攻坚堵漏裂臭通病精筑宜居品质住宅2026年吴忠市工程质量典型案例（天宸序项目）

攻坚堵漏裂臭通病 精筑宜居品质住宅

2026年**市工程质量典型案例

（天宸序项目）

各房地产在建项目参建单位：

为深入落实**回族自治区住宅工程“堵漏裂臭”****工作部署，持续夯实全市房屋建筑工程质量管控根基，切实解决群众反映强烈的屋面渗漏、楼板异响、厨卫串味等住宅质量通病，****住建局深挖在建项目优质施工工艺，梳理推广一批可复制、可借鉴的标杆做法。**市天宸序住宅小区建设项目聚焦痛点精准施策，以多项创新施工举措筑牢住宅质量防线，现将典型经验分享如下：

**市天宸序住宅小区建设项目，建设单位为****，勘****设计研究院有限公司，设计单位为**华茂中天****公司，监理单位为**首诚工程****公司，施工单位为****。项目建设紧扣自治区“堵漏裂臭”专项整治核心要求，从渗漏、噪声、厨卫串味三大民生质量难题入手，优化材料选型、改良施工工艺，从源头规避质量通病。一是升级屋面抗渗混凝土，从源头根治屋面渗漏针对屋面顶板渗水高发问题。项目优化混凝土配比，全面采用高抗渗等级抗渗混凝土浇筑屋面顶板。通过提升混凝土本体密实度与抗渗性能，强化结构自防水能力，大幅削减屋面裂缝、渗水隐患，落实渗漏问题前置防控要求。二是楼板增设B1级隔音棉，破解楼板噪声扰民痛点。为改善室内居住舒适度、解决上下层楼板传音问题，在混凝土结构楼板上部满铺燃烧性能B1级隔音棉，构建分层隔音缓冲层，有效阻隔固体传声，降低楼层间噪声传递，兼顾居住安静度与消防安全标准，补齐住宅隔音质量短板。三是通风道增设角钢托架，杜绝厨卫烟道串味顽疾。聚焦厨卫通风道松动、密封不严引发的室内串味通病，创新在变压式通风道根部增设专用角钢托架。托架为通风道提供稳定支撑，规范安装定位，同步强化节点密封处理，避免烟道位移、缝隙漏烟，从构造层面解决厨房、卫生间异味互通难题。

请全市在建房地产建设项目积极推广应用**市天宸序项目施工工艺，严格对照“堵漏裂臭”专项整治的各项要求，对照自身项目的质量管控细节逐一排查梳理，聚焦群众关心的住宅质量痛点问题主动优化施工方案、强化过程管控，切实从源头减少渗漏、噪声、串味等常见质量问题，打造让群众放心满意的高品质宜居住宅，共同推动**市住宅工程质量水平稳步提升。

吴****监督站

2026年7月6日