高兴腾壹号院前期物业服务项目

高兴腾.壹号院前期物业服务项目采购公告

根据《招标投标法》、《**省招标投标条例》、《必须招标的工程项目规定》****委员会令第16号）及《****办公厅转发省公共**交易局关于加快推进阳光招标采购平台建设和运用实施方案的通知》（甘政发办【2018】168号文）的有关规定实施自主招标，拟对高兴腾.壹号院前期物业服务项目发布采购公告。

一、采购单位：****

二、项目编号：****

三、项目名称：高兴腾.壹号院前期物业服务项目

四、采购方式：邀请招标

五、采购预算：

1. 001标段最高限价:1.50元/平方米，供应商须报物业服务费单价。

六、对投标单位资格要求：

1. 001标段:具有营业执照,授权委托书,信用中国查询报告,近三年无违法记录书面声明等的企业。

七、采购需求：

1. 001标段:高兴腾.壹号院前期物业服务项目

1. 负责小区房屋共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的日常维修、养护和管理；负责共用设施设备（共用上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、电梯等）的日常维修、养护、管理，不含设施设备大、中修、更新及更换费用；负责物业规划红线内物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、停车场）的日常维修、养护和管理；负责小区绿化养护、环境卫生保洁、生活垃圾收集清运、公共安全秩序维护、交通疏导等管理服务工作。

2. 建立健全小区物业管理档案、业主档案、财务档案，本合同终止、办理交接时，乙方须向甲方完整移交全部物业资料、管理档案、财务账目及小区全部公共财产，不得遗漏、损毁。

3. 协助**部门维护小区公共秩序，落实来访人员登记、24小时安全巡逻、公共区域安防管控工作。

4 小区业主共有停车位无偿提供给全体业主使用，负责停车位场地保洁、车辆停放秩序整理，不承担车辆及车内物品的保管、保险、赔偿责任。

5. 规范管理小区交通秩序、车辆停放、出入登记，引导车辆有序通行、停放。

6. 编制年度物业管理服务计划、财务收支计划，编制房屋及附属设施设备年度日常维修养护计划、大中修方案，经甲乙双方协商、业主大会表决通过后，由乙方负责实施。

7. 业主装修房屋前，须将装修注意事项、禁止行为书面告知业主，并与业主签订《房屋装修管理协议书》；每日对装修现场巡查不少于2次，及时制止违规装修行为。

8. ****社区文化活动、便民服务，营造和谐小区氛围。

9. 及时向甲方报告小区内重大物业服务事项、安全事故；每月/****委员会、全体业主公示物业收支明细，接受业主监督。

10. 配合政府部门、社区居委会开展各项基层工作，落实相关管理要求。

八、投标登记、资质/响应文件审核及竞价时间：标书代写

投标登记时间：2026年7月6日 10:20:00至2026年7月9日 10:30:00。

资质/响应文件审核时间 :2026年7月6日 10:20:00至2026年7月9日 10:30:00。标书代写

竞价时间 :2026年7月9日 10:30:00至2026年7月9日 18:00:00。

九、投标人（供应商）竞价须知：

1.请意向投标人（供应商）按规定****市政府采购限额以下自主采购交易系统进行投标登记,并在规定的时间内进行竞价。

2.本次网络竞价采取多轮竞价，竞价快结束并出现次低价时系统自动延时竞价时间，延时周期为3分钟，各投标人（供应商）报价的必须在有效范围内。

3.投标人有以下行为的竞价无效：

（1）不按招标公告规定的时间、资质或响应文件要求报名的（上传资料不合格的）；标书代写

（2）不按招标公告规定的竞价时间、竞价方式和减价幅度进行竞价的；

4.由于自主招标采购平台系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价报价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误，致使网络竞价无法正常进行的，报价活动中止。当影响网络报价因素排除后，由组织方通知各投标人（供应商）重新进自主招标采购平台进行网络报价。

十、联系方式：

联 系 人：胡广斌

联系电话：138****2133