阳光星辰小区CD区物业选聘项目公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、****建设部《****管理委员会指导规则》《更楼街道阳光星辰小区CD区物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号：****

二、物业选聘项目概况：

阳光星辰小区CD区小区位于建****社区。

阳光星辰小区C区：

**更楼国大阳光建材市场精品街向北延伸段，南至更楼街道诚信路，****商贸街，北至更楼甘溪河；建筑面积为42053.84平方米。

阳光星辰小区D区：

**更楼国大阳光建材市场精品街，南至更楼街道星辰路，西至更楼街道仁汇路，北至更楼街道诚信路；建筑面积为33130平方米。

物业服务费用标准：

普通住宅物业费0.54元/月/平方米（另收公共能耗费每户60元/年）；

商铺物业费1.5元/月/平方米；

车库物业费0.3元/月/平方米；

储藏间物业费0.2元/月/平方米。

各物业服务企业根据此收费标准提供物业服务标准和服务方案。

物业服务内容及服务标准：不低于《更楼街道阳光星辰小区CD区物业服务标准》

三、选聘资格与条件：

（一）参选企业必须符合下列要求：

1.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

2.未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

3.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

4.单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；

5.不接受联合体竞聘。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

拟派项目经理应具备三年及以上项目经理工作经验（提供本单位近3个月以上连续社保证明）。

（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1.必须接受如此次选聘未能成功选出中选企业的，****委员会邀请临时托管本小区物业服务工作。

2.本项目履约保证金为人民币2万元，中选物业企业须在物业合同签订后10个****管理委员会账户。

3.需承担物业选聘的业主大会会务费用及选聘代理费等第三方服务费用共计19000元。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收选聘保证金。

四、参选报名须知：

（一）报名时间：2026年7月7日起至2026年7月12日16时止。

（二）报名方式：疫情期间，仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****@qq.com，并及时电话联系。

（三）报名资料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果和承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。

（四）选聘文件售价：人民币500元整，售后不退。（报****公司账户，发票在递交参选文件时统一发放。）

五、参选文件提交时间与地点标书代写

（一）参选文件提交开始时间：2026年7月16日14时（只接受现场提交）标书代写

（二）参选文件提交截止时间：2026年7月16日15时（只接受现场提交）标书代写

（三）参选文件资格审核时间：2026年7月16日15时

（四）参选文件提交地点：建****社区会议室标书代写

（五）参选保证金及交付方式：

1.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名：企业排名顺序及开选演讲以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。

2.参选保证金：人民币2万元整（须在 2026年7月15日16时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

参选保证金交付方式：银行转账（注明：参选保证金）等汇入

户名：******公司

开户行：**银行**支行

账号：330********15670097

3.****银行往来款形式。

六、相关联系与联系方式

（一）选聘报名联系人：戴先生 手机：138****5718

相关疑问答询联系人：戴先生手机：138****5718。

（二）书面质疑请盖章确认于2026年7月13日16时前发送至邮箱：****@qq.com

（三）选聘委托人负责监督选聘相关工作

（四）相关公告（包括选聘公告、中选公告及更正公告等）均通过小区公告宣传栏进行发布。

特此公告！

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2026年7月6日