购买拍卖资料，拍卖资料售价100元人民币（资料包含拍卖公告、拍卖文件），报名地址：①**省**市**县东埔路5号；②**市鲤**区南益鲤景湾三期A栋2311室，订购拍卖资料预约电话：137****0811，售后不退。拍卖人出售拍卖文件实行署名制办法，超过拍卖文件发售期限的均不予办理。

看样时间：2026年7月17日（集中看样时间，其它看样****公司）

看样联系人：周女士 联系电话：137****0811

拍卖公司联系人：周女士 联系电话：137****0811

委托单位：****

拍卖公司：****

2026年7月6日