廊坊京台高速公路有限公司2026年度服务区（停车区）物业服务外包项目招标公告

采购项目名称：****2026年度服务区（停车区）物业服务外包项目

采购项目编号：****

项目类型：经营服务

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

公告类型：招标公告

公告发布时间：2026年07月06日 17:30时

规模：详见招标文件

资金来源：企业自筹

备注：1参与项目与网站注册 1.1****集团电子招标采购交易网参加投标活动的潜****招商局集团电子招标采购交易网（https://dzzb.****.cn/）进行企业用户注册，按照网上的提示提交企业信息并办理CA数字证书（简称：CA）。****集团电子招标采购交易网下载网上注册、CA办理及电子投标操作指引。若潜****招商局集团电子招标采购交易网完成注册并办理CA，由此引起的后果由潜在投标人自行承担。 1.2潜在投标人查看本项目招标公告后须点击“我要投标”，凭CA数字证书登录“****集团电子招标采购交易网”（网址：https://dzzb.****.cn/）的“投标系统”参与项目。 电子标服务

采购人：****

联系人：周晓旭

联系方式：0316-****583

联系地址：**省**市**区**道162号**大厦

联系邮箱：****@cmhk.com

采购代理单位名称：****

项目经办人：付源

项目经办人联系方式：010-****5206

联系地址：**市**区**路5号院10****广场B座501室

联系邮箱：****@cmhk.com

受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.****.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。

受理投诉的渠道：监督部门：********管理部） 地址：**省**市**区**道162号**大厦 联系人：刘女士 联系方式：181****0319 邮箱：****@cmhk.com

标段编号：****001

标段名称：****2026年度服务区（停车区）物业服务外包项目

文件是否收费：否

采购文件发售时间：2026-07-06 17:30至2026-07-13 17:30

询问截止时间：2026-07-14 09:30 标书代写

异议截止时间：2026-07-14 09:30 标书代写

递交投标文件截止时间：2026-07-17 09:30

开标时间：2026-07-17 09:30

文件获取方式：网上下载

备注：异议截止时间为申请文件递交截止时间2日前

文件递交方式：网上递交

网址：****集团电子招标采购交易网（https://dzzb.****.cn）

是否接受联合体投标：否

标段内容：（1） 招标范围：服务区（停车区）物业管理服务内容为：1、服务区环境卫生（含办公楼、加油站、充电站、室外、绿化带），****服务区配备清扫车等清扫设备（详细要求见“第四章 合同条款及格式”等相关内容；2、服务区员工****服务区，包括提供一日三餐、员工食堂设施设备维护管理、卫生清洁消毒等工作）3、服务区安全巡查服务（执行 24 小时，含服务区监控室 24 小时值班工作），并结合单位情况做好其它工作；4、固有室内外****超市、餐厅、小吃）；5、水电暖保养维护巡查；6、绿化服务，室外植被的定期修剪、打药、浇水、施肥、除草；7、为 4 ****服务区公众责任险；8、其他管理服务事项。 （2）服务期限/实施周期/服务质量等：自合同签订之日起一年。 （3）服务实施地点/区域：G3 京台高****服务区、**服务区、**服务区、 别古庄停车区。 （4）其他说明：项目概况：根据 G3 京台高****服务区（停车区）日常运营和星级创建计划，拟引入专业化物业管理团队，现对物业管理服务委托管理。G3 京****服务区位于 K29+320 公里处，总面积约 82 亩，**占地面积约 56 亩，** 地面积约 26 亩，单侧总建筑面积 3223m2。本服务区具有餐饮、购物、汽修、加油、充电、如厕、旅途休闲等功能。G3 京****服务区位于 K65+156 处，总占地面积为 180亩，东**各 90 亩，其中建筑面积 7370.45㎡，建筑为**园林风格，2013 年 9 月 28 日正式投入运营，本服务区具有餐饮、购物、住宿、汽修、加油、充电、如厕、旅途休闲等功能。G3 京****服务区位于 G3 京台高速 K113+100 处，总占地面积为 180 亩，东**各 90 亩，单侧总平米面积为 59940㎡，其中建筑面积 7370.45㎡，建筑为**园林风格,2013 年 9 月 28 日正式投入运营，本服务区具有餐饮、购物、住宿、汽车维修、加油、汽车充电、如厕、旅途休闲等多项功能。G3 京台高速**段别古庄停车区位于 S3600 京沪京台联络线 K7+517 公里处，总面积约 18 亩，南北区各 9 亩，单侧建筑总面积为 368m2。本停车区具有餐饮、购物、加油、充电、如厕等功能。

资格要求： 1 本次招标要求投标人须具备：（1）资质要求：投标人须是在中华人民**国境内合法注册，具有独立承担民事责任的能力。【提供合格有效的营业执照扫描件。】（2）财务要求：/（3）业绩要求：投标人近三年（2023 年 1 月至投标截止时间，以合同签订时间为准）拥有 1 个 200 万元及以上的物业服务项目业绩（工作内容至少包括保安、保洁）。【提供合同关键页扫描件。合同关键页至少包含合同首尾签署页、应体现合同服务内容和合同金额的相关页。如合同无法体现业绩要求的部分内容，可额外提供由业主出具的证明材料（加盖业主公章）进行佐证。】（4）项目经理要求：主要人员：投标人拟任项目负责人（1 名），担任物业综合管理项目经理 3 年及以上。【提供项目负责人身份证、工作经历证明（业绩合同或由项目业主出具的相关证明）、近三个月社保缴纳证明扫描件】（5）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：①****管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）中公布为严重违法失信名单；②****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；③其他信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：①近三年内（自招标公告发****政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的；②****管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）中公布为严重违法失信名单；③****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；④****招商局公路网络****公司范围内被列入供应商诚信黑名单且处于处罚期的。⑤其他法律法规规定禁止投标的情形。【提供诚信承诺函，格式详见招标文件“第六章投标文件格式”】（6）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同投标人之间存在控股、管理关系的； ③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；（7）其他要求：/ 2 本次招标不接受联合体投标。3 投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。