某银行对江门梁盛置业有限公司债权转让招商公告

一、资产基本信息

（一）资产概况

截至2026年2月28日，对****公司的债权本金25690万元，欠息5230.01万元，合计30920.01万元。

（二）担保方式

该债权为抵押、质押和保证担保，其中抵押物担保为****门市**区会城今华路5号中梁阅璟台项目在建工程/现房抵押，抵押面积16493.02㎡（其中在建工程147套15208.09㎡、现房12套1284.93㎡）；质押担保为借款人****公司及借款人股东******公司100%股权质押；保证担****集团有限公司提供全额连带责任保证。

（三）处置情况

2024年8月22日，**中院受理诉讼案件，案件于2025年3月开庭审理，于2025年9月1日取得胜诉判决，因被告上诉，于2026年2月2日取得终审判决。****银行账户及保证人名下6家公司股权冻结。

二、资产卖点

（一）诉讼进展较快，已取得终审胜诉判决，短期内可进入执行阶段对债权抵质押物进行处置。

（二）债权关系清晰，经司法程序确认且除贷款外无其他金融机构借款。****公司实现章证照共管，管控较强，投资人可通过推拍借款人股权的方式尽快取得项目控制权。

（三）项目地处**枢纽**核心片区，距离高铁站**站约8分钟车程，可快速通达**、**，交通便利。项目周边配套成熟，****银行总部大楼，****中学（**校区）直线距离仅约800米，万达广场（**店，约2.5km）、****广场（又名新汇大融城，约1.7km）等超大型商业综合体环抱，提供一站式购物、餐饮、娱乐，****医院（约5km）、****医院（约5km）等核心医疗**快速可达，并毗邻梁启超故居、小鸟天堂等著名人文景点，项目区位优势突出。

（四）项目已售住宅面积27249.25㎡，未售住宅面积45293.56㎡（部分楼栋尚未建成，最终以实际证载面积为准）且未售部分包含现房及在建工程（工程均已出地面，建至4-20层不等），后续建设成本较低，结合已售部分进行宣传，具备一定的销售预期，后续可开发价值较高。

三、现场照片

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**意向

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联系方式

****集团金融业务总部

周淑燕，高博

010-****7888-757， 186****6302，136****1105

免责条款：

本次拟处置的债权资产信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。本次营销不构成任何资产处置行为或处置程序，不具有任何法律约束力，转让方及**联交所不对营销资料的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证。项目后续处置情况发布的正式处置公告为准，请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断。