汕头牛田洋农场中围牛田洋大道8号厂房项目

(一)、竞租方资格要求

1. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】

2. ****政府、企事业单位、社会团体等主体、个体工商户、自然人。

3. 竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

4. 本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。

5. 竞价人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（竞价人自行通过“信用中国”网站（www.****.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）查询， 若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）；不存在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因竞价人（含竞价人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）及与其**养殖的单位不得参与竞价活动，一经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。【提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】

6. 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

7. 与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

7.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

7.2 母公司、直接或****公司；

7.3 ****公司直接或****公司；

7.4 资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

7.5 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

8. 乙方签订合同前，应向甲方提供生产经营计划进行审批。由乙方自行申办相关资质，并符合国家相关质量及安全管理办法，不得从事有环境污染、水土破坏的经营活动，不得在租赁地块开展掠夺性生产活动，污染物排放应符合国家标准。

9. 报价人不得将所租赁的土地转包、分包，以及合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解除合同，并追究违约责任。

10. 竞价保证金：为底价的15%。

11. 履约保证金：为首年租金的25%。

12. 本项目有3个月免租期。

13. 投标人须提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于投资额度，经营计划，改造方案等。

14. 投标人必须进行现场踏勘，并与农场人员签署现地踏勘确认书。

15. 禁止破坏、改变项目场地生物性资产。

16. 本项目原则要求最少3家(个)竞价人参与项目且通过资质审核并缴纳竞价保证金方可开始竞价。首次挂网合格竞价人不足3家的可以按要求公告顺延7个自然日。顺延7个自然日后，合格竞价人仍不足3家，可正常竞价。

17. 竞价人不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动，不得从事有碍社会公共秩序、低级趣味、影响社会公德风气的经营活动，不得开展影响环境、有碍市容市貌、掠夺**、影响周边其他单位的生产经营活动，****政府产业管制的经营活动，不得取土卖土、不得改变地容地貌、不得填倒场地外土方或建筑垃圾、不得占用租赁地块区域外的出租方土地及其它**，否则资格审查不通过。

18. 采购人或其关联方在开展商业活动过程中存在违法违规、违约行为或其他负面情形的，不得参加此次竞价活动，招标前及招标期间被列入黑名单的单位(含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等)不得参与竞价活动，一经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。

19. 本项目租金按地块固定总价计，招租公告及合同所载租赁面积为预估参考面积，租金不因实际使用面积与预估参考面积存在差异而调整。竞价人须在报名前完成现场踏勘并签署踏勘确认书，参与报名及竞价即视为已充分知悉并完全接受本项目租赁现状、面积约定及租金标准，承诺后续不就面积差异提出租金调整、减免费用或补偿索赔主张。

20. 本次招租标的厂房墙面和屋顶耐火强度不符合消防规范、钢结构未涂防火涂料、钢爬梯未设防护、未设自动灭火系统、消火栓设施不足等安全隐患，中选承租方须自行完成以下整改并承担全部费用，整改验收合格后方可投入使用:

1）.拆除厂区生产车间空压机房、分切车间、厨房、宿舍、冷却水塔顶棚及隔墙使用的泡沫板，更换为符合耐火等级要求的材料;

2）.按规范增设室内消火栓8个，补足厂房区域消火栓数量;

3）.在厂房区域消防通道顶棚设置气楼，用于通风排烟;

4）.对车间、仓库钢结构喷涂防火涂料;

5）.为生产车间等全厂4道钢梯增设护笼;

6）.在车间、仓库设置自动跟踪定位射流灭火装置至少新增8套，同步覆盖自动探测报警功能，替代独立的自动灭火系统及火灾自动报警系统配置要求。

21. 承租方须严格按照消防及安全生产相关规范完成整改，所有整改方案须报出租方审核同意，整改完成后须经出租方验收合格，方可开展生产经营活动。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台发布：1.中国融通电子商务平台: https://www.****.cn；2.****交易所: http://www.****.cn；3.****中心: https://www.****.cn。

（三）、资质文件递交截止时间及方式标书代写

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。标书代写

（四）、重要提示

1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招 租 方：****

地 址：**市**区环市东路339号**国际大厦主楼17层自编房号1701-05、1714-15室（仅限办公）

（六）、业务监督

监督部门：****

监督人：何小姐

电话：020-****0463

监督邮箱：****@163.com

投诉部门：****集团有限公司

联系人：“融产”租赁事业部

联系电话：010-****7055

投诉邮箱：****@crta.ltd

最终解释权归****。

****农场中围牛田洋大道8号厂房项目，安全保证金：30588.0000元）