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南宁师范大学五合校区食堂三楼部分场地招租项目交易公告
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
| ****五合校区食堂三楼部分场地招租项目 | 项目编号**** | ||||||||||||||||||||||
| 2026-06-29 | 挂牌截止日期2026-07-10 | ||||||||||||||||||||||
| 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌52个周期（网络竞价时间同时顺延）。 | |||||||||||||||||||||||
| 本次招租标的位于**市**区合兴路3号********五合校区，为五合校区食堂三楼部分场地，用于经营校园文娱综合体。必须同时包含健身、书吧、培训（各种考试等）及文创等项目且经营面积达租赁面积的60%以上；仅允许配套经营轻饮品（如咖啡、奶茶、果茶等现制自制饮品等），不允许经营有关餐食（含轻食）项目。禁止经营酒吧、网吧等娱乐项目及快递业务。 | |||||||||||||||||||||||
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| 1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 2.标的需要说明的特殊事项： （1）标的存在原租户或在用的情况，若非原使用人成交，需待清退后方可交接。 （2）出租面积仅供参考，以实际测量为准。 （3）成交人还需支付相应的评估费用人民币3500元。 3.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询，以充分了解出租标的状况，完成踏勘后再报名并交纳保证金，凡报名并交纳保证金均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 4.同等条件下，标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，****交易所交易规则进场交易。原承租****交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。 5.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。标书代写 |
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| 1.租金：承租方在《租赁合同》约定的免租装修期满前5日内向出租方缴齐首期租金（3个月租金）。每年按10个月计租，2月、 8月免租，后续租金按季度支付，按照先缴纳后使用的原则，在每个季度最后5日内支付下一季度租金。 2.履约保证金及水电押金：承租方在签订《租赁合同》当日向出租方足额缴纳履约保证金（3个月成交租金金额）以及水电押金（以合同约定为准），缴齐才可签订租赁合同。 出租方指定的收款账户： 户 名：**** 账 号：626****98267 开户行：中国银行**市明秀东支行 3.评估费用：承租方应于《成交确认书》签订之日起 3个工作日内将相应的评估费用（人民币3500元）足****银行账户。 户名：**旗开房地产****公司 账号：6158 8635 8543 ****银行****越路支行 |
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| 1.意向承租方必须为中国境内合法存续的企业法人，经营范围包含与本次出租用途相关的内容。 2.意向承租方如经营轻饮品（咖啡、奶茶等），须具备有效的《食品经营许可证》等。 3.在“国家企业信用信息公示系统”网站及“信用中国”网站（www.****.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，在“中国裁判文书网”被列入失信被执行人的，禁止参与本项目。 4.与出租方有合同纠纷或违约记录者，禁止报名（以出租方提供的黑名单为准）。 5.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，需提供承诺函。 6.本项目不接受联合体承租。 7.法律法规规定的其他条件。 |
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| 1.成交签约。 （1）成交的意向承租方（以下统称承租方）须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”****交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租方提交纸质报名材料进行复核，如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。 （2）承租方应于《成交确认书》签订之日起 3个工作日内将对应评估费用（人民币3500元****银行账户。 （3）承租方应于评估费用、履约保证金、水电押金支付完毕之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 签约地点：**市**区枫林路18号国控大****交易中心）。 2.标的用途：用于经营校园文娱综合体，必须同时包含健身、书吧、培训（各种考试等）及文创等项目且经营面积达租赁面积的60%以上。仅允许配套经营轻饮品（如咖啡、奶茶、果茶等现制自制饮品等），不允许经营有关餐食（含轻食）项目。禁止经营酒吧、网吧等娱乐项目及快递业务。 （1****中心：****中心，如瑜伽、普拉提、舞蹈及自动网球机、桌球、匹克球、动感单车、乒乓球、形体训练、有氧运动等项目。 （2）休闲娱乐：****中心，设置微型电影院、VR体验等。 （3）教育培训：****基地，提供语言学习、艺术培训、职业技能培训及考试（公、编、研）培训等多样化的培训。 （4****工作室****体验馆，开展文创展示、手作体验、文创产品制作与展示等相关活动。 如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 3.承租方不得新增任何未列明项目，****超市、便利店、零售百货等，不得经营KTV等及法律法规规定的不宜在校园内开设的项目。 4.物业费：承租方参照《****校内住宅小区物业服务费管理办法》（南师发〔2019〕164号）规定向出租方支付物业管理费。出租方收到物业费款项后出具合法合规票据。承租方使用房屋所发生的一切费用包括但不限于公共卫生管理费、水费、电费等费用由承租方承担。 5.水电费：出租方负责为租赁房屋提供独立水、电表的驳接点，承租方负责按规**装独立水、电表（租赁双方见证下安装）及表后线路。承租方独立使用的租赁标的范围内的水电设施由承租方自行维修、维护。水电由出租方按现有供电线路供电，用电需要扩容的由承租方负责扩容费。水电费按**市现行非居民生活用水、工商业用电单一制1-10千伏电价+损耗（水、电损耗20%）的标准收取。即水费按照每立方米人民币：2.99*（1+20%）=3.588元，电费按照每千瓦时人民币：0.770534*（1+20%）=0.9246元，学校水电收费将按照南方电网和绿城水务的收费标准调整而做相应调整，由承****管理部门按表据实交纳。出租方收到****行政事业单位资金往来结算票据。超过规定期限交纳水电费，每日按欠费总额的万分之五计算收取滞纳金。 6.租赁房屋区域保洁实行“门前三包”，由承租方自行负责将垃圾清运至环卫部门的收运点。如委托****清运日常垃圾的，本着“自愿委托、有偿服务”的原则，由****收费并与承租方签订垃圾清运协议。 7.装修要求： （1）承租方不得改变房屋的建筑结构。有特殊情况如果需要改变房屋建筑结构或格式，由承租方负责办理合法装修手续（包括但不限于以下手续：须经房屋的原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案、报相关行政主管部门审批同意等），并以书面形式报出租方备案后方可施工，所需一切费用均由承租方自行承担。该房屋装修涉及到消防投入的，均由承租方负责，承租方的装修必须符合消防要求。 （2）乙方可在租赁房屋门头指定位置对外挂牌经营。挂牌内容必须以书面形式报出租方审核同意后，承租方方可施工。承租方装修应遵守出租方制定的有关装修的守则、规定或要求，接受出租方的监管，装修的相关费用由承租方自费负责。 （3）承租方在装修前须向出租方交付施工保证金。装修竣工后，经验收合格，并且承租方未违反本合同之规定，则出租方应将施工保证金无息退还给承租方；如施工过程造成出租方的任何损失，出租方有权直接从保证金中扣除。 （4）装修工程完工后15天内需将所有竣工图副本一份交出租方备存。 8.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、分租（或以虚假**、合伙等形式变相转租、分租）给第三方。 9.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 |
