陆丰市林启恩纪念中学宿舍管理服务项目市场询价调查公告

****受****的委托，就”****宿舍管理服务项目”进行市场询价，欢迎符合资格条件的供应商报价。

一、项目概况

1、项目名称：****宿舍管理服务项目

2、服务期限：一年（如因采购方工作需要，需补充其他岗位或增减人员，在服务期内，经采购方与成交方商定，由成交方履行，并签订补充协议）。

二、询价调查项目基本内容

三、报价说明

1、报价费用应包含本项目人员基本工资、管理费、社会保险费、人身意外保险、福利、税金以及合同包含的所有风险、责任等其他费用，人员数量最终以实际发生额结算。

2、此项报价是采购人作为采购预算资金的市场调查依据，且以报价最低的供应商选****省政府采购智慧云平台电子卖场的成交供应商。

四、服务内容及要求：

（一）学生宿舍管理服务要求

（1****学校做好新生入校的宿舍分配、调整等工作，提供****学校临时性用房的服务管理。

（2****学校宿舍管理规定并做好日常记录，并具体实施在校师生离退登记、大件物品出入登记、学生晚归管理、维护公共秩序、物品暂存、报修预约、失物招领等服务，参与文明宿舍建设、宿舍文化建设及其他建设；****学校学生宿舍管理规定，严禁男女学生混住现象发生。

（3）维护宿舍的正常生活秩序，****学校规定，按照相关规定作息，对于不遵守规定的及时登记并上报，及时清理超时探访人员。

（4）负责管理宿舍门禁系统，宿舍区域凭证出入，落实门禁系统相关管理和使用规定。对外来人员及可疑的出入宿舍者，主动进行查询登记，发现疑点立即报告处理。

（5****学校相关部门对宿舍进行围合管理、每日安全巡查工作, ****学校相关部门对学生宿舍进行安全大检查，每学期至少开展一次消防疏散演练。

（6）每栋宿舍须配备专职宿管人员，宿舍值班室实行 24 小时值班，不得缺岗缺人确保学生宿舍安全。

（7）推行统一起床、整理内务、午休、熄灯等会流程作息管理。

（8）负责假期宿舍管理。根据校方需求做好其它相关宿舍服务工作。

（9）成交方应****服务中心，负责住宿咨询及报修工作，并设置维修服务专线。及时反馈对宿舍物业维修的投诉问题。

（10****学校的相关要求，开展定期和不定期的安全检查，做好安全宣传工作；接受学校保卫部门的指导和监督，制订宿舍安全安全管理方案和突发事件应急预案，协助安全保卫部门做好宿舍的防火、防盗的安全保卫工作；配合安****机关，协助调查宿舍内发生的各类案件及意外事故；由于因管理方面存在的问题和疏漏引起的火灾、治安案件以及其它人身安全事故，应承担相关的责任。

（二）内宿管理员职责：

1、按时上下班，无缝交接班，不迟到，不早退，不离岗。

2、督促学生准时起居、上床休息，准时开关宿舍大门。

3、督促学生清理舍务卫生及内务整理。

4、做好家长来访登记，热情礼貌接待家长。

5、认真执行查房制度，做到每日四查。

6、关心爱护学生，多做学生思想工作，遇事沉着、冷静，不能简单粗暴对待学生。

7、经常检查宿舍区设备情况，发现安全隐患及时登记上报。

8、发现学生违规行为，马上制止、教育、登记或上报。

9、配合学校各部门相关工作，****小组的工作安排和指导。

五、其他要求

1、****编外用工，编外用工指用工单位根据实际需要，在辅助性、替代性岗位上，使用不纳入本单位编制内管理的人员，具体包括保洁人员、绿化人员、水电维修人员等。

2、采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权、协调权以及特殊情况下的调配权。

3、投标人应确保在半小时内响应采购方及派驻人员任何事件的处理，不影响采购方的正常运作。

4、中标单位须负责派驻的工作人员的人事、劳资、社会保险等人事劳资管理工作，并提供为派驻的工作人员办理劳动用工手续、结算发放工资、发放经济补偿金、缴纳社会保险、处理保险理赔、管理人事档案等方面的管理服务；教育派驻的工作人员服从采购单位的规章制度要求和工作安排；按照采购单位的要求，及时更换不能胜任工作人员；负责处理合同服务期内所有劳资纠纷和调解管理纠纷；落实采购单位根据规章制度和工作需要提出的其他管理要求。

5、中标单位全体派驻工作人员的社会保险（五险）必须在**市本地购买，中标单位负责办理社会保险和工伤保险的理赔手续和发放保险补助金。

6、服务责任：因派驻的工作人员工作失职或故意行为或违法犯罪行为造成采购单位经济损失的，中****机关****法院判决，承担相应的赔偿责任；因中标单位自身原因所引发的一切纠纷，由中标单位负完全责任；因中标单位自身原因导致纠纷扩大或未能减小采购单位相关损失的，由中标单位承担相应责任；如中标单位挪用派驻的工作人员工资和其他福利、社会保险费用，除承担由此引发的一切法律责任外，采购单位有权中止服务合同。

7、中标单位须落实文明管理服务的措施，提供文明优质的服务。

8、采购方将对中标服务单位的运营及用工状况进行不定期抽查，监督中标服务单位合法经营、合法用工，如出现违法行为的，采购方有权向相关部门反映具体情况。出现重大违法行为的，采购方将依法终止本合同，造成经济损失的，由中标服务单位承担违约和赔偿责任。

9、采购方将对所有人员进行业绩考核，考评等次须在合格以上。如达不到相应标准，将根据具体情况要求中标服务单位限期调整和替换相应责任人员或实施一定的经济处罚。

10、采购方将定期对本项目服务进行全面综合考核，如达不到服务相应要求和服务考核标准要求，则可终止本合同，由中标服务单位承担违约和赔偿责任。

11、中标单位必须承诺按照与采购单位约定的岗位工资标准按时、足额支付派驻的工作人员工资并缴纳社会保险等。否则，采购单位有权从中标单位的管理服务费中扣除相应的金额，扣除不足，采购单位将通过法律途径进行追索。

12、中标单位应制定管理制度，履行服务责任，派驻、调换派驻的工作人员须得到采购单位的同意。因中标单位自身原因引发管理或劳资纠纷的，由中标单位承担由此引发的全部责任。

13、服务期限一年。如因采购方工作需要，需补充其他岗位或增减人员，在服务期内，经采购方与成交方商定，由成交方履行，并签订补充协议。

14、付款方式：按月付款。由采购方每月的27日前向成交方支付当月成交方实际支出费用；每月23日前成交方向采购方发送当月外包项目汇总表，采购方收到该表核对无误后，成交方在25日前开具有效发票（发票应体现物业管理服务费/工资/社保内容）至采购方，采购方收到发票后应在当月月底前，以银行对公转账方式向成交方支付服务项目费用。

六、报价单位资格要求：

1、须符合《中华人民**国价格管理条例》规定；

2、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，报价时提交有效的营业执照；

3、供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。标书代写

4、询价人须提供：

（1）《市场调查价格表》附表

（2）营业执照副本复印件

（3）经办人如是法定代表人需提供证明书原件及身份证原件,如有委托提供授权代表身份证复印件。（以上资料各一式3份，加盖公章）。

六、报价人请于2026年07月06日至2026年07月08日，到**市**镇**大道华兴大厦603号(****)现场参与报价。

七、本公告期限:自2026年07月06日至2026年07月08日止。

八、联系事项

询价代理机构:****

地址:**市**镇**大道华兴大厦603号

联系人:蔡小姐 联系电话:0660-****199

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