2026-2036年共享服务中心西安接待楼租赁项目

项目名称：2026-2036****中心**接待楼租赁项目
项目编号：****

1. 招标条件

本招标****油田公司，已按要求履行了相关报批及备案等手续，具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 租赁内容：租赁房屋位于**市**区含光南路232号的6层接待楼，本次租赁面积5006.35㎡，其中包含客房、会议室、中餐厅及包间以及足浴布草间等配套****超市)。接待楼的后厨及其附属的小二楼275.86㎡****餐厅169㎡作为接待楼附属及配套使用，承租方负责修缮、修理、日常的使用和安全管理。

房屋质量：房屋为砖混结构，质量完好。

2.2 租赁范围：本次接待楼租赁面积5006.35㎡，其中包含客房、会议室、中餐厅及包间以及足浴布草间等配套****超市)。接待楼的后厨及其附属的小二楼275.86㎡****餐厅169㎡作为接待楼附属及配套使用，承租方负责修缮、修理、日常的使用和安全管理。

租赁房屋用途：租赁房屋为经营性用地，经营业态限定为办公、证券、银行、宾馆住宿、餐饮服务等低扰民、合规行业。未经招租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋使用用途，不得从事产生噪音、异味、及影响周边居民正常生活的经营项目，严禁开展任何违反国家法律法规、违背公序良俗及扰民性质的经营活动。

2.3 项目估算额：起租价****098.61元/年，租金总额不低于****4889.69元，均不含增值税，税率9%。

2.4 履行地点：**市**区含光南路232号。

2.5 项目期限及租赁期限：项目中标资格10年有效，租赁合同一年一签。首次签订合同的租赁期限：自合同签订之日起515天(其中自合同签订之日起150天为免租期)。次年合同到期前60日由甲方进行考核，考核合格按招标既定条款续签下一年度合同，依次类推。

2.6 标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须为中华人民**国境内注册的法人或其他组织，具备****事业单位法人证书。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目****委员会现场查询，投标人无需提供证明材料，查询渠道：天眼查专业版https://pro.****.com/home；查询选项：法人、任职、投资；查询深度：3级)。

3.2信誉要求：①投标人未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（网址：www.****.cn；提供查询截图，****委员会查询结果不一致的，****委员会查询为准）；②投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人（网址：www.****.cn；提供查询截图，****委员会查询结果不一致的，****委员会查询为准）；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人自2023年1月1日至投标截止日在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录(网址：http://wenshu.****.cn/；提供查询截图，****委员会查询结果不一致的，****委员会查询为准)；④开标当日投标人未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格（内网：http://bid.****.cnpc/#/、外网：https://www.****.com/；提供查询截图，****委员会查询结果不一致的，****委员会查询为准）；⑤****油田暂停准入(过期除外)、列入黑名单且尚未恢复；⑥根据《****集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，投标人被纳入“三商”黑名单的惩戒相关内容见下表。(需提供响应“三商”黑名单管理要求承诺函)。 承诺函格式详见招标文件。标书代写

备注：区分物资、工程、服务类型（《****集团有限公司工程建设承包商管理办法》规定中的咨询、勘察、设计、监理、无损检测、项目管理等活动的招标项目须按照服务商和工程建设承包商两类查询）

3.3本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年7月6日19:00:00至2026年7月13日23:59:59（**时间，下同）完成以下步骤：

①投标登记。登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”。网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html

②支付标书费。****中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费。网址：http://www2.****.com。

③登录中国石油电子招标投标交易平台，下载电子招标文件。

4.2注册及缴费须知

①本项目招标全流程采用网上操作。投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作。未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。

②办理U-key和相关操作详见：中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》及中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节。有关注册、报名等电子交易平台的操作问题可致电:****800114—转电子招标平台咨询。一般问题：请与****公司****公司电子招标平台运维人员联系，联系电话0990-****233。

③本项目标书费及后续投标保证金缴纳，****中心招标文件购买平台办理（http://www2.****.com）。

4.3 招标文件每套售价200元，售后不退。投标人支付标书费后，****中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件：投标人应在投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交，所有投标人在开标截止时间前应进行电子投标文档验签工作）；投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。标书代写

5.2投标截止时间及开标时间：2026年7月20日9时10分(**时间）。标书代写

5.3开标地点：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。采用电子招投标的项目，开标时，投标人无须派代表出席，评标过程中如需投标人对投标文件进行澄清，将通过交易平台发起澄清，并电话通知投标人。投标人应保证联系方式畅通，并在澄清发出后规定时间内在交易平台对澄清内容进行答复（须使用UKEY）。因投标人原因未及时进行答复或无法联系的，评标委员会将做出不利于投标人的判断。标书代写

5.4投标保证金：投标人在提交投标文件时，应按招标文件要求递交人民币4万元的投标保证金，具体形式见投标人须知前附表。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.****.com)、吐哈油田招投标信息网（http://zb.****.net:8600/home_site_mgt）上发布，依法必须招标项目系统同步推送至中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）。

7. 联系方式