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| 1.交割时限：资产交付时间以出租方通知为准。 2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金、水****银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。 |
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| ****交易所《****交易所资产租赁交易规则》《****交易所网络电子竞价规则》《****交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://www.****.com/channel/jygz），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，竞租人将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请意向竞租人审慎阅读，确保有效参与竞价活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞租人****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由竞租人自行承担。 |
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| 1.展示时间：挂牌公告期间 2.展示地点：****五合校区 3.如需踏勘可自行前往，咨询电话：黄先生 136****3991 （注意事项：1.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间） |
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| 2026-06-29 至 2026-07-10 17:00 | |||||||||||||||||||||||
| （一）报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 1.会员注册、报名 意向承租方需在报名截止日17:00****交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： （1）主体资格证明材料： ①营业执照（经营范围包含与出租用途相关的内容）； ②法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； （2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）； （3）如经营轻饮品（咖啡、奶茶等），提供有效的《食品经营许可证》等资质材料； （4）提供“信用中国”网站（www.****.cn）下载的信用报告； （5）提供财务状况承诺及未与****发生过经济合同纠纷或无违约记录的承诺书。 （备注：以上材料均需加盖公章。） 2.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价结束30分钟前完成报名材料的补充、修正手续，报名时间截止后仅给予1次补正机会，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。 3.交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向承租方****公司/本单位/****银行账户交纳，如未按上述要求转款造成保证金交纳不成功、丧失报名资格的，责任由意向受让方自行承担。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则自行承担因此造成款项交纳不成功的后果。） 4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式通知，意向承租方按照短信通知的时间登录交易系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。 （二）注意事项：（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。 |
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| 1.交易保证金（意向保证金）：人民币90000元，需在信****交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。） 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的； （2）提供虚假资料致使竞价无效； （3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件； （4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或未按时与出租方签署租赁合同的（本款“未按时”均指超过约定时间5天）； （5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （8****交易所交易规则规定的其他情形。 3.竞价成交，成交人已缴纳的交易****交易所的竞价服务费后，剩****交易所收到评估费转账凭证、出租方提供的《租赁合同》后5个工作日内无息原路径退回。 4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。 |
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| 多次报价（加价） | 竞价阶梯（元/年/次）500 | ||||||||||||||||||||||
| 2026-06-29 09:00:00 至 2026-07-13 10:00:00 | 延时竞价周期（秒）
180 | ||||||||||||||||||||||
| 详见项目报名申请服务费提示。 ****交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差****交易所指定银行账户。 | |||||||||||||||||||||||
| 交易所：杨经理 156****1018 出租方：黄先生 136****3991 |
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| 罗经理 0771-****208 、182****8157 |
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| 工作日内上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 |
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| **市**区枫林路18****中心） |
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| 监督电话：0771-****839 |
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| 关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | |||||||||||||||||||||||
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2026-07-06
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