兰溪美食产业发展有限公司关于杭州市拱墅区杨家村农贸市场摊位租金价格评估服务 的 价格鉴证评估 的 比选公告

****关于杭****农贸市场摊位租金价格评估服务 的 价格鉴证评估 的 比选公告

【发布时间 ：2026-07-06 17:15:56】

****（单位）关于杭****农贸市场摊位租金价格评估服务 的价格鉴证评估 的项目（中介服务项目）将在中介服务网上交易平台进行公开比选，现将有关内容公告如下：

一、投资项目信息

1.投资项目代码：****

2.投资项目名称：杭****农贸市场摊位租金价格评估服务

3.建设规模及内容：设立**道地特色食材线下展销点位，主营**道地食材等；

本次评估为市场内单个农产品经营标准摊位（面积以现场实测为准），用于我司向市场运营方洽谈摊位租赁、核定公允租金定价提供专业评估依据。

4.项目建设地点：**市**区

5.项目属地：**市

6.服务范围：客观、****农贸市场目标摊位市场月租金、年租金公允市场价，出具具备法律效力、可用于商务谈判的正规租金评估报告书，作为我司租赁议价、成本测算、经营立项的专业参考依据

二、中介服务需求：

1.服务时限：7天

2.服务要求：客观、****农贸市场目标摊位市场月租金、年租金公允市场价，出具具备法律效力、可用于商务谈判的正规租金评估报告书，作为我司租赁议价、成本测算、经营立项的专业依据；

3.服务内容：现场实地踏勘：前往****农贸市场实地勘察摊位位置、面积、配套水电、市场客流、周边同类摊位业态、硬件条件、市场管理收费标准、停车、物流供货条件，拍照留存现场资料，核实标的现状；

区域市场调研：收集**区杨家村及周边 3 ****农贸市场生鲜摊位近 12 个月真实租赁成交案例、租金区间、递增机制、管理费、卫生费、公摊等附加收费；

专业租金测算：采用市场比较法、收益法相结合，综合区位、人流量、业态、经营面积、市场成熟度等多重因素，测算该标的公允月租金、年租金、合理租金递增比例、租赁综合成本；

出具正式评估报告：按《资产评估准则》规范编制完整租金评估报告书，含评估说明、测算过程、案例对比、市场分析、租金定价合理化建议，加盖评估机构公章、评估师签字盖章，报告合法有效；

配套咨询服务：针对评估结果解读、租赁谈判风险提示、摊位租期与租金调价方案提供免费专业咨询，按需配合我司与市场管理方沟通佐证评估数据。

4.比选方式：公开比选

5.比选方法：合理低价法

6.报价区间：0.0元—5000.0元

7.备注：

三、比选时间：见下方附表“比选规则”中的比选起止时间。

四、报价人条件：

经相关部门审核注册入网，取得网上比选资格的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的比选。

1.资质类型及等级要求：1.主体资质：在国内依法注册独立法人机构，持有有效营业执照，经营范围包含资产评估、房地产估价、不动产租金评估相关业务，能独立承担民事责任； 2.执业资质：具备房地产估价备案资质或资产评估备案资质，在册执业评估师不少于 2 名； 3.业绩要求：近 3 年内（2023-2026 年）具有至少 2 例租金评估项目业绩（投标时需提供合同复印件、评估报告封面佐证）； 4.信用要求：未被列入 “信用中国” 失信被执行人、重大税收违法失信主体，无行业主管部门行政处罚记录； 5.其他：本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包评估业务。

2.其他条件：

3.因不符合条件参加比选的，由报价人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至2026-07-09 17:00:00止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。

六、成交方式：

成交办法： 本次比选由委托单位根据项目情况，采用公开比选的方式选择中介机构。

项目联系人：邹先生

下载联系电话：182****9119

项目委托单位：****

2026-07-06 17:15:56

附件：比选规则